پینٹ ہاؤس 17، 240 پارک ایونیو ساؤتھ ایک مہنگی پوری منزل کی رہائش ہے جو پنورامک مناظر، بے مثال دستکاری، اور ایک بے عیب متوازن ترتیب فراہم کرتی ہے۔ آرام اور امتیاز کے لیے ڈیزائن کیا گیا، یہ حسب ضرورت گھر جدید شہری زندگی کی چوٹی کی نمائندگی کرتا ہے۔ یہ فلیٹ آئرن ڈسٹرکٹ کے دل میں بھرپور طور پر واقع ہے اور گرامرسی پارک کے اوپر بلند ہے، اس رہائش کو بی فائیو اسٹوڈیو نے سلور ریل کنسٹرکشن کے ساتھ مل کر سوچ سمجھ کر ڈیزائن کیا ہے۔

ایک نجی کوڈڈ لفٹ ایک مہربان داخلے کی گیلری پر کھلتی ہے جہاں گھر میں داخل ہونے کے لیے دو راستے ہیں۔ جب آپ مرکزی دروازے سے داخل ہوتے ہیں تو آپ کو وسیع فن پاروں کی دیواریں، حسب ضرورت روشنی، اٹالیائی پورسلین فرش، اور ہاتھ سے لگائی گئی پلاسٹر کی دیواریں خوش آمدید کہتی ہیں۔ سکون کو اندرونی اور دیواروں میں نصب حرارتی نظام اور مکمل طور پر یکجا کی گئی نمی کے نظام سے بڑھایا گیا ہے۔

ڈرامائی بڑا کمرہ ایک گیس کا چولہا اور چٹان کے محیط کے ساتھ، ایک وسیع کھانے کا علاقہ، اور ایک خشک بار پیش کرتا ہے، سب کچھ ایک کریسٹرون کے کنٹرول کردہ روشنی اور آڈیو نظام کے ساتھ مکمل ہوتا ہے۔ زمین سے چھت تک، میوزیم کے درجے کی UV-محفوظ کھڑکیاں گرامرسی پارک، کرائسلر بلڈنگ، اور ایمپائر اسٹیٹ بلڈنگ کے دلکش مناظر کا دارومدار رکھتی ہیں۔

تقریباً 12 فٹ کے حسب ضرورت مولڈ چھتوں کے ساتھ، یہ گھر تین بیڈ رومز، تین باتھرومز، ایک پاوڈر روم، ایک کھانے کے لیے کچن، پینٹری، لانڈری روم، ہوم آفس، اور مخصوص HVAC اور AV رومز پر مشتمل ہے۔

کچن کی درستگی اور خوبصورتی کا امتزاج کرتا ہے، جس میں ایگرسمین اسٹینلیس سٹیل کے بیس کابینٹ ہیں جن میں موٹرائزڈ اوپر کے کابینٹس، ایک سیزر اسٹون کا آئلینڈ جس میں بیٹھنے کی جگہ ہے، اور اعلی درجے کے آلات شامل ہیں جن میں وولف گیس رینج جو کہ خارجی دھوئیں کے ساتھ، میلے کے اوون، دو ڈش واشر، سٹیم ر، اور بلٹ ان ایسپریسو بنانے والا، ساتھ ہی سب-زیرو ریفریجریشن اور شراب کی اسٹوریج شامل ہے۔

پرائمری سوئٹ قدرتی روشنی اور کھڑکیوں سے غروب آفتاب کے مناظر سے روشن ہے، جس میں دو الماریاں، ایک ڈریسنگ روم، اور اولمپک گرے ماربل میں ختم شدہ ایک سپا کی حیثیت رکھنے والا باتھروم شامل ہے جس میں ڈورنبراچٹ کے فکسچر، ٹی وی آئینے کے ساتھ دوہرا سمجھائی، گہرے ٹب، اور دوہرا شاور شامل ہے۔ دوسرا بیڈ روم ایک شیشہ شاور اور سجاوٹی ٹائل کے ساتھ باتھروم پیش کرتا ہے، جبکہ تیسرا بیڈ روم - جو موجودہ وقت میں ایک میڈیا روم کے طور پر ترتیب دیا گیا ہے - صوتی طور پر بڑھائی گئی کھڑکیوں اور لوٹران سورج اور بلیک آؤٹ شیڈز کی خصوصیات رکھتا ہے۔ ایک علیحدہ ہوم آفس متعدد کام کی جگہوں کی پیشکش کرتا ہے اور ایک پیناسونک کمرشل فون سسٹم کے ذریعے براہ راست لابی کی لائن تک رسائی فراہم کرتا ہے۔

