تمام شوئنگز، جن میں اوپن ہاؤس بھی شامل ہیں، صرف تصدیق شدہ وقت پر دستیاب ہیں۔

ایک شعوری طور پر سبز، ڈیزائن پر مبنی گھر - 2 خاندانوں کے لیے ترتیب دیا گیا - جس میں آمدنی کی لچک ہے، میک گولرک پارک کے قریب گرین پوائنٹ میں۔ یہ گھر ایک تخلیقی آنکھ اور روح کے لیے بنایا گیا ہے، جس میں انتہائی معیاری اور تفصیلات پر اچھی طرح توجہ دی گئی ہے، اور یہ غور سے تیار کردہ آرٹسٹ لاٹ اسٹائل میں دوبارہ تعمیر کیا گیا ہے۔

ایک 19' 100' پلاٹ پر واقع یہ گھر 19' 45' کی وسعت میں ہے، جس میں کشادہ چھتیں اور قدرتی، ہوا دار بہاؤ ہے۔ مالکان کے ڈوپلیکس کی پہلی سطح میں وسیع جگہ ہے، جہاں رہنے، کھانے اور باورچی خانہ ایک مکمل کھلے لاؤٹ میں ملتے ہیں۔ شیف کا باورچی خانہ سادہ اور مہذب ہے، جو ایک بڑی سٹیل کی سنک اور ایک لگژری آلات کے پیکج سے مستحکم ہے، جس میں ایک کوخت رینج شامل ہے۔ ایک خوبصورت ٹائل والا باتھروم باورچی خانے کے قریب ہی ہے، جس میں واشر اور ڈرائیر موجود ہیں۔

پچھلا صحن، جو براہ راست باورچی خانے سے رسائی حاصل کرتا ہے، سرسبز سبزے اور متعدد آرام دہ مقامات سے سجا ہوا ہے۔ اوپر کی جانب، ایک جذباتی مجسماتی سیڑھی ایک دلکش مرکزی نقطہ کے طور پر کام کرتی ہے، جو ذاتی طور پر ترتیب دیا گیا بنیادی بیڈروم اور ہوا دار ان سوٹ باتھروم کی جانب لے جاتی ہے۔ ہال کے نیچے، ایک واک ان کلاسیٹ اور ایک بہتر تناسب والا دوسرا بیڈروم، جو الگ جگہ کے ساتھ ہے، دفتر یا اضافی نیند کے علاقے کے لیے لچک فراہم کرتا ہے۔

یہ گھر صنعتی چیک جمالیات کو اگلے درجے تک لے جاتا ہے، جس میں پیتنا والے، جزوی طور پر تعمیر نو شدہ دیواریں اس کی تاریخ کی تہیں ظاہر کرتی ہیں۔ دوبارہ ظاہر شدہ اینٹ، کٹا ہوا پلستر، اور سفید بیم والی چھتیں حقیقی لاٹ کا احساس پیدا کرتی ہیں، اور سجاوٹ والی آگ کی جگہیں گرمی اور کردار کا اضافہ کرتی ہیں۔ دوسرے لمحات میں ری کلیمڈ ہارڈ ووڈ فلورز شامل ہیں جو میٹ اسکاڈینیوین فنش کے ساتھ ہیں، سرج موئل لائٹنگ، فیرور اور بال پینٹ، اور باورچی خانوں اور باتھرومز میں ہاتھ سے بنی ٹائلیں شامل ہیں۔ باتھرومز کو حسب ضرورت ڈیپ سوکنگ ٹب کے ساتھ ترتیب دیا گیا ہے جن میں بارش والی شاور ہیڈز اور گرم اینٹوں والی فرشیں ہیں۔

2024 میں مکمل طور پر اوپر سے نیچے کی نئی تعمیر، گھر کو توانائی کی کارکردگی اور اندرونی ہوا کے معیار کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے، اس کے نظاموں اور مواد کے ساتھ۔ بڑے یورپی ڈبل پین کھڑکیاں اور ٹرپل پین دروازے بے مثال تھرمل اور صوتی انسولیشن فراہم کرتے ہیں۔ خودکار برقی بلیک آؤٹ بلائنڈز موسم کنٹرول کو مزید بڑھاتی ہیں۔ ڈکٹ کی ضرورت کے بغیر سپلیٹ اے سی سسٹمز توانائی کی بچت کرتے ہیں اور دیکھ بھال میں آسان ہیں۔ تمام ریڈییٹرز - جو نیسٹ تھرموسٹیٹس کی مدد سے چلتے ہیں - کو گرم پانی اور پاؤڈر کوٹڈ کے ساتھ دوبارہ ترتیب دیا گیا ہے، تاکہ VOC کے اخراج، آواز اور روایتی نظاموں کی خشکی کے پہلوؤں کو کم کیا جا سکے۔ مکمل چھت اور تہہ خانہ اضافی قابل استعمال جگہ فراہم کرتے ہیں، جس کے مزید بہتر طور پر تعمیر ہونے کی صلاحیت موجود ہے۔ عمدہ کراس ہواداری موجود ہے، تہہ خانہ تفریحی، اسٹوڈیو، جم، یا اضافی ذخیرہ کرنے کی جگہ کے لیے بہترین ہے۔

