یہاں رہیں یا کرایہ پر لیں

• ایک قیمتی سرمایہ کاری جو آپ کو دوبارہ نہیں ملے گی
• مکمل طور پر تیار، فوراً منتقل ہونے کے لیے — فوری طور پر قابض ہوں یا پہلے دن سے کرایہ شروع کریں
• ایک کم خطرہ، زیادہ انعام والا موقع مان ہٹن کی سب سے مستحکم اور خواہش مند مارکیٹوں میں

یہ جگہ

• دو بیڈ روم، دو خوبصورت باتھروم
• مکمل خدمات فراہم کرنے والی عمارت جس میں رہائشی سپر، پورٹر، ہنر مند اور انجینئر ہیں
• ایک اوپر سے نیچے تک "سبز" تجدید — واقعی ایک بیلز اور وسلز کا قیمتی صندوق

ایکو-لکژری ڈیزائن

• خوبصورتی، صحت، اور پائیدار قیمت کے لیے معروف معمار ٹوڈ زویگارد کے ذریعے ڈیزائن کیا گیا
• VOC سے پاک ختم، لیول 5 پینٹ، آواز جذب کرنے والی کورک کی فرشیں، اور ریڈیئنٹ ہیٹر والی باتھروم کی فرشیں
• تمام نئی برقی، پلمبنگ، دیواریں، اور انسولیشن — اندر سے باہر مکمل طور پر ٹھیک
• میوزیم کے معیار کی انکشافات ہر جگہ
• جنوب مغربی رخ کے ساتھ، آواز کو ختم کرنے والی کھڑکیاں ہر کمرے کو قدرتی روشنی سے بھر دیتی ہیں

باورچی خانہ

• Miele، Bosch، Blomberg، اور Jenn-Air کی طرف سے اعلی معیار کے ضمیمہ آلات
• ایلیکس لوکڈیا کے ذریعہ حسب ضرورت والنیٹ کیبنٹری، بلٹ ان کافی مشین، 18 بوتلوں کا شراب کا فرج، آلات کی گیراج، پُھل جانے والی پینٹری، اور "جادوئی کونے" کی ذخیرہ
• تین مرحلوں میں پانی کی فلٹریشن سیدھے نل سے صاف پانی مہیا کرتی ہے
• غیر معمولی ذخیرہ کے لیے پانچ الماریاں

پرائمری سوئٹ

• واک ان کلاسیٹ کے آپشن کے ساتھ کشادہ بیڈ روم
• سپا این سوئٹ جس میں واک ان بارش شاور اور نرم جلد اور بالوں کے لیے فلٹر شدہ پانی
• خود flush ہونے والا ٹوائلٹ جس میں گرم نشست
• یونٹ میں Miele واشر/ڈرائر

عمارت اور اضافیاں

• حقیقی طور پر آسان ملکیتی کے لئے رہائشی سپر، انجینئر، ہنر مند اور پورٹر
• پرائیویٹ ڈیڈ اسٹوریج کیج (تقریباً 4.5' × 4.5' × 8') — NYC میں ایک نایاب تلاش
• تازہ تعمیر شدہ لابی اور راہداری، نئی چھت زیر تکمیل، اور مکمل طور پر نئی زیر زمین بنیادی ڈھانچہ
• پتھر کے سِل کے ساتھ تین بلٹ ان HVAC یونٹس، اور کتابوں کی الماریاں ہر جگہ

ناقابل شکست مقام

• پرائم جنوب مغربی ٹریبیکا، NYC کے سب سے زیادہ مطلوب زپ کوڈز میں سے ایک
• A، C، E، 1، 2، 3، 4، 5، 6، N، اور R ٹرینیں بالکل باہر
• ہول فوڈز اور ٹارگٹ سٹریٹ کے پار؛ سول سائیکل اور ایکوینکس دو بلاکس کے اندر؛ اندرونی پارکنگ ایک آدھے بلاک دور، بیرونی پارکنگ ایک بلاک دور
• PS 234 کے لیے زونڈ، طویل مدتی جائداد کی قیمت کو بچانے اور بڑھانے میں مدد کرتا ہے

سرمایہ کاری کا मामला

• ٹریبیکا میں کسی بھی 24/7 دربان کی عمارت کی سب سے کم مشترکہ چارجز ($1,092.94) اور ٹیکس ($1,521.93)
• بلند ہوتی ہوئی پڑوس کی قیمتیں غیر معمولی منافع کی ممکنہ واپسی کے لیے مضبوط کرایہ کی طلب کے ساتھ ملی ہوئی ہیں
• نئی سڑکیں، پیدل چلنے والے راستے، اور زیر زمین بنیادی ڈھانچے پر پہلے ہی کام شروع ہو چکا ہے

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined common charges ($1,092.94) and taxes ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway