5.55٪ کیپ ریٹ! صارف/خریدار یا سرمایہ کار دوست موقع

ہیملٹن ہائٹس دے شوگر ہِل تاریخی ضلع وچ جی آیاں نوں، ایہہ محلہ پرانے، گھنے درختاں نال بھریا ہویا اے تے سنٹرل ہارلم دی وادی توں کافی اُچائی اُتے صدی دی شروعات دے ٹاؤن ہاؤساں نال سجیا ہویا اے۔ ہیملٹن ہائٹس دا ناں الیگزینڈر ہیملٹن دے ناں اُتے رکھیا گیا اے، جیہڑے ایتھے اپنا گھر بنایا سی۔ ایہہ محلہ جاز دے لیجنڈاں، خوبصورت سٹی کالج کیمپس تے تاریخ نال مالامال اے، تے ایس پنج خاندانی ٹاؤن ہاؤس توں 10 منٹ دی پیدل مسافت اندر 5 سب وے لائنز تے 5 پارک موجود نیں۔

ایہہ مکان 1926 وچ تعمیر ہویا تے 2016 وچ مرمت کیتا گیا۔ ایہہ مارکیٹ ریٹ کرایاں اُتے مکمل طور اُتے کرائے اُتے دِتا ہویا اے۔ گارڈن لیول تے پارلر فلور اُتے 3 بیڈ رومز تے 3 باتھ رومز والا ڈوپلیکس اے، جیہدیاں چھتاں اُچیاں نیں، نال ہی تقریباً 425 مربع فٹ دے باغ تے واشر/ڈرائر تک خصوصی رسائی حاصل اے۔ ایہہ مالک دے ڈوپلیکس دے طور اُتے ورتیا جا سکدا اے—فی الحال ماہ بہ ماہ کرائے اُتے دِتا ہویا اے۔ تیسری تے چوتھی منزل اُتے ہر منزل تے 2 سٹوڈیوز نیں۔ سیٹ اَپ شیٹ درخواست اُتے دستیاب اے۔

گھر دے رخ مشرق تے مغرب ول نیں، جیہڑے سارے دن قدرتی روشنی فراہم کردے نیں، تے ایہہ محلے دے اوہ حصے وچ واقع اے جتھے ٹاؤن ہاؤسز دی کثرت اے—ایس لئی گارڈن لیول دی جگہ نوں وی بلند عمارتاں دی رکاوٹ توں بغیر وڈیّا قدرتی روشنی ملدی اے۔ جائیداد دا ٹیکس صرف 647 ڈالر ماہانہ اے۔ کانوینٹ ایونیو اُتے زیادہ تر رہائشی جائیداداں تے سٹی کالج کیمپس واقع نیں، جیہڑا گاڑیاں دی آمدورفت نوں محدود کردا اے—ایس لئی رہائشی بہت پرسکون، خاموش تے زیادہ پسندیدہ طرزِ زندگی دا لطف اٹھاندے نیں۔

2016 وچ عمارت دی مرمت دے وقت سارے نویں بلڈنگ سسٹمز، جیویں بوائلر، چھت، میٹرز وغیرہ، نصب کیتے گئے سن تے اوہدوں توں انہاں دی چنگی طرح دیکھ بھال کیتی جا رہی اے۔ ایہہ مکان 16 فٹ × 54 فٹ دا اے، تے پلاٹ 16 فٹ × 85 فٹ دا اے۔ مجموعی مربع فٹ رقبہ، گارڈن لیول سمیت، 3,456 اے۔

نوٹ: 4 خاندانی رہائش توں وڈی کوئی وی رہائش کمرشل زمرے وچ آندی اے، جس وچ کمرشل قرضہ وی شامل اے۔

شوگر ہِل نوں ہارلم سٹوریز پوڈکاسٹ وچ نمایاں کیتا گیا اے!

5.55% Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Note: Anything above a 4 family residence falls into the commercial category including commercial lending.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!