ایک نایاب موقعہ ہے دو ملحقہ اسٹوڈیو رہائشیں خریدنے کا، جو ایک بوتیک لوئر ایسٹ سائیڈ کنڈومینیم میں واقع ہیں، جو آج کے خریداروں کے لیے بے انتہا لچک فراہم کرتی ہیں۔ یہ الگ الگ یا ایک ساتھ دستیاب ہیں، یونٹس 3A اور 3B میں ایک بڑا حسب ضرورت گھر بنانے کی ممکنہ صلاحیت موجود ہے (کنڈومینیم کی منظوری اور تمام لاگو قواعد کے تابع)، ایک مثالی رہائش/کام کا انتظام قائم کریں، یا دو علیحدہ رہائشیں برقرار رکھیں۔

ہر گھر بلند 9'6" چھتوں، بڑے کھڑکیوں سے مزین ہوتا ہے جو سیورڈ پارک کے اوپر پرسکون درختوں کے منظر پیش کرتے ہیں، کشادہ کھلے منظر، میپل کے کچن جو گرانائٹ کے کاؤنٹر ٹاپ اور اسٹینلیس اسٹیل کے آلات سے مزین ہیں، سپا سے متاثرہ باتھروم، میٹ سخت لکڑی کے فرشی، ان یونٹ واشر/ڈرائر، اور علیحدہ کنٹرولرڈ ہیٹنگ اور ایئر کنڈیشننگ کی سہولیات سے لطف اندوز ہوتے ہیں۔

171 ہنری اسٹریٹ ایک دوستانہ بوتیک کنڈومینیم ہے جو لوئر ایسٹ سائیڈ کے سب سے دلکش رہائشی بلاکس میں واقع ہے، مشرقی براڈ وے F ٹرین کے قریب۔ سیورڈ پارک، سیورڈ پارک لائبریری، اور مینی کانٹور سینٹر—جس میں فٹنس کی سہولیات، یوگا، باسکٹ بال کی عدالتیں، فنون کی پروگرامنگ، اور پری اسکول کی سہولیات موجود ہیں—سب قریبی ہیں۔ پڑوس کی پسندیدہ جگہوں جیسے کہ لی انفینٹس ڈی بومی، کیکی کے، کارنر بار، اور ارنسٹو کے ساتھ ساتھ اسیکس مارکیٹ اور ٹریڈر جو کہ چند بلاک دور ہیں، تک آسان رسائی حاصل کریں۔

بوتیک کنڈومینیم میں ملحقہ رہائشیں حاصل کرنے کے مواقع غیر معمولی طور پر کم ہیں، جس سے یہ خریداروں کے لیے ایک دلچسپ پیشکش بن جاتی ہے جو لچک، اضافی جگہ یا طویل مدتی قیمت کی تلاش میں ہیں۔ یہ مکمل طور پر آخری صارف، پیڈ-اے-ٹیئر یا سرمایہ کاری کے لیے موزوں ہے۔

کمبائنیشن موقع کی ذمہ داری کا انکار: یونٹس 3A اور 3B علیحدہ کنڈومینیم یونٹس ہیں، ہر ایک کے پاس اپنے اپنے ٹیکس لاٹ، مشترکہ چارجز، اور رئیل اسٹیٹ ٹیکس ہیں۔ یہ ایک ساتھ صرف اس موقع کے طور پر پیش کیے جا رہے ہیں تاکہ ایک خریدار مستقبل میں ممکنہ مجموعے کے امکان کی تلاش کر سکے۔ فروخت کنندہ اور لسٹنگ بروکر مشترکہ یونٹس کے مرکب کی feasibility، قانونی حیثیت، قیمت، یا منظوری کے بارے میں کوئی نمائندگی یا ضمانت نہیں دیتے۔ کسی بھی مجوزہ مجموعے کا تعلق تمام متعلقہ قوانین، تعمیراتی ضروریات، اور کنڈومینیم بورڈ اور کسی اور ضروری حکومتی حکام کی پہلے سے منظوری کے ساتھ ہے۔

