220 Eckford سٹریٹ پیش کر رہا ہے: گرین پوائنٹ کی تبدیلی کے مرکز میں واقع ایک غیر معمولی ترقیاتی موقع۔ یہ 1930 کا قبل از جنگ ٹاؤن ہاؤس بروکلین کے سب سے مطلوبہ محلے میں کچھ منفرد تخلیق کرنے کا نادر موقع پیش کرتا ہے۔ گرین پوائنٹ کے اس اہم کونے کے آس پاس، نئی عیش و عشرت کی ترقیات نے منظرنامے کو نئی شکل دی ہے۔ موازنہ کے طور پر، اس ډول کی املاک فی مربع فٹ $490-510 کی قیمت مانگتی ہیں اور یہ نئی کارکردگی کے معیار قائم کر رہی ہیں۔ جبکہ قریبی بلاکوں میں چمکدار نئی تعمیرات اور جدید تبدیلیوں کی نمائش ہے، 220 Eckford اپنی اپنی شاندار تبدیلی کے لیے تیار ہے۔ ترقیاتی تصور: • موجودہ ڈھانچے کا 4,075 مربع فٹ کا رقبہ جس میں توسیع کی صلاحیت ہے • 25’ x 104’ کا پلاٹ جس میں اہم ترقیاتی حقوق ہیں • منصوبہ بندی کے دوران فوری نقدی کی فراہمی کے لیے $83,244 سالانہ آمدنی • گرین پوائنٹ کی نئی عیش و عشرت کی ترقیات کے درمیان نمایاں مقام یہ صرف ایک عمارت نہیں ہے۔ یہ ایک خالی کینوس ہے ایک ایسے محلے میں جہاں وژن اور قیمت ملتے ہیں۔ چاہے آپ کا خواب موجودہ ناپ کا زیادہ سے زیادہ فائدہ اٹھانے والی ایک بوتیک عیش و عشرت کی تبدیلی ہو یا فراخ پلاٹ کی حدوں کو استعمال کرتے ہوئے زمین کی تعمیر ہو، 220 Eckford آپ کی ترقی کے شاہکار کے لیے بنیاد فراہم کرتا ہے۔ پراپرٹی کی جھلکیاں: پتہ: 220 Eckford سٹریٹ، بروکلین، NY، 11222 عمارت کی کلاس: C3 (چار فیملی واک اپ) کہانیاں/یونٹس: 3 کہانیاں / 4 یونٹس تعمیر کا سال: 1930 تقریباً عمارت کا سائز: 4,075 مربع فٹ پلاٹ کا سائز: 2600 مربع فٹ (25’ x 104’) محلہ: گرین پوائنٹ موجودہ یونٹ کا مرکب: #1 (گارڈن ڈوپلیکس): 2 بیڈ / 2 BA، $3,950/مہینہ، حال ہی میں rénové کیا گیا؛ 925 مربع فٹ #2: 2 بیڈ / 1 BA، تخمینی $3700/مہینہ گارڈن تک رسائی کے ساتھ؛ 1100 مربع فٹ #3: 3 بیڈ / 1 BA، تخمینی $3,700/مہینہ؛ 1200 مربع فٹ #4: 2 بیڈ / 1 BA، $2,987/مہینہ؛ 850 مربع فٹ یونٹ #2 اور #3 اس وقت مالک کے زیر استعمال ہیں آمدنی کی جھلک: کل تصدیق شدہ مجموعی کرایہ: $ 6937/مہینہ کل تخمینی مجموعی کرایہ: $14,337/مہینہ یونٹ کا مرکب: 3 بیڈ (1) 2 بیڈ (1)، 1 بیڈ (1)، 2 بیڈ گارڈن ڈوپلیکس (1) ترقی کی صلاحیت: • یونٹس 2-4 کی تزئین و آرائش کرایوں کو علاقے کے اوسط کے قریب لانے کی صلاحیت رکھتی ہے اور $50 سے $65+ مربع فٹ/سال حاصل کر سکتی ہے سرمایہ کاری کی صلاحیت: • مکمل طور پر کرایہ پر دی گئی چار فیملی عمارت • کرایہ کی ترقی اور اپ گریڈز کے ذریعے فوری استحکام + طویل مدتی upside • لچکدار ملکیت: آخر صارف ایک یونٹ میں رہائش پذیر ہو سکتا ہے جبکہ تین دیگر سے آمدنی وصول کر سکتا ہے، یا سرمایہ کاری کی املاک کے طور پر برقرار رکھ سکتا ہے • مضبوط کمیونٹی کے تعلقات اور جاری مانگ کے ساتھ پرکشش درختوں کی قطار میں واقع بلاک مقام: گرین پوائنٹ میں واقع، 220 Eckford سٹریٹ محلے کے دلکشی اور رابطے کا بہترین امتزاج پیش کرتا ہے۔ مک کیرین اور میک گولرک پارکس، جی ٹرین (نیساؤ اور گرین پوائنٹ ایونیو اسٹیشنز)، اور ایک متحرک کھانے اور خوردہ منظر نامے سے چند منٹ کے فاصلے پر، یہ پراپرٹی مستقل کرایے داروں کی مانگ اور طویل مدتی قیمت کے اضافے سے فائدہ اٹھاتی ہے۔ خلاصہ: • چار فیملی ٹاؤن ہاؤس جس کا کرایہ پہلے ہی قائم ہے • سالانہ $83,224 کا تصدیق شدہ مجموعی کرایہ؛ تخمینی مجموعی کرایہ: سالانہ $172,044 • گارڈن ڈوپلیکس بغیر کسی بیرونی جگہ کے قریب $4,000/مہینے پر کرایہ پر دیا جا رہا ہے • قبل از جنگ تفصیلات: لکڑی کے فرش، ننگی اینٹیں، سجاوٹ کی آگ کے دھویں • مضبوط کرایے کے بنیادی بیس کے ساتھ گرین پوائنٹ کا اہم مقام اور قیمت میں اضافے کی صلاحیت

