ہائی-فلور 1BR اوپن ہڈسن دریا اور مڈ ٹاؤن کے مناظر کے ساتھ، دی ایٹیلیئر میں

اہم تفصیلات:

- مکمل سروس مانہیٹن کنڈومینیم کے لیے انتہائی کم ماہانہ:
--- کل ماہانہ خرچ ~$2.60/اسکوائر فٹ - تقرباً 30% کم اوسط فی اسکوائر فٹ اخراجات کے مقابلے میں
- مضبوط عمارت کی مالی حالت - سالانہ مشترکہ چارج میں کم سے کم اضافے کی تاریخ؛ جاری جائزوں کے بغیر، حالیہ ہال وے کی اپ گریڈز مکمل ہو چکی ہیں اور مکمل طور پر ادا کی جا چکی ہیں
- ~4% کیپ ریٹ کے ساتھ مضبوط کرایہ کی تاریخ؛ مناظر، ترتیب اور ایٹیلیئر کی سہولیات کی وجہ سے کرایے تیزی سے ملتے ہیں
- کرایہ دار خزاں 2026 تک موجود ہے؛ دکھانے کے لیے پیشگی اطلاع درکار ہے

اپارٹمنٹ

بڑے سائز کی کھڑکیاں ہر کمرے سے شمال/مغرب کی کھلی روداد اور شہر کے منظر کو فریم کرتی ہیں، انٹریپڈ، ہڈسن کے راستے جی ڈبلیو پل تک اور مڈ ٹاؤن کی سکائی لائن کے مناظر کے ساتھ۔ ترتیب موثر اور مناسب ہے، 9 فٹ اونچی چھتوں، سفید بلوط کے فرش، وافر الماری کی جگہ، اور ایک ان-یونٹ بوش واشر/ڈرائر کے ساتھ۔ باورچی خانہ کوارٹز کاؤنٹر ٹاپس اور حسب ضرورت کیبنیٹری کے ساتھ مکمل پریمیم آلات کے سیٹ کے ساتھ جوڑتا ہے - بوش رینج، ڈش واشر، اور مائیکروویو کے ساتھ ایک سب زیرو ریفریجریٹر۔ ماربل کا باتھروم (ایک کھڑکی کے ساتھ!) اس گھر کو ایک صاف اور سپا جیسا احساس دیتا ہے۔

عمارت

مشہور معمار کوسٹاس کونڈیلِس کے ذریعہ ڈیزائن کردہ، دی ایٹیلیئر ایک 46 منزلہ، مکمل سروس کنڈومینیم ہے جس میں 24/7 دروازے کا اہلکار، کنسیرج، اور رہائشی سپرنٹنڈنٹ ہے۔ سہولیات میں ایک چھت پر sky lounge اور 360° panoramic مناظر کے ساتھ چھت کا ڈیک، BBQs کے ساتھ ایک نجی باغ، ٹینس اور باسکٹ بال کے کورٹ، فٹنس سینٹر، رہائشی لاؤنج، میڈیا روم، کاروباری مرکز، اور بچوں کا کھیلنے کا کمرہ شامل ہیں۔ رہائشیوں کو مفت ناشتہ اور شٹل سروس، آن-site گاڑیوں کی پارکنگ، بائیک روم، اور اسٹوریج فراہم کی جاتی ہے۔ یہ عمارت لیڈ کے اعتبار سے لیس ہے اور سورج کی توانائی کے نظام کے ساتھ لیس ہے، اور یہ لائف ٹائم فٹنس تک براہ راست اندرونی رسائی فراہم کرتی ہے، جو ایک اندرونی لیپ پول، دو باہر کی پولز، اسپا، پکلبال، اندرونی باسکٹ بال، چھت، کیفے، اور مزید پیش کرتی ہے۔

محلہ

ہڈسن یارڈز، ہیلس کچن، اور تھیٹر ڈسٹرکٹ کے سنگم پر - مانہٹن کے سب سے متحرک اور آرام دہ کونے میں سے ایک۔ ہڈسن دریا پارک اور ہائی لائن سے چند قدم دور؛ ہول فوڈز اور ہڈسن یارڈز کی خریداری، کھانے پینے، اور تفریح کی جگہوں تک چند منٹ کا فاصلہ۔ متعدد سب وے لائنز (34th St–Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station)، فیری، سٹی بائیک، اور بسیں سب آسانی سے دستیاب ہیں۔

High-Floor 1BR with Open Hudson River & Midtown Views at The Atelier

KEY DETAILS:

-Incredibly low monthlies for a full-service Manhattan condo with amenities:
---Total monthly carry of ~$2.60/sqft - nearly 30% below the average per-sqft carry for a comparable property
-Strong building financials - history of low-to-no YoY common charge increases; no ongoing assessments, with recent hallway upgrades complete and fully paid for
-Strong rental history with a ~4% cap rate; rents quickly given the views, layout, and Atelier amenity package
-Tenant in place through Fall 2026; advance notice required for showings

THE APARTMENT

Oversized windows frame open North/West River and City exposures from every room, with views of the Intrepid, down the Hudson all the way to the GW Bridge, and the Midtown skyline. The layout is efficient and well-proportioned, with high 9-ft ceilings, white oak flooring throughout, abundant closet storage, and an in-unit Bosch washer/dryer. The kitchen pairs quartz countertops and custom cabinetry with a full premium appliance suite - Bosch range, dishwasher, and microwave alongside a Sub-Zero refrigerator. The marble bathroom (with a window!) finishes the home with a clean, spa-like feel.

THE BUILDING

Designed by renowned architect Costas Kondylis, The Atelier is a 46-story, full-service condominium with a 24/7 doorman, concierge, and live-in superintendent. Amenities include a rooftop Sky Lounge and roof deck with 360° panoramic views, a private garden with BBQs, tennis and basketball courts, a fitness center, a resident lounge, media room, business center, and children's playroom. Residents enjoy complimentary breakfast and shuttle service, on-site garage, bike room, and storage. The building is LEED-accredited with a solar array, and offers direct indoor access to Life Time Fitness, which features an indoor lap pool, two outdoor pools, spa, pickleball, indoor basketball, rooftop, café, and more.

THE NEIGHBORHOOD

At the crossroads of Hudson Yards, Hell's Kitchen, and the Theatre District - one of Manhattan's most dynamic and convenient corners. Steps to Hudson River Park and The High Line; minutes to Whole Foods and the shopping, dining, and entertainment of Hudson Yards. Multiple subway lines (34th St–Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), ferries, CitiBike, and buses are all within easy reach.