1613 مچھلی والی گلی ایک نایاب موقع فراہم کرتی ہے کہ آپ کو کونی آئی لینڈ کے دل میں حال ہی میں تعمیر شدہ متنوع استعمال کی سرمایہ کاری کی پراپرٹی حاصل ہو۔ یہ کونی آئی لینڈ کے واٹر فرنٹ کوریڈور میں 1 بلین ڈالر کے بڑے سرمایہ کاری کے درمیان واقع ہے۔ یہ سرپ ایونیو سے ایک بلاک اور نیتھن کے ہاٹ ڈاگ سے دو بلاک دور ہے۔ یہ ایک کیش کاؤ ٹرافی پراپرٹی ہے جو اپنے نئے مالک کے لیے تیار ہے۔

2020 میں تعمیر کیا گیا، یہ سات منزلہ لفٹ والا عمارت تقریباً 15,986 مربع فٹ میں پھیلا ہوا ہے اور اس میں 16 رہائشی اپارٹمنٹ، آٹھ پارکنگ کی جگہیں اور ایک لانڈری کی سہولت شامل ہے۔ یہ میرا 16 ویں اور 17 ویں گلیوں کے درمیان میں واقع ہے، یہ پراپرٹی مشہور کونی آئی لینڈ بورڈ واک، سمندر کے کنارے، اور اہم ٹرانسپورٹ لائنوں سے صرف لمحات کی دوری پر ہے، جو برکلی کے ایک معروف اور ترقی پذیر واٹر فرنٹ محلے کے اندر واقع ہے۔

موجودہ اوسط کرایہ تقریباً 2,805 ڈالر فی اپارٹمنٹ ہے، جس کے ساتھ متوقع سالانہ رہائشی آمدنی 538,500 ڈالر ہے، پلس پارکنگ اور لانڈری کے آپریشن سے حاصل ہونے والی اضافی آمدنی۔ عمارت کی جدید تعمیر، موثر ڈھانچے، اور مضبوط کرایہ داروں کی ڈیمانڈ ایک دلچسپ سرمایہ کاری میں معاونت کرتی ہے جس کے طویل مدتی فائدے ہیں۔

اس پیشکش کی ایک بڑی خاصیت قیمتی 421A ٹیکس کی چھوٹ ہے، جو فی الحال 15 میں سے 8ویں سال میں ہے اور 30 جون 2034 تک جاری رہے گی، جو تیز رفتاری سے ترقی پذیر ذیلی مارکیٹ میں مضبوط کیش آن کیش پرفارمنس اور طویل مدتی ہولڈنگ کی اپیل پیدا کرتی ہے۔

کونی آئی لینڈ جاری عوامی اور نجی سرمایہ کاری کا تجربہ کر رہا ہے، اپنے تاریخی سمندری کنارے کی تفریحات کو بڑھتی ہوئی بارہماسی رہائشی کمیونٹی کے ساتھ ملا رہا ہے۔ رہائشیوں کو سمندر، لونا پارک، نیو یارک ایکویریم، مائیمنڈیز پارک، اور کئی ریٹیل سہولیات تک فوری رسائی حاصل ہے، جبکہ قریبی اسٹل ویل ایونیو کا ٹرانسپورٹیشن حب براہ راست سب وے تک مین ہیٹن تک رسائی فراہم کرتا ہے۔ 1613 مچھلی والی گلی ایک مکمل طور پر تیار کردہ بروک لین ملٹی فیملی اثاثہ کی نمائندگی کرتی ہے جو جدید تعمیر، ٹیکس کے فوائد، اور نیو یارک شہر کے ایک مشہور سمندری محلے میں مستحکم آمدنی کو یکجا کرتی ہے۔

آج ہی پیشکش یادداشت کے لیے ای میل کریں!

1613 Mermaid Avenue presents a rare opportunity to acquire a recently constructed mixed-use investment property in the heart of Coney Island. It is in the middle of the TREMENDOUS $1B investment into the Coney Island waterfront corridor. Located 1 block to Surf Avenue, 2 blocks to Nathan's hot dogs. This is a cash cow trophy property ready for its new owner.

Built in 2020, the seven-story elevator building spans approximately 15,986 square feet and consists of 16 residential apartments, eight parking spaces, and a laundry facility. Ideally located between West 16th and West 17th Streets, the property sits just moments from the iconic Coney Island Boardwalk, beaches, and major transportation lines, positioning it within one of Brooklyn’s most recognizable and evolving waterfront neighborhoods.

Current average rents are approximately $2,805 per apartment, with projected annual residential income of $538,500, PLUS additional revenue generated from parking and laundry operations. The building’s modern construction, efficient layouts, and strong tenant demand contribute to a compelling investment with long-term upside potential.

A major highlight of the offering is the valuable 421A tax exemption, currently in year 8 of 15 and extending through June 30, 2034, creating strong cash-on-cash performance and long-term holding appeal in a rapidly developing submarket.

Coney Island continues to experience ongoing public and private investment, blending its historic beachfront attractions with a growing year-round residential community. Residents enjoy immediate access to the beach, Luna Park, the New York Aquarium, Maimonides Park, and multiple retail conveniences, while the nearby Stillwell Avenue transportation hub provides direct subway access to Manhattan. 1613 Mermaid Avenue represents a turnkey Brooklyn multifamily asset combining modern construction, tax advantages, and stable income in one of New York City’s most iconic coastal neighborhoods.

Email today for the Offering Memorandum!