PANGUNAHING OPORTUNIDAD SA PAGPAPAUNLAD – NORTH SHORE / STAPLETON. Bihirang 13,500 SF na lote sa kanto para sa pagpapaunlad (humigit-kumulang 180' x 75') na matatagpuan sa Water Street at Front Street sa Stapleton, Staten Island. Block 492, Lot 31.

Batay sa kasalukuyang impormasyon tungkol sa ari-arian, ang lote ay may 2.0 FAR, na may humigit-kumulang 27,000 SF na posibleng mapagtayuan, alinsunod sa hiwalay na beripikasyon ng mga independiyenteng arkitekto, pagsusuri sa zoning, at beripikasyon ng pamahalaan. Makukuha ang mga konseptuwal na plano ng arkitektura upang makatulong sa mga interesadong mamimili sa pagsusuri ng pagpapaunlad at pagiging posible nito.

Kabilang sa mga posibleng estratehiya sa pagpapaunlad ang pabahay na may presyong naaayon sa merkado, pabahay para sa iba’t ibang antas ng kita, abot-kayang pabahay, at mixed-use na pagpapaunlad, alinsunod sa zoning at mga kinakailangang pag-apruba.

Bagong Pagpapaunlad • Malapit sa Waterfront • Kape at Kainan • Transportasyon • Access papuntang Manhattan. Madiskarteng matatagpuan malapit sa waterfront ng North Shore ng Staten Island, direktang katapat ng Urby at maginhawang malapit sa Stapleton Station, St. George Ferry Terminal, Staten Island Ferry, Empire Outlets, at waterfront ng St. George.

Ang taunang buwis sa ari-arian ay humigit-kumulang $39,541. Matatagpuan ang ari-arian sa isang lugar na may panganib sa pagbaha. Dapat hiwalay na beripikahin ng mamimili ang kasalukuyang klasipikasyon ng FEMA/NYC sa pagbaha, Base Flood Elevation, at mga naaangkop na kinakailangan sa konstruksyong matibay laban sa baha.

Hinihikayat ang mga developer, builder, investor, at tagapagpaunlad ng pabahay na suriin ang oportunidad na ito. Makukuha ang mga konseptuwal na plano at karagdagang impormasyon tungkol sa ari-arian kapag hiniling.

Ang lahat ng impormasyon, kabilang ang zoning, FAR, mapagtatayuang lugar, mga pinapahintulutang paggamit, potensyal sa pagpapaunlad, bilang ng mga unit, mga insentibo, mga kinakailangan para sa flood zone, at pagiging posible, ay ibinibigay para sa layuning pang-impormasyon lamang at nakadepende sa hiwalay na due diligence at beripikasyon ng mamimili.

PRIME DEVELOPMENT OPPORTUNITY – NORTH SHORE / STAPLETON. Rare 13,500 SF corner development site (approx. 180' x 75') located at Water Street and Front Street in Stapleton, Staten Island. Block 492, Lot 31.



Based on current property information, the site reflects a 2.0 FAR with approximately 27,000 SF of potential buildable area, subject to independent architectural, zoning, and governmental verification. Conceptual architectural plans are available to assist prospective purchasers with development and feasibility analysis.



Potential development strategies include market-rate, mixed-income, affordable housing, and mixed-use development, subject to zoning and applicable approvals.



New Development • Near the Waterfront • Coffee & Dining • Transit • Manhattan Access. Strategically located near Staten Island's North Shore waterfront, directly across from Urby and convenient to Stapleton Station, St. George Ferry Terminal, Staten Island Ferry, Empire Outlets, and the St. George waterfront.



Annual property taxes are approximately $39,541. The property is located within a flood-hazard area. Purchaser should independently verify current FEMA/NYC flood designation, Base Flood Elevation, and applicable flood-resilient construction requirements.



Developers, builders, investors, and housing developers are encouraged to evaluate this opportunity. Conceptual plans and additional property information are available upon request.



All information, including zoning, FAR, buildable area, permitted uses, development potential, unit count, incentives, flood-zone requirements and feasibility, is provided for informational purposes only and is subject to purchaser's independent due diligence and verification.