$1,738,000 - 4509 28th Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS# 1062306

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Napakagandang Oportunidad sa Pamumuhunan sa Isang Mixed-Use na Ari-arian sa Astoria – Ibibigay nang Ganap na Walang Umuokupa!

Bihirang pagkakataong magmay-ari ng isang de-kalidad na mixed-use na ari-arian sa isa sa mga pinakakanais-nais na lokasyon sa Astoria! Mainam para sa mga mamumuhunan, mamimiling gumagamit ng 1031 exchange, o mga may-aring gagamit mismo ng ari-arian. Ang maraming-gamit na ari-ariang ito ay may 2 residensiyal na yunit at 1 komersiyal na puwesto, na nag-aalok ng mahusay na potensiyal na kita at pangmatagalang halaga bilang pamumuhunan.

Ang ikalawang palapag ay binubuo ng isang apartment na may 2 silid-tulugan at 1 banyo, at isang apartment na may 1 silid-tulugan at 1 banyo, habang ang unang palapag ay kasalukuyang nakaayos bilang opisina ng abogado. Ang ari-arian ay may humigit-kumulang 2,600 talampakang kuwadrado ng espasyo sa loob, at ang gusali ay may sukat sa lupa na humigit-kumulang 20 x 65 talampakan.

Dinisenyo para sa madaling pamamahala, ang gusali ay may 3 magkakahiwalay na metro ng kuryente, 3 metro ng gas, 3 boiler na gumagamit ng gas para sa pagpapainit, at 3 tangke ng mainit na tubig, na nagbibigay-daan sa magkakahiwalay na sistema ng mga utilidad. Kabilang sa iba pang kapansin-pansing katangian ang pinahusay na waterproofing ng bubong at mababang taunang buwis sa ari-arian na humigit-kumulang $9,500. Klasipikasyon sa zoning: R5.

Maginhawang matatagpuan malapit sa mga linya ng subway na E/F/M/R, mga pamilihan, restawran, at mga pasilidad sa komunidad, kaya madaling mapuntahan at maginhawa para sa pang-araw-araw na pangangailangan.

Isang napakagandang pagkakataong makabili ng ganap na walang umuokupang mixed-use na ari-arian na maaaring pagkakitaan, may kaakit-akit na potensiyal na cap rate, at may posibilidad na tumaas ang halaga sa pangmatagalan sa isang pangunahing lokasyon sa Astoria!

MLS#‎	1062306
Impormasyon	3 pamilya, 6 kuwarto, 3 banyo, aircon, 3 na Unit sa gusali DOM: 24 araw
Sukat ng lote	20x90
Taon ng Konstruksyon	1928
Buwis (taunan)	$9,500
Aircon	aircon sa dingding
Basement	kompletong basement
Bus (MTA)	3 minuto tungong bus Q18
	5 minuto tungong bus Q101
	7 minuto tungong bus Q19
Tren (LIRR)	1.3 milya tungong "Woodside"
	2.5 milya tungong "Hunterspoint Avenue"

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.