اوپر کی جانب، تیسری سطح ایک فلور تھرو ایک بیڈروم کا یونٹ ہے، جو مضبوط کرایے کی آمدنی یا کثیر نسل کے رہنے کے لیے موزوں ہے۔ 11 فٹ بلند چھتیں اور ایک روشن، کھلا لاؤٹ اسے ایک حقیقی لاٹ احساس فراہم کرتی ہیں۔ زیادہ تر ملٹی فیملی گھروں کے برعکس، یہ رہائش مالک کے ڈوپلیکس کی طرح ہی تفصیل اور دیکھ بھال کے اسی سطح پر مرمت کی گئی تھی۔

ایسٹ گرین پوائنٹ میں ایک خاموش رہائشی بلاک پر واقع یہ محلہ تاریخی دلکشی اور تخلیقی توانائی کا نایاب امتزاج فراہم کرتا ہے۔ درختوں سے بھری ہوئی گلیاں صدیوں قدیم ٹاؤن ہاؤسز، آرام دہ کیفے، اور کاریگر بیکریوں سے سجی ہوئی ہیں، جو گرین پوائنٹ اور ولیمزبرگ کے ہنگامہ خیز مناظر سے چند لمحوں کی دوری پر ہیں۔ کونے کے آس پاس، میک گولرک پارک کے ویک اینڈ کسانوں کی مارکیٹ اور کتے دوست سبز جگہ کا لطف اٹھائیں۔ میک کیرین پارک بھی قریبی رسائی میں ہے۔ قریبی ناسو جی ٹرین اسٹاپ اور بی کیو ای دیگر برادریوں کے گرد آسان رسائی فراہم کرتے ہیں۔

ہوا کے حقوق دستیاب ہیں۔ دونوں یونٹ خالی حالت میں فراہم کیے جائیں گے۔

All showings, including open houses, are by confirmed appointment only.

A consciously green, design-driven home - configured as a 2-family - with income flexibility right by McGolrick Park in Greenpoint. Scrupulously renovated in a deconstructed artist loft-style, with immaculate attention to quality and detail, this home is made for the discerning creative eye and spirit.

Set on a 19' 100' lot, the home spans 19' 45' with generous ceiling heights and a natural, airy flow throughout. The first level of the owner's duplex is expansive, with living, dining, and kitchen converging in a fully open layout. The chef's kitchen is minimalist and refined, anchored by an oversized steel sink and a luxury appliance package, including a Kucht range. A beautifully tiled bathroom with a washer & dryer is positioned just off the kitchen.

The finished backyard, accessed directly off the kitchen, is adorned with lush greenery and multiple lounging areas. Upstairs, an emotive sculptural staircase serves as a striking focal point, leading to a tastefully composed primary bedroom and an airy en-suite bathroom. Down the hall, a walk-in closet and a well-proportioned second bedroom with an alcove provide flexibility for a home office or additional sleeping area.

This home takes an industrial-chic aesthetic to the next level, with patinaed, partially deconstructed walls that reveal layers of its history. Re-exposed brick, stripped plaster, and white beamed ceilings evoke a true loft feel, and details like decorative fireplaces add warmth and character. Other touches include the reclaimed hardwood floors with a matte Scandinavian finish, Serge Mouille lighting throughout, Farrow & Ball paint, and handmade tiles in kitchens and bathrooms. Bathrooms are outfitted with custom deep soaking tubs with rainfall shower heads, and radiant heated floors.

Fully renovated top-to-bottom in 2024, the home is designed to maximize energy efficiency and indoor air quality across its systems and materials. Large European double-pane windows and triple-pane doors provide exceptional thermal and acoustic insulation. Automatic electric blackout blinds further enhance climate control. Ductless split AC systems offer energy-efficient cooling with streamlined maintenance. All radiators - operated by Nest thermostats - have been retrofitted with hot water and powder-coated, to minimize VOC emissions, clanking and dryness aspects of traditional systems. The finished roof and cellar offer additional usable space, with the potential to be seamlessly further built out. With excellent cross ventilation, the cellar is ideal for recreation, studio, gym, or additional storage space.

Upstairs, the third level is a floor-through one-bedroom unit, ideal for strong rental income or multigenerational living. With soaring 11-foot ceilings and a bright, open layout, it offers a true loft feel. Unlike most multi-family homes, this residence was renovated with the same level of detail and care as the owner's duplex.

Located on a quiet residential block in Eastern Greenpoint, the neighborhood offers a rare blend of historic charm and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. Around the corner, enjoy McGolrick Park weekend farmers' market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach. Nearby Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Air rights available. Both units will be delivered vacant.