MAISONETTE NA KASINLAWAK NG TOWNHOUSE 1,400+ TALAMP. KUW. PRIBADONG HARDIN PAMBihIRANG KAKAYAHANG IANGKOP

Isang tunay na karanasan sa townhouse na may kaginhawahan ng pamumuhay sa condominium, nag-aalok ang Maisonette sa Minuet ng pambihirang kombinasyon ng lawak, privacy, espasyong panlabas, at kakayahang iangkop.

May lawak na mahigit 3,000 talampakang kuwadrado sa dalawang palapag, tampok sa tirahang ito ang pambihirang pribadong hardin na mahigit 1,400 talampakang kuwadrado—isa sa pinakamalalaking pribadong espasyong panlabas na ganitong uri sa Midtown. Halos kasinlawak ito ng isang maliit na larangan sa lungsod, kaya naglalaan ang hardin ng sapat na espasyo para sa maraming lugar ng pagtitipon at kainan, libangan ng mga bata, landscaping, at pagpapahinga sa labas—lahat ay ganap na pribado at malayo sa kalye.

Nasa pangunahing palapag ang tatlong silid-tulugan, dalawa at kalahating banyo, maluwag na lugar para sa sala at kainan, at direktang daan patungo sa hardin. Lahat ng silid-tulugan ay nakaharap sa pribadong hardin, na lumilikha ng pambihirang katahimikan at magandang liwanag mula sa timog.

Idinisenyo ang napakaluwag na kusina para sa pang-araw-araw na pamumuhay at pagtanggap ng mga bisita, na may custom na kabinet ng BOTTEGA, mga ibabaw na gawa sa Taj Mahal quartzite, mga integrated na kasangkapang Miele, at malaking breakfast bar.

Lubos na pinalalawak ng ibabang palapag na may mga bintana ang mga posibilidad ng tahanan. Sa kasalukuyan, ginagamit ito bilang ikalawang lugar para sa sala at libangan; ang lawak at likas na liwanag nito ay nagbibigay ng napakalaking kakayahang iangkop upang lumikha ng karagdagang mga silid-tulugan, tanggapan sa bahay, media room, playroom, gym, o tuluyan para sa mga bisita, habang nananatili ang ikalawang sala na may mga bintana. Kumukumpleto sa palapag na ito ang ikalawang maliit na banyo at napakaluwag na laundry room.

Ang resulta ay isang tirahang maaaring higit na lumampas sa karaniwang three-bedroom na tahanan, na may dalawang malalaking lugar para sa sala, maraming silid na may mga bintana, mahigit 4,400 talampakang kuwadrado ng pinagsamang panloob at pribadong panlabas na espasyo, at kapansin-pansing kakayahang iangkop habang nagbabago ang mga pangangailangan.

Nagtatampok ang pangunahing suite ng walk-in closet at banyong marmol na may mga sahig na pinapainit ng radiant heating at custom na vanity ng BOTTEGA. Kabilang sa iba pang detalye ang mga kisameng mahigit 9 na talampakan ang taas, malalaki at high-performance na bintana, malalapad na sahig na white oak, multi-zone HVAC, pre-wiring para sa smart home, at full-size na laundry appliances ng Miele.

Ang Minuet ay isang maliit at eksklusibong koleksiyon ng 15 tirahan lamang sa isang tahimik at may mga punong nakahanay na bloke sa sangandaan ng Sutton Place at Turtle Bay. Nag-aalok ito ng lobby na may staff at serbisyong virtual doorman, fitness center at movement studio, rooftop na may landscaping, imbakan ng bisikleta, at pribadong storage na maaaring bilhin.

Ang kumpletong mga tuntunin ng alok ay nasa offering plan na makukuha mula sa Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16B, New York, NY 10022. Pantay na Oportunidad sa Pabahay.

TOWNHOUSE-SCALE MAISONETTE 1,400+ SF PRIVATE GARDEN EXTRAORDINARY FLEXIBILITY

A true townhouse experience with the convenience of condominium living, the Maisonette at Minuet offers a rare combination of scale, privacy, outdoor space, and flexibility.

Spanning more than 3,000 square feet across two levels, the residence is anchored by an extraordinary 1,400+ square foot private garden-among the largest private outdoor spaces of its kind in Midtown. Nearly the scale of a small urban playing field, the garden provides room for multiple entertaining and dining areas, children's recreation, landscaping, and outdoor lounging-all completely private and removed from the street.

The main level features three bedrooms, two-and-a-half baths, an expansive living and dining area, and direct access to the garden. Every bedroom faces the private garden, creating an exceptionally quiet setting with beautiful southern light.

The oversized kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, integrated Miele appliances, and a substantial breakfast bar.

The windowed lower level dramatically expands the possibilities of the home. Currently configured as a second living and recreation space, its scale and natural light provide tremendous flexibility to create additional bedrooms, home offices, a media room, playroom, gym, or guest accommodations while retaining a second windowed living room. A second powder room and oversized laundry room complete the level.

The result is a residence that can live far beyond a conventional three-bedroom, with two substantial living areas, multiple windowed rooms, more than 4,400 square feet of combined indoor and private outdoor space, and remarkable flexibility as needs evolve.

The primary suite features a walk-in closet and marble bath with radiant-heated floors and custom BOTTEGA vanity. Additional details include 9-foot+ ceilings, oversized high-performance windows, wide-plank white oak flooring, multi-zone HVAC, smart-home pre-wiring, and full-size Miele laundry.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the crossroads of Sutton Place and Turtle Bay, offering an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16B, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.