Nakatayo sa mataas na bahagi sa itaas ng Sutton Place, sa ika-28 palapag ng Plaza 400, ang Residence 28N ay isang maluwag na tahanang may tatlong silid-tulugan at tatlong banyo, pribadong terasa, at pambihirang malalawak na tanawin ng East River at skyline ng Manhattan.

Ang mga dingding na binubuo ng mga bintana ay nagbubukas ng malawak na tanawin patungong silangan, kung saan matatanaw ang East River at Queensboro Bridge, habang ang bukas na tanawin sa timog ay nagpapakita ng ilan sa mga pinakakilalang palatandaan ng New York, kabilang ang Empire State Building at Chrysler Building, pati na ang mga skyline ng Midtown at Downtown sa malayo.

Nag-aalok ang napakaluwag na plano ng bahay ng pambihirang kakayahang iangkop at mahusay na paghihiwalay ng mga lugar para sa pamumuhay, pagkain at pagtulog. Ang malawak na sala at hiwalay na silid-kainan na may mga bintana ay napupuno ng likas na liwanag at direktang bumubukas sa pribadong terasa—isang pambihirang lugar upang pagmasdan ang lungsod at ilog sa ibaba.

Ang tatlong maayos ang sukat na silid-tulugan at tatlong kumpletong banyo, kabilang ang dalawang banyong en suite, ay naglalaan ng espasyo at kakayahang umangkop na lalong mahirap matagpuan sa Manhattan. Sa pambihirang mga tanawin nito, maraming bintana, maluluwang na silid, kusinang may bintana at napakahusay na pagkakaayos, nag-aalok ang 28N ng pambihirang pagkakataong lumikha ng isang kahanga-hangang tahanan sa mataas na palapag sa isa sa mga pinakamatatag na kooperatiba ng Sutton Place.

Ang Plaza 400 ay isang kooperatibang nagbibigay ng kumpletong serbisyo at may white-glove service, na kilala sa malawak nitong mga serbisyo at pasilidad. Tinatamasa ng mga residente ang 24-oras na doorman at concierge, mesa ng seguridad, silid para sa mga paketeng may tauhan, superintendent na nakatira sa gusali, at pamamahalang nasa mismong lugar.

Kabilang sa kahanga-hangang mga pasilidad ng gusali ang bagong ayos na fitness center, yoga studio, silid-palaruan ng mga bata, silid labahan, imbakan ng bisikleta, imbakan para sa mga residente at garahe. Sa pinakatuktok ng gusali ay ang kamangha-mangha at bagong ayos na rooftop level, na nagtatampok ng pana-panahong pinainit na Skytop Pool, Skytop Lounge at Skytop Office, kasama ang pambihirang 360-degree na tanawin ng Manhattan at East River.

Isang lalong pambihirang benepisyo ng pagmamay-ari sa Plaza 400: kasama sa buwanang maintenance ang sentral na air conditioning, heating, tubig at kuryente.

Pinahihintulutan ng gusali ang hanggang 70% financing at tumatanggap ng mga alagang hayop. Pinahihintulutan ang mga pied-à-terre, guarantor, co-purchasing, pagbibigay bilang regalo, pagbili ng mga magulang para sa kanilang mga anak, at pagbili sa pamamagitan ng trust. Ayon sa pangkalahatang patakaran sa subletting, maaaring ipa-sublet ang unit nang tatlong taon sa loob ng limang taon matapos ang tatlong taong paninirahan, alinsunod sa pag-apruba ng board. Ang 2% flip tax ay babayaran ng mamimili.

Madiskarteng matatagpuan sa Sutton Place, nag-aalok ang Plaza 400 ng maginhawang access sa East River Esplanade at Sutton Place Park, pati na sa mga restawran, pamilihan at iba pang pang-araw-araw na pangangailangan sa lugar. Malapit ang Trader Joe’s, Whole Foods Market, Bloomingdale’s at ang transportation hub sa 59th Street/Lexington Avenue, na may maginhawang access sa mga linya ng subway na E, M, 6 at Q, maraming ruta ng bus at Queensboro Bridge.

Ang ilang larawan ay virtual na inayos para lamang sa layuning paglalarawan, kung saan ito ay ipinahiwatig. Tinatayang halaga lamang ang lahat ng sukat at lawak sa square feet, at dapat kumpirmahin ng kustomer ang lahat ng impormasyon.

Perched high above Sutton Place on the 28th floor of Plaza 400, Residence 28N is an expansive three-bedroom, three-bathroom home with a private terrace and extraordinary open views spanning the East River and Manhattan skyline.

Walls of windows frame sweeping eastern vistas over the East River and Queensboro Bridge, while open southern exposures capture some of New York's most iconic landmarks, including the Empire State Building and Chrysler Building, with the Midtown and Downtown skylines stretching beyond.

The generously proportioned layout offers exceptional flexibility and a wonderful separation of living, dining and sleeping spaces. An expansive living room and separate windowed dining room is surrounded by natural light and opens directly onto the private terrace - an incredible vantage point from which to take in the city and river below.

Three well-proportioned bedrooms and three full bathrooms, including two en-suite baths, provide the space and versatility increasingly difficult to find in Manhattan. With its remarkable exposures, abundant windows, generous room sizes, windowed kitchen and highly functional layout, 28N presents an exceptional opportunity to create a spectacular high-floor home in one of Sutton Place's most established cooperatives.

Plaza 400 is a full-service, white-glove cooperative known for its extensive services and amenities. Residents enjoy a 24-hour doorman and concierge, security desk, staffed package room, live-in superintendent and on-site management.

The building's impressive amenity offering includes a recently renovated fitness center, yoga studio, children's playroom, laundry room, bicycle storage, resident storage and garage. Crowning the building is its spectacular and recently renovated rooftop level, featuring the seasonal heated Skytop Pool, Skytop Lounge and Skytop Office, along with extraordinary 360-degree views of Manhattan and the East River.

An increasingly rare benefit of ownership at Plaza 400: monthly maintenance includes central air conditioning, heat, water and electricity.

The building permits up to 70% financing and is pet friendly. Pieds-à-terre, guarantors, co-purchasing, gifting, parents purchasing for children, and trust purchases are permitted. The general subletting policy allows subletting for three out of five years following three years of residency, subject to board approval. A 2% flip tax is payable by the buyer.

Ideally positioned in Sutton Place, Plaza 400 offers convenient access to the East River Esplanade and Sutton Place Park, along with neighborhood restaurants, shopping and everyday conveniences. Trader Joe's, Whole Foods Market, Bloomingdale's and the 59th Street/Lexington Avenue transportation hub are all nearby, with convenient access to the E, M, 6 and Q subway lines, multiple bus routes and the Queensboro Bridge.

Several photos have been virtually staged for illustrative purposes only where indicated therein. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.