برائٹن بیچ وچ شاندار 3 فیملی سرمایہ کاری دا موقع

3024 برائٹن 6ویں سٹریٹ، برائٹن بیچ ایونیو توں ذرا ہٹ کے واقع اک چنگی طرح سنبھالی ہوئی نیم علیحدہ 3 فیملی جائیداد اے۔ ایہہ پراپرٹی اوہناں سرمایہ کاراں لئی اک پُرکشش موقع پیش کردی اے جو مضبوط موجودہ آمدن دے نال اضافی لچک دی تلاش وچ نیں۔

ایہہ عمارت تقریباً 2,300 توں ودھ مربع فٹ اندرونی جگہ رکھدی اے تے اس وچ تین چنگی طرح ترتیب دتے گئے 2 بیڈ روم یونٹ شامل نیں، جیہڑا لے آؤٹ کرایہ داراں دی مستقل مانگ تے مستحکم قبضے نوں سہارا دیندا اے۔ پراپرٹی فی الحال مکمل طور تے کرائے تے دِتی ہوئی اے تے بہترین حالت وچ اے، نال ایہہ امکان وی موجود اے کہ ضرورت پَون تے اک یونٹ خالی کرایا جا سکدا اے۔

پراپرٹی توں سالانہ مجموعی کرائے دی آمدن تقریباً 90,000 ڈالر توں ودھ اے، جدکہ آپریٹنگ اخراجات، جنہاں وچ رئیل اسٹیٹ ٹیکس وی شامل نیں، تقریباً 22,000 ڈالر توں ودھ نیں۔ ایس دے نتیجے وچ اندازاً کیپ ریٹ 7.5 فیصد توں زیادہ بندا اے، جو ایس قیمت دے درجے اُتے برائٹن بیچ مارکیٹ لئی اک نایاب منافع اے۔

ہور خصوصیات وچ رسائی والے مکمل تیار تہہ خانے، مشترکہ ڈرائیو وے، تے اک علیحدہ گیراج شامل نیں۔ پراپرٹی تقریباً 20 x 100 فٹ دے پلاٹ اُتے واقع اے تے R6 زوننگ رکھدی اے۔

برائٹن بیچ ایونیو دے نیڑے آسان مقام اُتے واقع ایہہ پراپرٹی خریداری، ریستورانواں، بینکاں تے روزمرہ دیاں سہولتاں دے قریب اے۔ B تے Q سب وے لائنواں وی نیڑے نیں، جیہڑیاں مینہیٹن تے پورے بروکلن تک آسان رسائی فراہم کردیاں نیں۔

Prime Brighton Beach 3 Family Investment Opportunity



3024 Brighton 6th Street is a well-maintained semi-detached 3 family property located just off Brighton Beach Avenue. This property presents a compelling opportunity for investors seeking strong in-place income with added flexibility.



The building offers approximately 2,300+ sq ft of interior space and features three well-configured 2-bedroom units, a layout that supports consistent tenant demand and stable occupancy. The property is currently fully occupied and in excellent condition, with the potential to deliver a unit vacant if desired.



The property generates approximately $90,000+ in annual gross rental income, with operating expenses of approximately $22,000+ including real estate taxes, resulting in an estimated cap rate exceeding 7.5%, a rare return for the Brighton Beach market at this price point.



Additional features include a finished full basement with access, a shared driveway, and a detached garage. The property sits on an approximately 20 x 100 lot with R6 zoning.



Conveniently located near Brighton Beach Avenue, the property is close to shopping, restaurants, banks, and everyday services. The B and Q subway lines are nearby, providing easy access to Manhattan and throughout Brooklyn.