اضافی خصوصیات میں ایک لانڈری روم شامل ہے جس میں مکمل سائز کا LG واشر اور ڈرائر (باہر وینٹ شدہ) ہے، ایک جامع کریسٹرون اسمارٹ سسٹم جس میں مربوط اسپیکر اور سب ووفر شامل ہیں، اور لوٹران گرافک آئی لائٹنگ پینلز ہیں۔ یہ رہائش 208 والٹ، 3-فیز کمرشل گریڈ بجلی سے چلتی ہے جس میں اپنا کن ایڈ میٹر ہے، ہائی سپیڈ WiFi، اور اسپیئرٹرم اور ویریزون فایوس کی دوہری سروس ہے۔ جدید HVAC نظام فرشوں اور دیواروں کے ذریعے ہائیڈرانک ریڈینٹ ہیٹنگ، سات زون کلائمیٹ کنٹرول، اور پانچ آزاد زونز میں متغیر ریفریجینٹ فلو کولنگ فراہم کرتا ہے۔

240 پارک ایونیو ساؤتھ کے مکین ایک مکمل سوٹ سہولیات سے لطف اندوز ہوتے ہیں، جن میں 24 گھنٹے کانسیرج اور دروازے پر موجود شخص، رہائشی سپرنٹنڈنٹ، نئے تعمیر کردہ 1,500 مربع فٹ فٹنس سینٹر، بچوں کا کھیلنے کا کمرہ، اور باسکٹ بال کورٹ شامل ہیں۔ گرامرسی، یونین اسکوائر، اور میڈیسن اسکوائر پارک کے درمیان واقع، یہ پتہ ایک شاندار شہر کی رہائش کی نمائندگی کرتا ہے۔

Penthouse 17 at 240 Park Avenue South is a sophisticated full-floor residence offering panoramic views, exceptional craftsmanship, and an impeccably balanced layout. Designed for both comfort and distinction, this custom home represents the pinnacle of modern urban living. Ideally situated in the heart of the Flatiron District and rising above Gramercy Park, the residence was thoughtfully conceived by B Five Studio in collaboration with Silver Rail Construction.

A private coded elevator opens to a gracious entry gallery with two points of entry into the home. Upon entering through the main door, you are greeted with expansive art walls, custom lighting, Italian porcelain floors, and hand-applied plaster walls. Comfort is enhanced throughout by radiant in-floor and in-wall heating and a fully integrated humidification system.

The dramatic great room features a gas fireplace with a limestone surround, a large dining area, and a dry bar, all complemented by a Crestron-controlled lighting and audio system. Floor-to-ceiling, museum-grade UV-protected windows frame sweeping views of Gramercy Park, the Chrysler Building, and the Empire State Building.

With approximately 12-foot custom-molded ceilings, the home includes three bedrooms, three bathrooms, a powder room, an eat-in kitchen, pantry, laundry room, home office, and dedicated HVAC and AV rooms.

The kitchen blends precision and elegance, featuring Eggersmann stainless-steel base cabinetry with motorized upper cabinets, a Caesarstone island with seating, and top-tier appliances including a Wolf gas range with external exhaust, Miele ovens, dual dishwashers, steamer, and built-in espresso maker, alongside Sub-Zero refrigeration and wine storage.

The primary suite is illuminated by natural light and open sunset views, offering two closets, a dressing room, and a spa-caliber en-suite bath finished in Olympic Gray marble with Dornbracht fixtures, a double vanity with TV mirror, deep soaking tub, and double shower. The second bedroom includes an en-suite bath with glass shower and decorative tile, while the third bedroom-currently configured as a media room-features acoustically enhanced windows and Lutron solar and blackout shades. A separate home office offers multiple workstations and direct lobby line access through a Panasonic commercial phone system.

Additional features include a laundry room with full-size LG washer and dryer (externally vented), a comprehensive Crestron smart system with integrated speakers and subwoofers, and Lutron Grafik Eye lighting panels. The residence is powered by 208-volt, 3-phase commercial-grade electricity with its own ConEd meter, high-speed WiFi, and dual service from Spectrum and Verizon Fios. The advanced HVAC system provides hydronic radiant heating through floors and walls, seven-zone climate control, and variable refrigerant flow cooling across five independent zones.

Residents of 240 Park Avenue South enjoy a full suite of amenities, including a 24-hour concierge and doorman, live-in superintendent, newly built 1,500-square-foot fitness center, children's playroom, and basketball court. Surrounded by Gramercy, Union Square, and Madison Square Park, this address represents downtown living at its most refined.