Maligayang pagdating sa Flagg Court, isang kilalang co-op na may elevator at itinayo bago ang digmaan, na matatagpuan sa isang tahimik at punong-punong-kahoy na bloke sa magandang bahagi ng Bay Ridge, Brooklyn. May sukat na 825 square feet ang maliwanag na tirahang ito na may 2 silid-tulugan at 1 banyo, at perpektong pinagsasama ang walang-kupas na alindog ng mga gusaling itinayo bago ang digmaan at mga makabagong pagsasaayos. Isang bihirang katangian ng ayos nito: bawat kuwarto—kabilang ang kusina at banyo—ay may sariling bintana, kaya napupuno ang tahanan ng pambihirang likas na liwanag at kaaya-ayang tanawin ng kapitbahayan. Nagtatampok ang kaaya-ayang loob ng ligtas at hindi tinatablan ng apoy na gusaling ito ng magagandang orihinal na hulmahan, sahig na kahoy, kabuuang 4 na aparador, at kusinang may bintana at bukas ang disenyo, na may mga kabinet na hindi naluluma sa uso, mga kagamitang yari sa stainless steel, at dishwasher.

Nag-aalok ang paninirahan dito ng walang kapantay na katiyakan sa mga gastusin. Eksaktong $1,654.22 ang buwanang bayad sa maintenance at kasama na rito ang lahat ng serbisyo—kuryente, gas para sa pagluluto, pampainit, tubig, mainit na tubig, imburnal, at buwis sa ari-arian. Para sa mga pangunahing residente, maaari pang mapababa ang gastos na ito sa pamamagitan ng NYC Co-op Tax Abatement, NYS STAR credit, at mga eksemsiyon sa buwis sa ari-arian ng NYC, kabilang ang SCHE, DHE at/o mga eksemsiyon para sa mga beterano, para sa mga kwalipikadong mamimili. Kabilang sa mga pasilidad ang ligtas na pasukan, mga eleganteng lobby, intercom system, tagapangasiwang nakatira sa gusali, malilinis na laundry room, maayos na hardin sa looban, mga imbakan sa halagang $75 kada buwan, at paradahang nasa lugar sa halagang $230 kada buwan (sa pamamagitan ng listahan ng naghihintay). Tumatanggap ng mga alagang hayop ang co-op at pinapayagan ang pagpapaupa sa iba matapos ang 2 taon.

Matatagpuan ito sa isang lubhang kanais-nais na sonang pangpaaralan para sa PS 102 (The Bay View School), ilang minuto lamang mula sa luntiang Owl’s Head Park at malapit sa masiglang mga café, boutique, at kainan ng Bay Ridge. Madali ang pagbiyahe dahil maikling distansiya lamang ang layo sa istasyon ng tren R sa 77th Street at sa Manhattan Express Bus, at madaling marating ang mga lokal na linya ng bus na B37 at B63. Nangangailangan ang lupon ng co-op ng paunang bayad na hindi bababa sa 20%, at buong sasagutin ng nagbebenta ang $1,500 na flip tax kapag naibenta ang unit.

Welcome home to Flagg Court, an iconic pre-war elevator cooperative on a peaceful, tree-lined block in prime Bay Ridge, Brooklyn. Spanning 825 square feet, this bright 2-bedroom, 1-bathroom residence perfectly combines timeless pre-war charm with modern updates. In a rare layout feature, every single room—including the kitchen and bathroom—has its own window, flooding the home with exceptional natural light and pleasant neighborhood views. The welcoming interior of this secure, fireproof building showcases lovely original molding, hardwood floors, 4 total closets, and a windowed, open-plan kitchen with timeless cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher.

Living here offers unbeatable financial predictability. The monthly maintenance is exactly $1,654.22 and includes all utilities—meaning electricity, cooking gas, heat, water, hot water, sewer, and real estate taxes are completely covered. For primary residents, this value can be enhanced by the NYC Co-op Tax Abatement, NYS STAR credit, and NYC property tax exemptions including SCHE, DHE, and/or Veterans exemptions for qualified buyers. Amenities include secure entry, elegant lobbies, an intercom system, a live-in super, pristine laundry rooms, a manicured courtyard garden, storage units for $75/month, and on-site parking for $230/month (via waitlist). The co-op is pet-friendly and allows subletting after 2 years.

Nestled in a highly desirable school zone for PS 102 (The Bay View School), you are just minutes from the greenery of Owl’s Head Park and moments from Bay Ridge’s vibrant cafes, boutiques, and dining. Commuting is effortless with a short distance to the 77th Street R train station, as well to the Manhattan Express Bus, and quick local access to both the B37 and B63 bus lines. The board requires a 20% minimum down payment, and a $1,500 flip tax is to be fully paid by the seller upon sale.