ٹرنکی ملٹی فیملی سرمایہ کاری - 281 23rd اسٹریٹ ایک خوبصورتی سے رکھے گئے مٹی کے تعمیراتی قبل از جنگ عمارت ہے جو تقریباً 8,492 مربع فٹ اوپر کی سطح پر پھیلی ہوئی ہے۔ اس عمارت میں 12 اپارٹمنٹس ہیں، جن میں سے آٹھ 2 بی آر کے طور پر ترتیب دیے گئے ہیں جبکہ باقی چار 1 بی آر ہیں۔ یہ عمارت تقریباً 40 سالوں میں پہلی بار فروخت کے لیے پیش کی جا رہی ہے۔ موجودہ مالکان نے یہ پراپرٹی طویل مدتی دیکھ بھال کے ساتھ رکھیں ہے، نئی ملکیت کو ایک ٹرنکی کیش فلو والا اثاثہ فراہم کر رہے ہیں۔ بنیادی اثاثہ کے ساتھ مستحکم کیش فلو اور مستقبل کی ترقی - تمام اپارٹمنٹس کرایہ مستحکم اور لیز پر ہیں۔ یہ اثاثہ موجودہ طور پر سالانہ $270,000 سے زائد کی مجموعی آمدنی پیدا کرتا ہے۔ اوسط AGI/NSF $34.61 ہے، جو ہر اپارٹمنٹ کے لیے اوسط ماہانہ کرایے $1837 کے برابر ہے، یہ علاقہ میں متوازن کرایوں کا تقریباً 75% ہے۔ یہ مستقبل کے سرمایہ کاروں کو پہلے دن پر فوری کرایے کی آمدنی حاصل کرنے کی اجازت دیتا ہے بغیر کسی کام کے، جبکہ طویل مدتی ترقی کے نمایاں مواقع کو برقرار رکھتے ہوئے جیسے ہی یونٹس وقت کے ساتھ مارکیٹ کے نرخ پر لائے جائیں گے۔ مثالی مقام کے ساتھ متعدد سہولیات - 25ویں اسٹریٹ اسٹیشن اور پروسپیکٹ ایونیو اسٹیشن (D, N, R, W ٹرینیں) پر آر سب وے اسٹیشن ہے۔ فوری علاقے میں پانچویں ایونیو ریٹیل کوریڈور کے ساتھ کئی مارکیٹس، بینک اور سہولیات کی دکانیں ہیں ساتھ ہی درجنوں کیفے اور ریستوراں بھی ہیں۔ یہ مقام مانہٹن اور بروکلین تک ان لائنوں کے ذریعے براہ راست آمد و رفت فراہم کرتا ہے۔ I-278 (گوانس ایکسپریس وے) اور NY-27 (پروسپیکٹ ایکسپریس وے) کے بڑے ہائی وے انٹرچینج تک فوری رسائی کے لیے مثالی طور پر وضع کیا گیا ہے۔

Turnkey multifamily investment - 281 23rd Street is a beautifully-maintained masonry pre-war building spanning approximately 8,492 square feet above-grade. The building hosts 12 apartments, eight of which are configured as 2 BR, while the remaining four are 1 BR. The building is being offered for sale for the first time in almost 40 years. Current ownership has taken long-term care of the property, offering new ownership a turn-key cash flowing asset. Core asset with stable cash flow and future upside - All apartments are rent-stabilized and leased. The asset currently generates over $270,000 gross annually. Average AGI/NSF is $34.61, equating to an average monthly rent of $1837 per apartment, this is approximately 75% of market rents of comparable rentals in area. This allows future investors to take advantage of immediate rental income on day one with virtually no work, while retaining substantial long-term upside as units are brought to market rate over time. Ideal location with multiple amenities - R subway station at the 25th Street station & the Prospect Avenue station (D, N, R, W trains). There are several markets, banks and convenience stores along with dozens of cafes and restaurants in the immediate area along 5th Avenue retail corridor. The location provides straight forward commutes to Manhattan and Brooklyn via these lines. Ideally positioned for quick access to the major highway interchange of I-278 (Gowanus Expressway) and NY-27 (Prospect Expressway).