Maligayang pagdating sa isang pambihirang maluwag at flexible na tahanang may dalawang silid-tulugan, dalawang banyo, at balkonaheng nakaharap sa timog sa Plaza 400, isa sa mga nangungunang full-service cooperative building sa Sutton.

Isang maayos na foyer sa pasukan ang nagpapakilala sa maluwag na sukat ng tahanang ito at bumubukas patungo sa isang malawak na sala na may sapat na espasyo para sa pagho-host at pang-araw-araw na pamumuhay. Sa likuran nito ay isang malaki at hiwalay na dining area na may sarili nitong HVAC unit, na nag-aalok ng napakaraming posibilidad. Maaari itong gamitin bilang pormal na dining room, home office, o madaling gawing ikatlong silid-tulugan.

Pambihirang malaki ang kusinang may bintana, habang ang layout na magkahiwalay ang mga silid-tulugan ay nagbibigay ng mahusay na privacy. Ang pangunahing silid-tulugan na kasya ang king-sized bed ay may napakaraming espasyo sa mga aparador at isang magandang inayos na banyong en suite na may bintana. Maluwag din ang ikalawang silid-tulugan at pribadong matatagpuan sa kabilang panig ng apartment.

Ang mga bintanang nakaharap sa timog at silangan ay nagbibigay ng napakagandang natural na liwanag, habang ang balkonaheng nakaharap sa timog ay lumilikha ng isang kahanga-hangang pribadong lugar sa labas. Napakahusay ng storage, na may anim na pambihirang maluluwang na aparador sa buong apartment.

Ang pangunahing banyo ay inayos ilang taon pa lamang ang nakalipas at nananatili sa napakahusay na kondisyon. Ang kusina at ikalawang buong banyo ay napakahusay na naalagaan at ganap nang magagamit sa kasalukuyang anyo, ngunit nagbibigay rin ng pagkakataon sa susunod na may-ari na iangkop ang mga ito ayon sa sariling panlasa.

Kabilang sa iba pang tampok ang matataas na kisame at air conditioning na nakakabit sa dingding.

Ang Plaza 400 ay isang tanyag na white-glove cooperative na kilala sa maluluwag nitong floor plan, mahusay na kalagayang pinansyal, eleganteng lobby, pabilog na driveway sa pasukan, at pambihirang hanay ng mga amenity. Tinatamasa ng mga residente ang state-of-the-art na fitness center, malaking laundry room, playroom para sa mga bata, package room, bike room (may bayad), storage (may bayad), at on-site valet garage na nag-aalok ng mas mababang singil para sa mga residente.

Ang pangunahing amenity ng gusali ay ang napakagandang Skytop Lounge at rooftop retreat, na nagtatampok ng pinainit na outdoor swimming pool (may bayad) at malawak na deck na may mga kasangkapan at malalawak na tanawin ng skyline ng Manhattan.

Kasama sa maintenance ang lahat ng utilities. Pinapayagan ang mga alagang hayop sa Plaza 400, at pinahihintulutan nito ang mga guarantor, co-purchasing, pagmamay-ari sa pamamagitan ng trust, pagbili ng mga magulang para sa kanilang mga anak, at mga pied-à-terre, kapag inaprubahan ng Board. Pinahihintulutan ang subletting sa loob ng tatlong taon mula sa bawat limang taon matapos ang tatlong taong paninirahan. Ang financing ay hanggang 70%, at 2% flip tax ang babayaran ng mamimili. Hindi pinahihintulutan ang mga washer/dryer.

Para sa mga mamimiling naghahanap ng espasyo, flexibility, pribadong lugar sa labas, at full-service na pamumuhay, nag-aalok ang #7P ng kombinasyong lalong mahirap nang matagpuan sa Manhattan.

Welcome to an exceptionally spacious and flexible two-bedroom, two-bathroom home with a south-facing balcony at Plaza 400, one of Sutton's premier full-service cooperatives.

A proper entry foyer introduces the gracious scale of this home and opens to an expansive living room with excellent space for both entertaining and everyday living. Just beyond is a large, separate dining area with its own HVAC unit, offering tremendous flexibility. Use it as a formal dining room, home office, or easily convert it to a third bedroom.

The windowed kitchen is unusually large, while the split-bedroom layout provides excellent privacy. The king-sized primary bedroom features abundant closet space and a beautifully renovated en-suite windowed bathroom. The second bedroom is also generously proportioned and privately situated on the opposite side of the apartment.

Southern and eastern exposures provide excellent natural light, while the south-facing balcony creates a wonderful private outdoor retreat. Storage is exceptional, with six remarkably spacious closets throughout the apartment.

The primary bathroom was renovated just a few years ago and remains in excellent condition. The kitchen and second full bathroom have been very well maintained and are entirely usable as they are, while also presenting an opportunity for the next owner to customize them to their own taste.

Additional features include high ceilings and through-the-wall air conditioning.

Plaza 400 is an iconic white-glove cooperative known for its gracious floor plans, outstanding financials, elegant lobby, circular entrance driveway, and exceptional array of amenities. Residents enjoy a state-of-the-art fitness center, large laundry room, children's playroom, package room, bike room (fee), storage (fee), and an on-site valet garage offering reduced rates for residents.

The building's signature amenity is the magnificent Skytop Lounge and rooftop retreat, featuring a heated outdoor swimming pool (fee) and expansive furnished deck with panoramic views of the Manhattan skyline.

Maintenance includes all utilities. Plaza 400 is pet-friendly and permits guarantors, co-purchasing, trust ownership, parents buying for children, and pieds-à-terre with Board approval. Subletting is permitted for three out of five years following three years of residency. Financing is 70% and a 2% flip tax is payable by the buyer. Washer/dryers are not permitted.

For buyers seeking space, flexibility, private outdoor space, and full-service living, #7P offers a combination that is increasingly difficult to find in Manhattan.