دی فلورنس وچ تہاڈے خواباں دے ڈوپلیکس گھر وچ خوش آمدید۔

ایہ شاندار، مکمل طور تے تیار کمبائنڈ رہائش گاہ اک خوبصورتی نال ڈیزائن کیتا گیا تین بیڈ روم، اڑھائی باتھ والا ڈوپلیکس اے، جیہڑا اپر ویسٹ سائیڈ دے دل وچ آسائش، دلکشی تے کشادگی نوں بےمثال انداز وچ یکجا کردا اے۔ ٹاؤن ہاؤس دی گرمجوشی تے نجی پن نوں مکمل سہولتاں والی کوآپریٹو رہائش دی آسانی نال پیش کردا ہویا، ایہ غیرمعمولی گھر دی فلورنس وچ واقع اے، جیہڑی ویسٹ اینڈ ایونیو دیاں سب توں ممتاز جنگ توں پہلاں تعمیر ہوئیاں کوآپریٹو عمارتاں وچوں اک اے۔

دو سوچ سمجھ کے ڈیزائن کیتے گئے لیولاں اُتے پھیلی ایہ وسیع رہائش گاہ، ہر منزل اُتے وکھرے داخلی دروازیاں دے نال، فراواں تناسب، لازوال تعمیراتی تفصیلات تے روزمرہ رہن سہن تے مہمان نوازی، دوناں لئی مثالی نقشہ پیش کردی اے۔

مرکزی منزل دا محور اک غیرمعمولی طور تے کشادہ بیٹھک اے، جتھے کوفرڈ چھتاں، ہیرنگ بون ہارڈ وڈ فرش تے دن بھر خوبصورت قدرتی روشنی موجود رہندی اے۔ فرانسیسی دروازے اک رسمی کھانے والے کمرے ول کھلدے نیں، جیہڑا شاندار عشائیوں، تہواراں تے مہمان نوازی لئی بالکل موزوں اے۔ کھڑکیاں والا باورچی خانہ عملی وی اے تے دلکش وی، جتھے وافر الماریاں، پتھر دے کاؤنٹر تے اک دل لبھدا ناشتے دا کونہ موجود اے، جیہڑا غیررسمی کھانے لئی مثالی اے۔ ایس منزل اُتے ہور دو وکھرے بیڈ روم وی نیں، جیہڑے خاندانی رہائش، مہماناں یا مخصوص گھریلو دفتر لئی لچک فراہم کردے نیں، نالے راہداری دے کول اک مکمل باتھ روم وی سہولت نال موجود اے۔

اوپری منزل مکمل طور تے اک غیرمعمولی مرکزی سوئٹ لئی مخصوص اے، جیہڑا گھر دے باقی حصے توں الگ اک پرسکون تے نجی پناہ گاہ پیدا کردا اے۔ غیرمعمولی طور تے کشادہ بیڈ روم دے نال اک وسیع منسلک باتھ روم تے اک فراواں واک اِن الماری موجود اے، جیہڑی حقیقی ڈریسنگ روم دے طور اُتے کم کردی اے۔ بہت وڈی الماری دے حصے اندر نہایت نفاست نال گھر دے اندر واشنگ مشین تے ڈرائر شامل کیتے گئے نیں، جیہڑا جنگ توں پہلاں دی رہائش گاہ لئی سہولت دا اک نایاب درجہ اے۔ اوپری منزل اُتے مرکزی ایئر کنڈیشننگ وی موجود اے۔

1924 وچ تعمیر کیتی گئی تے 1983 وچ کوآپریٹو ملکیت وچ تبدیل کیتی گئی دی فلورنس، 16 منزلہ مکمل سہولتاں والی کوآپریٹو عمارت اے، جتھے 95 رہائشی یونٹ نیں۔ سہولتاں وچ کل وقتی دربان، لانڈری روم، نرسری/کھیل کمرہ تے مشترکہ ذخیرہ شامل نیں۔ 75 فیصد تک فنانسنگ دی اجازت اے، تے عمارت تقریباً 37 فیصد ٹیکس کٹوتی فراہم کردی اے۔

ویسٹ 86ویں تے ویسٹ 87ویں سٹریٹ دے درمیان بہترین مقام اُتے واقع، ریورسائیڈ پارک، ذرائع آمدورفت تے اپر ویسٹ سائیڈ دے کجھ بہترین ریستوراناں تے خریداری دے مراکز توں چند لمحیاں دی دوری اُتے، ایہ نفیس ڈوپلیکس آئیکونک ویسٹ اینڈ ایونیو اُتے اک وسیع تے خوبصورت نقشے والے گھر دی ملکیت حاصل کرن دا نایاب موقع پیش کردا اے۔

**عمارت تے ملکیت دی تفصیلات**

ملکیت دے تین سال مکمل ہون توں بعد بورڈ دی منظوری نال سب لیٹنگ دی اجازت اے؛ ہر پنج سالہ مدت وچ زیادہ توں زیادہ تین سال لئی، تے کُل زیادہ توں زیادہ نو سال تک، عمارت دیاں پالیسیاں تے فیسز دے تابع۔

موجودہ لوکل لا 11 اسیسمنٹ: دسمبر 2026 تک 391.53 ڈالر ماہانہ۔

کوئی فلپ ٹیکس نہیں۔

آسانی نال 4 بیڈ روم والے پُرسکون گھر وچ تبدیل کیتا جا سکدا اے۔

75 فیصد تک فنانسنگ دی اجازت اے۔

تقریباً 37 فیصد ٹیکس کٹوتی فراہم کردی اے۔

Welcome to your dream duplex home at The Florence.

This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month through Dec. 2026. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis Financing is permitted up to 75% Offers approximately 37% tax deductibility