Maligayang pagdating sa 78 South 1st Street, Residence 22: isang kamakailang inayos at maraming-puwedeng-gamitang tahanan sa isang pre-war na co-op na itinayo noong 1911, sa isang tahimik na bloke sa Williamsburg sa pagitan ng Wythe Avenue at Berry Street, at 4 na minutong lakad lang mula sa Domino Park at sa baybayin ng East River.

Ang ayos ng apartment ang natatanging katangian nito. Maaari itong ayusin bilang apartment na may dalawang kuwarto o bilang apartment na may isang kuwarto at nakalaang opisina sa bahay, kaya maaari mo itong iakma sa aktuwal mong paraan ng pamumuhay at pagtatrabaho. Dahil may mga bintanang nakaharap sa hilaga at timog, pumapasok ang likas na liwanag mula sa magkabilang dulo ng tahanan sa buong maghapon. Magkakaugnay ang pangunahing sala at kainan dahil sa bukas na kusina, kaya madali ring maglibang ng mga bisita. Kamakailan lang inayos ang apartment at maaari na itong lipatan.

May laundry room, pinagsasaluhang courtyard, at imbakan ng bisikleta ang gusali. Bilang isang HDFC co-op, may limitasyon sa kita ang apartment na ito na 120% ng Area Median Income. Para sa 2026, ang pinakamataas na kita ng sambahayan ay $142,560 para sa isang tao, $162,840 para sa dalawa, $183,240 para sa tatlo, at $203,520 para sa apat. Ang 78 South 1st Street ay isang HDFC co-op na may 29 na unit at pinamamahalaan ng mga residente mismo. Napakababa ng buwanang bayad sa maintenance na $576, na sumasaklaw sa buwis sa real estate ng gusali. May buwis din sa muling pagbebenta na katumbas lamang ng 10% ng tubo ng nagbebenta. Itinatakda taun-taon ng HUD at HPD ang mga limitasyon sa kita, at kailangan ng lahat ng mamimili ang pag-apruba ng board.

Nasa gitna ka ng Williamsburg sa lokasyong ito. 4 na minutong lakad ang Domino Park, humigit-kumulang 7 minutong lakad ang Trader Joe’s sa Kent Avenue, at malapit lang ang mga restawran, cafe, at tindahan sa kahabaan ng Wythe Avenue at Bedford Avenue. Madali ring bumiyahe. 0.4 milya ang layo ng istasyon ng tren ng L sa Bedford Avenue; wala pang kalahating milya ang mga tren ng J, M, at Z sa Marcy Avenue; at 0.65 milya ang mga tren ng G at L sa Metropolitan Avenue. Kung mas gusto mong mag-commute sa tubig, humigit-kumulang 0.4 milya ang layo ng mga pantalan ng ferry sa North 5th Street at South 8th Street. Bihirang pagkakataon ito para magkaroon ng inayos at maliwanag na tahanan sa isa sa mga pinakahinahangad na kapitbahayan sa New York City, sa buwanang gastos na napakahirap matagpuan sa mga kalapit na lugar.

Ang ilang litrato sa listahang ito ay halos inayos at/o pinaganda gamit ang AI para lamang sa layuning magbigay-larawan. Nilalayong gamitin ang lahat ng materyal dito para sa pagbibigay ng impormasyon lamang; tinipon ang mga ito mula sa mga itinuturing na mapagkakatiwalaang sanggunian, ngunit maaaring maglaman ng mga pagkakamali o kulang na detalye, magbago, o bawiin nang walang abiso. Pinapayuhang beripikahin nang nakapag-iisa ng mga posibleng mamimili ang lahat ng detalye, kabilang ang pisikal na kondisyon ng unit, bago lumagda sa anumang kasunduan.

Welcome to 78 South 1st Street, Residence 22: a recently renovated, flexible home in a 1911 pre-war co-op on a quiet Williamsburg block between Wythe Avenue and Berry Street, just a 4-minute walk from Domino Park and the East River waterfront.

The layout is what sets this apartment apart. It is setup as a two-bedroom or as a one-bedroom with a dedicated home office, so you can set it up around how you actually live and work. With both north and south exposures, natural light comes in from both ends of the home throughout the day. The open kitchen and dining area keeps the main living space connected and easy to entertain in. The apartment was recently renovated and is ready to move into.

The building offers a laundry room, a shared courtyard, and bike storage. As an HDFC co-op, this apartment carries an income restriction of 120% of Area Median Income. For 2026, the maximum household income is $142,560 for one person, $162,840 for two, $183,240 for three and $203,520 for four. 78 South 1st Street is a 29-unit, self-managed HDFC co-op with an extremely low monthly maintenance of $576, which covers the building's real estate taxes, and a flip tax of just 10% of the seller's profit. Income limits are set each year by HUD and HPD, and all purchasers are subject to board approval.

The location puts you at the center of Williamsburg. Domino Park is a 4-minute walk away, Trader Joe's on Kent Avenue is about 7 minutes on foot, and the restaurants, cafés, and shops along Wythe Avenue and Bedford Avenue are right around the corner. Getting around is easy. The Bedford Avenue L train is 0.4 miles away, the Marcy Avenue J, M, and Z trains are just under half a mile, and the G and L at Metropolitan Avenue are 0.65 miles away. If you'd rather commute by water, the North 5th Street and South 8th Street ferry landings are each about 0.4 miles from the building. This is a rare chance to own a renovated, light-filled home in one of New York City's most sought-after neighborhoods, at a monthly cost that is very hard to find anywhere nearby.

Select photographs in this listing have been virtually staged and/or AI-enhanced for illustrative purposes only. All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable but is subject to errors, omissions, changes, or withdrawal without notice. Prospective buyers are encouraged to independently verify all details, including the physical condition of the unit, prior to executing any agreement.