ایتھے رہو یا لیز اُتے دیو

• ایہہ اک ایسا نایاب جواہر نما سرمایہ کاری موقع اے، جیہڑا دوبارہ نہیں لبھنا
• مکمل تیار تے فوراً رہائش لئی موجود — فوراً منتقل ہوؤ یا پہلے دن توں کرایے دی آمدن شروع کرو
• مینہیٹن دے سبھ توں مضبوط تے مطلوبہ بازاراں وچ گھٹ خطرے تے وڈے منافع دی شاندار پوزیشن

جگہ

• دو بیڈ روم، دو نہایت خوبصورتی نال تیار کیتے باتھ روم
• مکمل سہولتاں والی عمارت، جتھے رہائشی سپرنٹنڈنٹ، پورٹر، ہینڈی مین تے انجینئر موجود نیں
• فرش توں چھت تک “گرین” تزئینِ نو — واقعی ہر سہولت نال بھرپور اک جواہر نما گھر

ماحولیاتی آسائش والا ڈیزائن

• معروف معمار Todd Zwigard ولوں خوبصورتی، صحت تے دیرپا قدر نوں سامنے رکھ کے ڈیزائن کیتا گیا
• VOC توں پاک فنشز، لیول 5 پینٹ، آواز جذب کرن والے کارک فرش، تے گرمائش والے باتھ روم فرش
• ساری بجلی، پلمبنگ، دیواراں تے انسولیشن نویں — اندر توں باہر تک ہر کم درست طریقے نال کیتا گیا
• ہر پاسے میوزیم معیار دیاں نفیس تفصیلات
• جنوب مغرب ول رخ کردیاں، آواز روکّن والیاں کھڑکیاں ہر کمرے نوں قدرتی روشنی نال بھر دیندیاں نیں

کچن

• Miele، Bosch، Blomberg تے Jenn-Air دے اعلیٰ معیار والے مربوط آلات
• Alex Locadia ولوں تیار کیتی اخروٹ دی لکڑی دی کسٹم کابینہ، بلٹ اِن کافی مشین، 18 بوتلاں والی وائن فریج، آلات لئی گیراج، باہر کھچن والا پینٹری یونٹ، تے “میجک کارنر” اسٹوریج
• تین مرحلیاں والا پانی صاف کرن دا نظام نلکے توں سیدھا صاف پانی فراہم کردا اے
• غیرمعمولی اسٹوریج لئی پنج الماریاں

ماسٹر سوئٹ

• واک اِن کلوزٹ دی گنجائش نال کشادہ سون والا حصہ
• سپا طرز دا منسلک باتھ روم، واک اِن بارش والے شاور تے فلٹر کیتے پانی سمیت، جیہڑا جلد تے والاں نوں نرم رکھدا اے
• خودکار فلش والا ٹوائلٹ تے گرم نشست
• یونٹ اندر Miele واشر/ڈرائر

عمارت تے اضافی سہولتاں

• رہائشی سپرنٹنڈنٹ، انجینئر، ہینڈی مین تے پورٹر — بالکل بےفکری والی ملکیت لئی
• نجی، ڈیڈ شدہ اسٹوریج کیج (تقریباً 4.5' × 4.5' × 8') — NYC وچ اک نہایت نایاب سہولت
• نویں سرے توں تزئین شدہ لابی تے راہداریاں، نویں چھت دا کم جاری، تے زیرِ زمین سارا انفراسٹرکچر بالکل نواں
• پتھر دیاں دہلیزاں نال تین بلٹ اِن HVAC یونٹ، نالے ہر پاسے کتاباں دیاں الماریاں

لاجواب مقام

• ٹریبیکا دا بہترین جنوب مغربی حصہ، NYC دے سبھ توں مطلوبہ زِپ کوڈاں وچوں اک
• A، C، E، 1، 2، 3، 4، 5، 6، N تے R ٹریناں بالکل باہر
• Whole Foods تے Target سڑک پار؛ SoulCycle تے Equinox دو بلاکاں دے اندر؛ انڈور پارکنگ آدھے بلاک تے، آؤٹ ڈور پارکنگ اک بلاک تے
• PS 234 لئی زون شدہ، جیہڑا طویل مدتی جائیداد دی قدر نوں محفوظ تے ودھن وچ مدد کردا اے

سرمایہ کاری دی وجہ

• ٹریبیکا دی ہر 24/7 ڈورمین عمارت وچ سبھ توں گھٹ مجموعی ٹیکس ($1,092.94) تے کامن چارجز ($1,521.93)
• محلے دیاں ودھ رہائشی قدراں، نال مضبوط کرایہ دی منگ — غیرمعمولی منافع دی زبردست گنجائش
• نویں سڑکاں، فٹ پاتھ تے زیرِ زمین انفراسٹرکچر دا کم پہلے ہی جاری—

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined taxes ($1,092.94) and common charges ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway