***کھلا گھر — اتوار، 23 اگست | دوپہر 12:00 بجے – 1:00 بجے۔ کوئی ملاقات کی ضرورت نہیں۔***

ایک خوبصورت درختوں سے بھرے بلاک میں واقع، یہ دلکش اینٹوں کا ٹاؤن ہاؤس وقت کی قدر کے ساتھ ساتھ وسیع رہائشی جگہ اور نجی باہر کی رہائش کا نایاب امتزاج پیش کرتا ہے۔

مین لیول آپ کو ایک خوش آئند داخلہ فویئر، ایک کشادہ رہنے کا کمرہ، ایک باقاعدہ کھانے کا کمرہ، اور ایک روشن، کھڑکیوں والا کھلا کچن فراہم کرتا ہے جس میں ناشتہ بار ہے، جو روزمرہ کی رہائش اور تفریح کے لیے ایک مثالی ترتیب تخلیق کرتا ہے۔ نو فیٹ سے زیادہ اونچی چھتیں جگہ کے احساس کو بڑھاتی ہیں، جبکہ رہنے کے کمرے اور کھانے کے کمرے کے درمیان خوبصورت قوس دار کھڑکیاں گھر کی اصل خصوصیت کو نمایاں کرتی ہیں۔ بڑی کھڑکیاں گھر کو قدرتی روشنی سے بھر دیتی ہیں جبکہ اصل لکڑی کے فرش، شاندار لکڑی کی سیڑھی، اور محفوظ شدہ فن تعمیر کی تفصیلات کی خوبصورتی کو اجاگر کرتی ہیں جو گھر کو اس کی گرمی اور وقت کی قدر عطا کرتی ہیں۔

اوپر کی منزل میں وسیع بیڈ رومز ہیں جن میں بڑے کھڑکیاں، وافر سورج کی روشنی، اور ہوم آفس، مہمان کمرہ، یا اضافی بیڈ روم کے لیے لچکدار جگہ ہے۔ ایک کشادہ لینڈنگ جو ایک شاندار روشنی دار چھت کے ذریعے روشن ہوتی ہے، بیڈ رومز کے درمیان ایک ہوا دار مرکز بناتی ہے، جبکہ مکمل باتھروم میں روشنی دار چھت اور باتھ ٹب دونوں موجود ہیں، جو دن بھر جگہ کو خوبصورت قدرتی روشنی سے بھر دیتے ہیں۔

ختم شدہ بیسمنٹ اضافی لچکدار جگہ فراہم کرتا ہے اور اس کی اپنی الگ نجی داخلہ ہے۔

باہر، بالکل رکھے گئے نجی پچھواڑے کا گھر کا حقیقی توسیع ہے۔ بڑا ڈیک باہر کھانے، تفریح، باربی کیو کرنے، یا صرف آرام کرنے کے لیے بہترین ہے، جس کے ارد گرد بالغ درخت موجود ہیں جو پرائیوسی اور ایک پُرسکون ماحول فراہم کرتے ہیں۔

اضافی جھلکیاں شامل ہیں:

• شاندار ظاہری دلکشی کے ساتھ کلاسک اینٹوں کی شکل
• ہر جگہ اصل لکڑی کے فرش
• مین لیول پر 9 فیٹ سے زیادہ اونچی چھتیں
• رہنے کے کمرے اور کھانے کے کمرے کے درمیان خوبصورت قوس دار فن تعمیر کے دروازے
• خوبصورت اصل لکڑی کی سیڑھی اور فن تعمیر کی تفصیلات
• کشادہ رہنے اور کھانے کے کمرے
• روشن، کھڑکیوں والا کچن جس میں ناشتہ بار
• ختم شدہ بیسمنٹ کے ساتھ الگ نجی داخلہ
• روشنی دار اوپر کی منزل کی لینڈنگ
• مکمل باتھروم جس میں روشنی دار چھت اور باتھ ٹب
• ہر جگہ عمدہ قدرتی روشنی
• لچکدار کمرے کی تشکیل
• نجی ڈیک اور پچھواڑا
• وافر اسٹوریج

مقامی دکانوں، ریستورانوں، پارکوں، اسکولوں، اور عوامی ٹرانسپورٹ کے قریب واقع یہ گھر ایک شاندار موقع فراہم کرتا ہے کہ ایک کشادہ ٹاؤن ہاؤس کا مالک ہو جو کلاسک بروکلین کی دلکشی کو آرام دہ روزمرہ کی رہائش کے ساتھ جوڑتا ہے۔

• پراپرٹی ٹیکس اس وقت ایک شمسی پینل ٹیکس کی معافی سے مستفید ہوتے ہیں، جس کے نتیجے میں سالانہ رئیل اسٹیٹ ٹیکس میں نمایاں کمی ہوئی ہے۔ خریداروں کو مشورہ دیا جاتا ہے کہ وہ اپنی احتیاطی تحقیق کا حصہ بناتے ہوئے معافی کے باقی عرصے، منتقلی، اور اہلیت کی تصدیق کریں۔

• خریداروں کی مدد کرنے کے لیے کہ وہ گھر کے ترتیب اور خصوصیات کو مکمل طور پر سمجھ سکیں، براہ کرم لسٹنگ کے ساتھ منسلک ویڈیو ٹور دیکھیں۔

• شوئنگ صرف طے شدہ کھلے گھر کے دوران کی جاتی ہیں۔

پراپرٹی ٹیکس

• NYC شمسی پراپرٹی ٹیکس کی معافی کے ساتھ موجودہ سالانہ پراپرٹی ٹیکس: سال میں $1,800.52، تقریباً ہر ماہ $150.04

• معافی کے بغیر سالانہ پراپرٹی ٹیکس: سال میں $3,428.88، تقریباً ہر ماہ $285.74

• معافی سے موجودہ سالانہ ٹیکس کی بچت: تقریباً $1,628.36

شمسی پینل

• گھر میں مالی اعانت سے حاصل کردہ شمسی پینل ہیں۔ یہ فنانسنگ کے ذریعے ملکیت میں ہیں اور لیز پر نہیں دیے گئے ہیں۔

• موجودہ شمسی قرض کو خریدار کے ذریعہ تسلیم کیا جا سکتا ہے، جو گڈلیپ کی منظوری پر منحصر ہے۔
• موجودہ قرض دہندہ: گڈلیپ

• اصل قرض کی رقم: $32,893.35

• قرض کی مدت: 25 سال

• سود کی شرح: 7.49%

• ماہانہ ادائیگی: تقریباً $229.39

• بیچنے والے نے بتایا کہ تقریباً $14,000 پہلے ہی قرض کی ادائیگی کی جا چکی ہے۔

• باقی باقی ماندہ توثیق کی جانی چاہئے۔

*** OPEN HOUSE — Sunday, Aug 23 | 12:00 PM – 1:00 PM. No appointment is necessary.***

Nestled on a picturesque tree-lined block, this charming brick townhouse offers a rare combination of timeless character, generous living space, and private outdoor living.

The main level welcomes you with an inviting entry foyer, a spacious living room, a formal dining room, and a bright, windowed open kitchen with breakfast bar, creating an ideal layout for both everyday living and entertaining. Soaring ceilings of over 9 feet enhance the sense of space, while the beautiful arched openings between the living and dining rooms serve as stunning architectural focal points that showcase the home’s original character. Large windows fill the home with natural light while highlighting the original hardwood floors, elegant wood staircase, and preserved architectural details that give the home its warmth and timeless appeal.

The upper level offers generously sized bedrooms with oversized windows, abundant sunlight, and flexible space for a home office, guest room, or additional bedroom. A spacious landing illuminated by a stunning skylight creates an airy focal point between the bedrooms, while the full bathroom features both a skylight and a bathtub, filling the space with beautiful natural light throughout the day.

The finished basement offers additional flexible space and benefits from its own separate private entrance.

Outside, the perfectly maintained private backyard is a true extension of the home. The large deck is perfect for outdoor dining, entertaining, grilling, or simply relaxing, all surrounded by mature trees that provide privacy and a peaceful setting.

Additional highlights include:

• Classic brick facade with excellent curb appeal
• Original hardwood floors throughout
• Soaring ceilings of over 9 feet on the main level
• Beautiful arched architectural openings between the living and dining rooms
• Beautiful original wood staircase and architectural details
• Spacious living and dining rooms
• Bright, windowed kitchen with breakfast bar
• Finished basement with separate private entrance
• Skylit upper-level landing
• Full bathroom with skylight and bathtub
• Excellent natural light throughout
• Flexible room configurations
• Private deck and backyard
• Ample storage

Conveniently located near neighborhood shops, restaurants, parks, schools, and public transportation, this home offers an exceptional opportunity to own a spacious townhouse that blends classic Brooklyn charm with comfortable everyday living.

• Property taxes currently benefit from a solar panel tax abatement, resulting in significantly reduced annual real estate taxes. Buyers are encouraged to verify the remaining term, transferability, and eligibility of the abatement as part of their due diligence.

• To help buyers fully appreciate the home’s layout and features before visiting, please watch the video tour attached to the listing.

• Showings are conducted exclusively during scheduled open houses.

Property Taxes

• Current annual property taxes with the NYC solar property tax abatement: $1,800.52 per year, approximately $150.04 per month

• Annual property taxes without the abatement: $3,428.88 per year, approximately $285.74 per month

• Current annual tax savings from the abatement: approximately $1,628.36

Solar Panels

• The home has financed solar panels. They are owned through financing and are not leased

• The existing solar loan may be assumed by the buyer, subject to GoodLeap’s approval
• Current lender: GoodLeap

• Original loan amount: $32,893.35

• Loan term: 25 years

• Interest rate: 7.49%

• Monthly payment: approximately $229.39

• The seller has advised that approximately $14,000 has already been paid toward the loan

• The remaining balance should be confi