5%+ کیپ ریٹ! صارف/خریدار یا سرمایہ کار دوستانہ موقع

ہیلٹن ہائٹس کے شوگر ہل تاریخی ضلع میں خوش آمدید، یہ ایک محلہ ہے جو قدیم درختوں اور صدی کے موڑ کے ٹاؤن ہاؤسز سے بھرا ہوا ہے جو مرکزی ہارلم کی وادی کے اوپر واقع ہیں۔ ہیلٹن ہائٹس کا نام الیگزینڈر ہیملٹن کے نام پر رکھا گیا ہے، جنہوں نے یہاں اپنا گھر بنایا۔ یہ محلہ جاز لیجنڈز، خوبصورت سٹی کالج کیمپس، اور اس 5 خاندانی ٹاؤن ہاؤس کے 10 منٹ کی واک کے فاصلے پر 5 سب وے لائنز اور 5 پارکس سے مالا مال ہے۔

یہ گھر 1926 میں بنایا گیا اور 2016 میں دوبارہ مرمت کیا گیا، جو مارکیٹ کی شرح پر مکمل طور پر کرایہ پر ہے۔ باغیچے کی سطح اور پارلر فلور پر ایک 3-بیڈروم، 3 باتھ ڈوپلیکس ہے جس میں اونچی چھتیں ہیں اور تقریبا 425 مربع فیٹ کے باغ اور وائشر/ڈائیٹر کی خصوصی رسائی ہے۔ یہ مالک کے ڈوپلیکس کے طور پر استعمال ہو سکتا ہے - اس وقت ماہ بہ ماہ کرایہ پر ہے۔ 3 ویں اور 4 ویں منزل پر فی منزل 2 اسٹوڈیوز ہیں۔ سیٹ اپ شیٹ درخواست پر دستیاب ہے۔

اس گھر کی مشرق اور مغرب کی جانب دیکھنے والی کھڑکیاں ہیں جو دن بھر بہترین قدرتی روشنی فراہم کرتی ہیں اور یہ ایک ایسے ٹاؤن ہاؤس بھری سیکشن میں واقع ہے - اس لیے باغ کی سطح کی جگہ بھی بلند عمارتوں کی طرف سے بلاک نہیں کی گئی ہے اور عمدہ قدرتی روشنی حاصل کرتی ہے۔ جائداد کے کم ٹیکس صرف $647/ماہ ہیں۔ کنوینٹ ایونیو بنیادی طور پر رہائشی جائیدادوں اور سٹی کالج کیمپس پر مشتمل ہے جو گاڑیوں کی آمد و رفت کو محدود کرتی ہے - اس لیے رہائشیوں کو ایک زیادہ پرسکون، خاموش اور زیادہ پسندیدہ رہنے کا تجربہ ملتا ہے۔

تمام نئے بلڈنگ سسٹمز (بوائلر، چھت، میٹر وغیرہ) 2016 میں عمارت کی مرمت کے وقت نصب کیے گئے اور تب سے اچھی طرح سے دیکھ بھال کی گئی ہے۔ یہ گھر 16’ x 54’ کی تعمیر ہے جس کا رقبہ 16’ x 85’ ہے۔ مجموعی مربع footage 3,456 ہے جس میں باغ کی سطح بھی شامل ہے۔

شوگر ہل ہارلم اسٹوریز پوڈ کاسٹ میں نمایاں ہے!

5%+ Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!