55 کمبرلینڈ اسٹریٹ پیش کر رہے ہیں، ایک نایاب موقع ایک 10-یونٹ، کرایہ مستحکم مخلوط استعمال عمارت حاصل کرنے کا برکلین کے ایک مرکزی مقام پر، فورٹ گرین اور برکلین نیوی یارڈ کے چوراہے پر۔

یہ اچھی طرح سے واقع اثاثہ 10 رہائشی یونٹس اور 2 گراؤنڈ فلور تجارتی جگہوں پر مشتمل ہے، جو ایک متوازن آمدنی کی سلسلے کی پیشکش کرتا ہے جس میں طویل مدتی فائدہ ہے۔ خاص طور پر، زیادہ تر رہائشی یونٹس کے خالی ہونے کی توقع ہے، جو سرمایہ کاروں کے لیے ایک منفرد قیمت میں اضافہ کا موقع فراہم کرتا ہے تاکہ دوبارہ ترتیب، تجدید، اور ایک اعلیٰ طلب والے مارکیٹ میں کرایہ کے امکانات کو زیادہ سے زیادہ کیا جا سکے۔

یہ جائیداد تقریباً 7,680 مربع فٹ کے رقبے پر واقع ہے اور اس کا پلاٹ 2,630 مربع فٹ ہے، جبکہ رہائشی یونٹس کا اوسط سائز 648 مربع فٹ ہے۔ یہ عمارت 1,200 مربع فٹ کی ریٹیل جگہ بھی شامل ہے، جو محلے کے خدمت کرنے والے کرایہ داروں کے لیے موزوں ہے جنہیں مضبوط پیادہ روی کی ٹریفک اور آس پاس کے علاقے میں مسلسل ترقی کا فائدہ ہوتا ہے۔

زوننگ کے نقطہ نظر سے، یہ جائیداد ایک متاثر کن پروفائل پیش کرتی ہے جس میں موجودہ FAR 2.92 ہے اور تجارتی استعمال کے لیے زیادہ سے زیادہ قابل قبول FAR 2.0 اور کمیونٹی کی سہولت کے استعمال کے لیے 4.8 ہے۔ جبکہ یہ جائیداد فی الحال زائد تعمیر شدہ ہے، سرمایہ کار موجودہ نقش و نگار کا فائدہ اٹھا سکتے ہیں اور طویل مدتی اسٹریٹجک پوزیشننگ کو تلاش کر سکتے ہیں۔

یہ ایک خاموش بلاک پر واقع ہے لیکن فورٹ گرین، کلنٹن ہل، اور تیزی سے پھیلتے ہوئے برکلین نیوی یارڈ سے چند لمحے کی فاصلے پر ہے، یہ مقام نقل و حمل، ریٹیل، اور ثقافتی سہولیات تک شاندار رسائی پیش کرتا ہے۔ یہ متحرک راہداری مضبوط رہائشی طلب کو جاری رکھنے کی وجہ سے طویل مدتی ترقی اور استحکام کے لیے ایک مثالی سیٹنگ فراہم کرتی ہے۔

چاہے آپ ایک قیمت میں اضافے والے کرایہ کے سرمایہ کاری کے متلاشی ہوں، پورٹ فولیو کے توسیع کے لیے یا ایک تیزی سے ترقی پذیر برکلین محلے میں ایک اسٹریٹجک مخلوط استعمال اثاثہ کی تلاش میں ہوں، 55 کمبرلینڈ اسٹریٹ پیمانہ، مقام، اور فائدہ فراہم کرتی ہے۔

Presenting 55 Cumberland Street, a rare opportunity to acquire a 10-unit, rent-stabilized mixed-use building in a prime Brooklyn location at the crossroads of Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard.

This well-positioned asset consists of 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces, offering a balanced income stream with long-term upside. Notably, the majority of residential units are expected to be delivered vacant, providing a unique value-add opportunity for investors to reposition, renovate, and maximize rental potential in a high-demand market.

The property spans approximately 7,680 square feet on a 2,630 square foot lot, with residential units averaging 648 square feet. The building also includes 1,200 square feet of retail space, ideal for neighborhood-serving tenants that benefit from strong foot traffic and continued growth in the surrounding area.

From a zoning perspective, the property presents a compelling profile with a current FAR of 2.92 and a maximum allowable FAR of 2.0 for commercial and 4.8 for community facility use. While the property is currently overbuilt, investors can capitalize on the existing footprint and explore long-term strategic positioning.

Situated on a quiet block yet moments from vibrant Fort Greene, Clinton Hill, and the rapidly expanding Brooklyn Navy Yard, the location offers exceptional access to transportation, retail, and cultural amenities. This dynamic corridor continues to see strong residential demand, making it an ideal setting for long-term growth and stability.

Whether you're seeking a value-add rental investment, portfolio expansion, or a strategic mixed-use asset in a thriving Brooklyn neighborhood, 55 Cumberland Street delivers scale, location, and upside.