PANGUNAHING SULOK NA LUGAR PARA SA DEVELOPMENT AT INVESTMENT — EAST 83RD STREET AT FLATLANDS AVENUE

Mataas na Trapiko • Mataas na Visibility • Potensyal para sa Development

Pangunahing komersyal na ari-arian sa sulok, na matatagpuan sa kilalang interseksiyon ng East 83rd Street at Flatlands Avenue—isang retail corridor na dinaraanan ng maraming sasakyan, may mahusay na visibility, at maginhawang access sa mga pamilihan, restawran, pampublikong transportasyon, at mga serbisyong pangkomunidad.

Ang ari-arian ay kasalukuyang ginagamit bilang pasilidad ng bentahan ng mga gamit nang sasakyan, na nagbibigay sa mamumuhunan ng posibilidad ng agarang komersyal na paggamit habang tinutuklas ang mga oportunidad para sa muling pagpapaunlad sa hinaharap.

MGA PANGUNAHING KATANGIAN NG ARI-ARIAN:

Lote na 60' × 90'
Humigit-kumulang 5,400 SF ang lawak ng lote
R5D / C2-3 zoning
Humigit-kumulang 10,800 SF ng karagdagang maaaring tayuang espasyo, alinsunod sa zoning, mga plano, at kinakailangang pag-apruba
Pangunahing exposure sa sulok
Lokasyong mataas ang trapiko at visibility
Napakahusay na frontage para sa retail/komersyal na paggamit
Potensyal para sa pagpapalawak, pagdaragdag ng istruktura, muling pagpapaunlad, o bagong konstruksyon
Ang mga posibleng benepisyo ng City of Yes zoning ay maaaring magbigay ng karagdagang oportunidad para sa development; dapat kumonsulta ang mamimili sa isang kwalipikadong arkitekto o abogado sa zoning sa NYC para sa kumpletong pagsusuri
Maginhawang lokasyon malapit sa mga pamilihan, restawran, bus, at mga amenidad ng komunidad

MGA MAMUMUHUNAN • MGA DEVELOPER • MGA GAGAMIT-MAY-ARI

Isa itong pambihirang oportunidad na makabili ng kilalang ari-ariang nasa sulok, na may kasalukuyang komersyal na paggamit at malaking potensyal para sa development sa isang matatag na komunidad sa Brooklyn.

MOTIBADO ANG MAY-ARI — ISUMITE ANG LAHAT NG ALok!

Ang lahat ng sukat, impormasyon tungkol sa zoning, FAR, potensyal para sa development, at mga pinapahintulutang paggamit ay dapat independiyenteng beripikahin ng mamimili at ng kanilang arkitekto o propesyonal sa zoning.

PRIME CORNER DEVELOPMENT & INVESTMENT OPPORTUNITY — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE



High Traffic • High Visibility • Development Potential



Prime corner commercial property located at the prominent intersection of East 83rd Street and Flatlands Avenue, a high-traffic retail corridor with excellent visibility and convenient access to shopping, restaurants, public transportation, and neighborhood services.



The property is currently operated as a used-car auto sales facility, offering an investor the potential for immediate commercial use while exploring future redevelopment opportunities.



PROPERTY HIGHLIGHTS:



60' × 90' lot

Approximately 5,400 SF lot area

R5D / C2-3 zoning

Approximately 10,800 SF of additional buildable potential, subject to zoning, plans, and approvals

Prime corner exposure

High-traffic, high-visibility location

Excellent retail/commercial frontage

Potential for expansion, addition, redevelopment, or new construction

Potential City of Yes zoning benefits may provide additional development opportunities; buyer should consult with a qualified NYC architect/zoning attorney for a complete analysis

Conveniently located near shopping, restaurants, buses, and neighborhood amenities

INVESTORS • DEVELOPERS • OWNER-USERS



This is a rare opportunity to acquire a prominent corner property with existing commercial use and significant development potential in a well-established Brooklyn neighborhood.



OWNER MOTIVATED — PRESENT ALL OFFERS!



All dimensions, zoning information, FAR, development potential, and allowable uses should be independently verified by the purchaser and their architect/zoning professional.