مستقبل کے خریداروں کو اپنی خود کی آرکیٹیکٹ، ساختی انجینئر، اور قانونی مشیر کی خدمات حاصل کرنے کی بہت زیادہ ترغیب دی جاتی ہے تاکہ بندش سے پہلے مجموعے کی feasibility کا آزادانہ طور پر جائزہ لے سکیں۔ اگر فروخت کنندہ نے پہلے کسی ممکنہ مجموعے کے بارے میں آرکیٹیکچرل یا انجینئرنگ کے مطالعے حاصل کیے ہیں تو ایسے مواد، اگر دستیاب ہوں، معلوماتی مقاصد کے لیے صرف فراہم کیے جا سکتے ہیں اور خریدار کی جانب سے خود مختار تصدیق کے بغیر ان پر انحصار نہیں کیا جانا چاہیے۔

کسی بھی فروخت کا معاہدہ یونٹس کو ملا کر یا کسی بھی مطلوبہ منظوری حاصل کرنے کی صلاحیت پر منحصر نہیں ہونا چاہیے۔ خریدار اپنی Due Diligence کرنے کے ذمہ دار ہیں اور یہ طے کرنے کے لیے کہ آیا مجموعہ ان کے مقاصد اور خطرے کے صابر کے مطابق ہے۔

یونٹ 3B کے لیے $123.75 اور یونٹ 3A کے لیے $124.58 کی خصوصی تشخیص ہے جو مارچ 2027 تک ریزرو فنڈز کو دوبارہ بھرنے کے لیے ہے۔

چند منتخبیدہ لسٹنگ کی تصاویر کو جائیداد کی ممکنات کو ظاہر کرنے کے لیے ورچوئل اسٹیج کیا گیا ہے۔ ورچوئل اسٹیج کی گئی تصاویر میں دکھائے گئے فرنیچر، سجاوٹ، اور ختم کرنے کی اشیاء صرف تشریحی مقاصد کے لیے ہیں اور یہ جائیداد کی موجودہ حالت کی عکاسی نہیں کر سکتے۔

A rare opportunity to purchase two adjacent studio residences in a boutique Lower East Side condominium, offering exceptional flexibility for today's buyer. Available individually or together, Units 3A and 3B present the potential to create a larger custom home (subject to condominium approval and all applicable regulations), establish an ideal live/work arrangement, or maintain two separate residences.

Each home enjoys soaring 9'6" ceilings, oversized windows with peaceful treetop views over Seward Park, generous open layouts, maple kitchens with granite countertops and stainless steel appliances, spa-inspired baths, matte hardwood floors, in-unit washer/dryers, and individually controlled heating and air conditioning.

171 Henry Street is an intimate boutique condominium tucked along one of the Lower East Side's most charming residential blocks, just moments from the East Broadway F train. Seward Park, the Seward Park Library, and the Manny Cantor Center—with fitness facilities, yoga, basketball courts, arts programming, and preschool—are all nearby. Enjoy easy access to neighborhood favorites including Les Enfants de Bohème, Kiki's, Corner Bar, and Ernesto's, as well as Essex Market and Trader Joe's just a few blocks away.

Opportunities to acquire adjacent residences in a boutique condominium are exceptionally uncommon, making this a compelling offering for buyers seeking flexibility, additional space, or long-term value. Perfectly suited for an end user, pied-à-terre or investment.

Combination Opportunity Disclaimer: Units 3A and 3B are separate condominium units, each with its own tax lot, common charges, and real estate taxes. They are being offered together solely as an opportunity for a purchaser to explore the possibility of a future combination. Seller and listing broker make no representation or warranty regarding the feasibility, legality, cost, or approval of combining the units. Any proposed combination is subject to all applicable laws, building requirements, and the prior approval of the condominium board and any other required governmental authorities.

Prospective purchasers are strongly encouraged to retain their own architect, structural engineer, and legal counsel to independently evaluate the feasibility of a combination prior to closing. If the Seller has previously obtained architectural or engineering studies regarding a potential combination, such materials, if available, may be shared for informational purposes only and should not be relied upon by a purchaser without independent verification.

Any contract of sale should not be contingent upon the ability to combine the units or obtain any required approvals. Purchasers are solely responsible for conducting their own due diligence and determining whether a combination meets their objectives and risk tolerance.

There is a special assessment of $123.75 for unit 3B and 124.58 for unit 3A through March 2027 designed to replenish reserve funds.

Select listing photos have been virtually staged to illustrate the property's potential. Furniture, décor, and finishes shown in virtually staged images are for illustrative purposes only and may not reflect the property's current condition.