کجھ گھر مرمت شدہ ہُندے نیں، تے فیر کجھ اوہ گھر ہُندے نیں جتھے ہر فیصلہ سوچ سمجھ کے کیتا گیا محسوس ہوندا اے۔ 252A 22ویں سٹریٹ دوجی قسم دا گھر اے—گرین وُڈ ہائٹس وچ اک بالکل نواں تین بیڈ روم تے تین باتھ روم والا گھر، جیہڑا کاریگری، اپنائیت تے ایس خیال نوں مدِنظر رکھ کے ڈیزائن کیتا گیا اے کہ آسائش ہولی ہولی اپنے آپ نوں ظاہر کرے۔

ڈیزائن تہاڈے اندر داخل ہون توں پہلاں ہی شروع ہو جاندا اے۔ نواں ڈیزائن کیتا گیا اگلا اگواڑا کلاسیکی اطالوی طرزِ تعمیر توں متاثر اے، جتھے حسبِ خواہش لکڑی دا کم، کارنِس تے کراؤن دی باریک کاری، وکٹورین طرز دے داخلی دروازے دے ہینڈل، پتلا سجاوٹی لوہے دا کم، تے ہسپانوی اثر والی غیرمتوقع رنگ سکیم—ہسپانوی زیتونی تے چیمی چُری سبز—شامل نیں۔ ایہہ گھر کسی اک دور نوں دوبارہ تخلیق کرن دی کوشش نہیں کردا؛ بلکہ کئی ادوار توں سوچ سمجھ کے عناصر لے کے، انہاں تاریخی حوالیاں نوں وسطِ صدی دے باتھ روم دی روشنی تے باورچی خانے تے رہائشی حصیاں وچ آرٹ ڈیکو توں متاثر فِٹنگز نال جوڑدا اے۔

اندر، نمایاں ترین فیصلےآں وچوں اک گہرا امریکی اخروٹ اے۔ اینوں صرف سجاوٹی نمایاں حصے دے طور تے ورتن دی بجائے، ڈیزائنراں نے فرشاں، سیڑھیاں دے پَیڑاں تے ہینڈ ریلز وچ مسلسل ¾ انچ موٹا ٹھوس امریکی اخروٹ استعمال کرن دا فیصلہ کیتا۔ اخروٹ نوں ایس دی گہرائی، گرمی تے قدرتی طور تے نمایاں لکڑی دے ریشیاں دی وجہ نال چُنیا گیا، جیہڑے باریک سیدھیاں لکیراں توں لے کے چوڑیاں لہراں تے بَل کھاندیاں شکنّاں تک بدل سکدے نیں۔ سب توں ودھ اہم گل ایہہ اے کہ پورے گھر وچ اصلی اخروٹ دا مسلسل استعمال اک ایسی ہم آہنگی پیدا کردا اے جیہڑی تسی اک منزل توں دوجی منزل تک محسوس کردے او۔ ایہہ مہنگی تفصیل اے—تے عین اوہو جیہڑی عام طور تے منصوبے دی لاگت گھٹاؤن لئی معیار وچ کٹوتی کر کے کڈھ دِتی جاندی اے۔ پر ایتھے ایہہ ڈیزائن دا مرکزی حصہ بن گئی۔

پچھلے پاسے، ضرورت توں ودھ وڈا نجی صحن محض بچی ہوئی بیرونی جگہ نہیں؛ اینوں گھر دے اک ہور کمرے وانگ ڈیزائن کیتا گیا اے۔ پچھلا اگواڑا تے باڑ برازیلی گراپا لکڑی نال مکمل کیتے گئے نیں، جیہڑی اپنے سنہری رنگ، باریک ریشیاں تے مضبوطی دی وجہ نال چُنی گئی۔ مناسب دیکھ بھال نال ایہہ ایسا مواد اے جیہڑا کئی دہائیاں تک نہایت خوبصورتی نال پرانا ہو سکدا اے، تے پچھلی پوری ساخت وچ اینوں استعمال کرنا ایتھے کیتی گئی سوچ بچار دی سطح نوں ظاہر کردا اے: گھر دے پچھلے پاسے نوں وی اگلے پاسے جتنی ہی توجہ دِتی گئی اے۔

There are houses that are renovated, and then there are houses where every decision feels intentional. 252A 22nd Street is the latter—a brand-new three-bedroom, three-bathroom home in Greenwood Heights designed around craftsmanship, warmth and the idea that luxury should reveal itself slowly.



The design begins before you ever enter inside. The redesigned façade draws from classic Italianate architecture, with custom millwork, cornice and crown detailing, Victorian-inspired entry hardware, slender ornamental ironwork and an unexpected Spanish-influenced palette of Spanish Olive and Chimichurri green. The house isn’t trying to recreate one period; it borrows thoughtfully from several, pairing those historic references with mid-century bathroom lighting and Art Deco-inspired fixtures in the kitchen and living spaces.

Inside, one of the defining choices is the dark American walnut. Rather than using it as an accent, the designers committed to ¾-inch solid American walnut continuously through the floors, stair treads and handrails. Walnut was chosen for its depth, warmth and naturally expressive grain, which can move from fine straight lines into broad waves and curls. More importantly, carrying real walnut through the home creates a continuity that you feel from one level to the next. It’s an expensive detail—and precisely the type of detail that is usually value-engineered out of a project. Here, it became central to the design.

Out back, the oversized private yard is more than leftover outdoor space; it was designed as another room of the house. The rear façade and fencing are finished in Brazilian garapa, selected for its golden tone, fine grain and strength. It’s a material capable of aging beautifully for decades with proper care, and its use across the entire rear composition speaks to the level of consideration here: the back of the house was given the same attention as the front.