Presenting 220 Eckford Street: an exceptional development opportunity positioned at the epicenter of Greenpoint's transformation. This 1930 pre-war townhouse represents a rare chance to create something extraordinary in Brooklyn's most coveted neighborhood. Surrounding this prime corner of Greenpoint, new luxury developments have redefined the landscape. Comparable properties command $490-510 per square foot and have been setting new benchmarks for what's possible. While neighboring blocks showcase gleaming new constructions and sophisticated conversions, 220 Eckford stands ready for its own remarkable transformation. DEVELOPMENT VISION: • 4,075 sq ft of existing structure with expansion potential • 25’ x 104’ lot offering significant development rights • $83,244 annual income providing immediate cash flow during planning • Prime positioning among Greenpoint’s newest luxury developments This isn’t just a building. it’s a blank canvas in a neighborhood where vision meets value. Whether your dream is a boutique luxury conversion maximizing the existing footprint or a ground-up development leveraging the generous lot dimensions, 220 Eckford offers the foundation for your development masterpiece. PROPERTY HIGHLIGHTS: Address: 220 Eckford Street, Brooklyn, NY, 11222 Building Class: C3 (four-family walk-up) Stories/Units: 4 stories / 4 units Year Built: 1930 Approximate Building Size: 4,075 sq ft Lot Size: 2600 sq ft (25’ x 104’) Neighborhood: Greenpoint CURRENT UNIT MIX: #1 (Garden Duplex): 2 BD / 2 BA, $3,950/month, renovated recently; 925 Sq Ft #2: 2 BD / 1 BA, estimated $3700/month w garden access; 1100 Sq Ft #3: 3 BD / 1 BA, estimated $3,700/month; 1200 Sq Ft #4: 2 BD / 1 BA, $2,987/month; 850 Sq Ft Units #2 and #3 currently owner occupied INCOME SNAPSHOT: Total Verified Gross Rent: $ 6937/month Total Projected Gross Rent: $14,337/month Unit Mix: 3 BD (1) 2 BD (1), 1 BD (1), 2 BD Garden Duplex (1) Upside Potential: • Renovation of Units 2-4 could reposition rents closer to neighborhood averages and gain $50 to $65+ sqft/year INVESTMENT POTENTIAL: • Fully rented four-family building • Immediate stability + long-term upside through rent growth and upgrades • Flexible ownership: end-user can occupy one unit while collecting income from three others, or maintain as an investment property • Attractive tree-lined block with strong community ties and ongoing demand LOCATION: Situated in Greenpoint, 220 Eckford Street offers the perfect blend of neighborhood charm and connectivity. Just minutes from McCarren and McGolrick Parks, the G train (Nassau & Greenpoint Ave stations), and a vibrant dining and retail scene, the property benefits from consistent tenant demand and long-term value growth. THE TL; DR: • Four-family townhouse with established rent roll • Verified gross rent of $83,224 annually; Projected gross rent: $172,044 annually • Garden duplex with private outdoor space renting at nearly $4,000/month • Prewar details: hardwood floors, exposed brick, decorative fireplaces • Prime Greenpoint location with strong tenant base and appreciation potential