36-26 گیارہویں سٹریٹ کو مکمل طور پر مرمت شدہ دو خاندانی پراپرٹی کے طور پر ترتیب دیا گیا ہے جس میں اضافی بیسمنٹ دفتر کی جگہ اور وسیع بیرونی پارکنگ کی گنجائش ہے۔

پہلا فلور 2 بیڈ روم، 1 باتھروم کے اپارٹمنٹ پر مشتمل ہے۔ دوسرا فلور 3 بیڈ روم، 1 باتھروم کے اپارٹمنٹ پر مشتمل ہے۔ مکمل بیسمنٹ اس وقت دفتر کی جگہ کے طور پر کام کر رہا ہے، جس سے ملکیت یا کرایہ داروں کے لیے اضافی رہائشی کام کی لچک پیدا ہوتی ہے۔

2017 کی مکمل گٹ مرمت میں شامل ہیں:

میchanical سسٹمز، پلمبنگ، برقی نظام، اندرونی اپارٹمنٹ کی مرمت، بیرونی کنکریٹ کی بہتری۔ چھت تقریباً 12 سال پرانی ہے اور میchanical سسٹمز تقریباً 7 سال پرانے ہیں۔ ہر رہائشی یونٹ علیحدہ یوٹیلٹیز اور علیحدہ بوائلر رکھتا ہے، جس سے آپریشن کی بے قوفیوں کو کم کرنا اور خرچ کے کنٹرول کو بہتر بنانا ممکن ہوتا ہے۔

اس جگہ کی نمایاں خصوصیت 8 کاروں کی نجی ڈرائیو وے اور پچھلا پارکنگ ایریا ہے۔ پارکنگ کی یہ سطح آسٹریا میں بہت نایاب ہے اور ٹھیکیداروں، سروس کاروباروں، لاجسٹکس آپریٹرز، اور مالکان کے صارفین کے لیے ذخیرہ اور بیڑے تک رسائی کی ضرورت کو حقیقت میں بڑھاتی ہے۔

موجودہ رہائشی استعمال موجودہ M1-1 زوننگ کے تحت دادوخیرا ہے، جس سے کثیر خاندانی آپریشن جاری رکھنے کی اجازت ملتی ہے جبکہ مستقبل کی دوبارہ ترقی کی لچک کو برقرار رکھتا ہے۔

36-26 11th Street is configured as a fully renovated two-family property with additional basement office space and expansive outdoor parking capacity.

The first floor consists of a 2-bedroom, 1 bathroom apartment. The second floor contains a 3-bedroom, 1 bathroom apartment. The finished basement currently operates as office space, creating additional live-work flexibility for ownership or tenants.

2017 Full Gut Renovation Included:

Mechanical systems Plumbing Electrical Interior apartment renovations Exterior concrete improvements The roof is approximately 12 years old and mechanical systems are approximately 7 years old. Each residential unit maintains separate utilities and separate boilers, minimizing operational inefficiencies and improving expense controls.

The site's defining feature is the 8-car private driveway and rear parking area. This level of parking capacity is exceptionally rare within Astoria and materially increases usability for contractors, service businesses, logistics operators, and owner users requiring storage and fleet access.

The existing residential use remains grandfathered under current M1-1 zoning, allowing continued multifamily operation while preserving future redevelopment flexibility.