$2,799,000 - 181 Irving Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1058383
Property Description « Filipino (Tagalog) »
Pangunahing Oportunidad sa Pamumuhunan sa 4-Pamilyang Mixed-Use na Ari-arian sa Bushwick
Ang 181 Irving Avenue ay isang ganap na okupadong mixed-use na gusaling ladrilyo na nag-aalok ng matibay na kombinasyon ng kasalukuyang kita, sari-saring uri ng mga nangungupahan, at potensyal para sa hinaharap na pagpapaunlad sa Bushwick, Brooklyn. Nagtatampok ang ari-arian ng apat na apartment na residensiyal at dalawang matatag nang komersiyal na storefront sa ground floor, na nagbibigay ng maraming pinagkukunan ng kita at kaakit-akit na oportunidad sa pamumuhunan. Tinatayang $230,400 ang taunang kabuuang nakaiskedyul na kita ng ari-arian, na may paunang NOI na $190,400. Ang taunang buwis sa ari-arian ay $13,200.
Ang apat na apartment na residensiyal ay may railroad-style na layout, matataas na kisame, malalaking bintana, mga sahig na hardwood, makabagong finishing, at mga interior na maayos na napapanatili. Ang kabuuang kasalukuyang upa sa mga residensiyal na unit ay $12,200 bawat buwan. Ang dalawang komersiyal na storefront ay inuupahan ng mga matatag nang negosyo sa komunidad, kabilang ang isang tindahan ng mga alagang hayop at isang coffee shop, na may mga retail lease hanggang 2030, na nagbibigay ng karagdagang katatagan sa kita. Kasama sa lease ng tindahan ng mga alagang hayop ang pribadong espasyo sa likod-bahay, at binabayaran naman ng coffee shop ang isang-katlo ng kabuuang gastos sa tubig ng gusali.
Matatagpuan ang ari-arian sa isang lupang may sukat na 25' × 100', na may humigit-kumulang 4,875 SF na lawak ng gusali, buong basement, pribadong likod-bahay, at R6 zoning. Ayon sa listing, may humigit-kumulang 1,198 SF na karagdagang maaaring maitayong lawak, na nagbibigay ng potensyal para sa pagpapalawak o pagpapaunlad sa hinaharap, alinsunod sa mga kinakailangan ng zoning at naaangkop na mga pag-apruba. Ang bubong ay humigit-kumulang 7 taong gulang, gayundin ang boiler, habang ang pampainit ng tubig ay humigit-kumulang 2 taong gulang.
Sa aspeto ng pananalapi, nag-aalok ang ari-arian ng humigit-kumulang $230,400 na taunang kabuuang nakaiskedyul na kita, na may humigit-kumulang $40,000 na kabuuang gastusin sa operasyon at paunang NOI na $190,400. Sa hinihinging presyo na $2,790,000, nag-aalok ang ari-arian ng paunang capitalization rate na 6.8%. Ang kombinasyon ng matibay na kasalukuyang kita, sari-saring residensiyal at komersiyal na mga nangungupahan, mga retail lease hanggang 2030, at karagdagang potensyal sa pagpapaunlad ay ginagawang kaakit-akit na oportunidad ang 181 Irving Avenue para sa mga mamumuhunang naghahanap ng kasalukuyang cash flow at pangmatagalang potensyal na paglago.
Inaanyayahan ang mga seryosong interesadong partido na humiling ng kumpletong financial package at makipag-ayos para sa pribadong viewing. Maaari ring isaalang-alang ang ari-arian bilang kapalit na ari-arian sa ilalim ng 1031 exchange, alinsunod sa payo ng mga tagapayo sa buwis at batas ng mamimili.
Ang lahat ng upa, lease, gastusin, buwis, zoning, lawak ng sahig, FAR, mga obligasyon ng nangungupahan, at kondisyon ng gusali ay dapat na independiyenteng beripikahin ng mamimili. Ang NOI at capitalization rate ay paunang pagtataya lamang at hindi isang appraisal o garantiya ng presyo ng bentahan.
MLS#
1058383
Impormasyon
3 pamilya, aircon, 6 na Unit sa gusali DOM: 3 araw
Taon ng Konstruksyon
1931
Buwis (taunan)
$13,255
Uri ng Fuel
Natural na Gas
Aircon
aircon sa dingding
Bus (MTA)
2 minuto tungong bus B38
3 minuto tungong bus B13
5 minuto tungong bus B54, B60
8 minuto tungong bus B52
9 minuto tungong bus B26, B57
10 minuto tungong bus Q55, Q58
Subway Subway
3 minuto tungong L
5 minuto tungong M
Tren (LIRR)
2 milya tungong "East New York"
2.2 milya tungong "Nostrand Avenue"
Pangkalkula ng mortgage
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad
Rate ng interes
Length of Loan
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Filipino (Tagalog) »« ENGLISH »
Pangunahing Oportunidad sa Pamumuhunan sa 4-Pamilyang Mixed-Use na Ari-arian sa Bushwick
Ang 181 Irving Avenue ay isang ganap na okupadong mixed-use na gusaling ladrilyo na nag-aalok ng matibay na kombinasyon ng kasalukuyang kita, sari-saring uri ng mga nangungupahan, at potensyal para sa hinaharap na pagpapaunlad sa Bushwick, Brooklyn. Nagtatampok ang ari-arian ng apat na apartment na residensiyal at dalawang matatag nang komersiyal na storefront sa ground floor, na nagbibigay ng maraming pinagkukunan ng kita at kaakit-akit na oportunidad sa pamumuhunan. Tinatayang $230,400 ang taunang kabuuang nakaiskedyul na kita ng ari-arian, na may paunang NOI na $190,400. Ang taunang buwis sa ari-arian ay $13,200.
Ang apat na apartment na residensiyal ay may railroad-style na layout, matataas na kisame, malalaking bintana, mga sahig na hardwood, makabagong finishing, at mga interior na maayos na napapanatili. Ang kabuuang kasalukuyang upa sa mga residensiyal na unit ay $12,200 bawat buwan. Ang dalawang komersiyal na storefront ay inuupahan ng mga matatag nang negosyo sa komunidad, kabilang ang isang tindahan ng mga alagang hayop at isang coffee shop, na may mga retail lease hanggang 2030, na nagbibigay ng karagdagang katatagan sa kita. Kasama sa lease ng tindahan ng mga alagang hayop ang pribadong espasyo sa likod-bahay, at binabayaran naman ng coffee shop ang isang-katlo ng kabuuang gastos sa tubig ng gusali.
Matatagpuan ang ari-arian sa isang lupang may sukat na 25' × 100', na may humigit-kumulang 4,875 SF na lawak ng gusali, buong basement, pribadong likod-bahay, at R6 zoning. Ayon sa listing, may humigit-kumulang 1,198 SF na karagdagang maaaring maitayong lawak, na nagbibigay ng potensyal para sa pagpapalawak o pagpapaunlad sa hinaharap, alinsunod sa mga kinakailangan ng zoning at naaangkop na mga pag-apruba. Ang bubong ay humigit-kumulang 7 taong gulang, gayundin ang boiler, habang ang pampainit ng tubig ay humigit-kumulang 2 taong gulang.
Sa aspeto ng pananalapi, nag-aalok ang ari-arian ng humigit-kumulang $230,400 na taunang kabuuang nakaiskedyul na kita, na may humigit-kumulang $40,000 na kabuuang gastusin sa operasyon at paunang NOI na $190,400. Sa hinihinging presyo na $2,790,000, nag-aalok ang ari-arian ng paunang capitalization rate na 6.8%. Ang kombinasyon ng matibay na kasalukuyang kita, sari-saring residensiyal at komersiyal na mga nangungupahan, mga retail lease hanggang 2030, at karagdagang potensyal sa pagpapaunlad ay ginagawang kaakit-akit na oportunidad ang 181 Irving Avenue para sa mga mamumuhunang naghahanap ng kasalukuyang cash flow at pangmatagalang potensyal na paglago.
Inaanyayahan ang mga seryosong interesadong partido na humiling ng kumpletong financial package at makipag-ayos para sa pribadong viewing. Maaari ring isaalang-alang ang ari-arian bilang kapalit na ari-arian sa ilalim ng 1031 exchange, alinsunod sa payo ng mga tagapayo sa buwis at batas ng mamimili.
Ang lahat ng upa, lease, gastusin, buwis, zoning, lawak ng sahig, FAR, mga obligasyon ng nangungupahan, at kondisyon ng gusali ay dapat na independiyenteng beripikahin ng mamimili. Ang NOI at capitalization rate ay paunang pagtataya lamang at hindi isang appraisal o garantiya ng presyo ng bentahan.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish