Maligayang pagdating sa 1261 CONEY ISLAND AVENUE, Brooklyn, NY 11230 na matatagpuan sa Midwood!

POTENSIYAL SA PAMUMUHUNAN

Ang 1261 Coney Island Avenue ay nag-aalok ng kapaki-pakinabang na pagkakataon upang makakuha ng isang malaking komersyal na ari-arian na may sukat na 59.58’ × 100’ sa isang matatag na komersyal na koridor ng Brooklyn.

Sa humigit-kumulang 5,958 SF na lupain, isang umiiral na dalawang-palapag na gusaling komersyal, access para sa mga sasakyang pumapasok sa gusali, at zoning na R5, C2-3, nag-aalok ang ari-arian ng maraming posibleng estratehiya sa pamumuhunan. Maaaring isaalang-alang ng mamimili ang pagpapatuloy ng paggamit nito sa komersyo, pagbabago ng gamit o posisyon nito sa merkado, pagsasaayos, pagpapalawak, o pagbuo ng mixed-use sa hinaharap, alinsunod sa hiwalay na pagsusuri sa zoning at lahat ng kinakailangang pag-apruba mula sa NYC.

Ang kombinasyon ng malawak na lote, komersyal na harapan, residential zoning at C2-3 commercial overlay ay ginagawa itong kaakit-akit na pagkakataon para sa mga investor na naghahanap ng agarang kapakinabangan at pangmatagalang potensyal sa pagpapaunlad.

Ang lahat ng impormasyon, kabilang ang zoning, mga sukat, lawak ng gusali, potensyal sa pagpapaunlad at mga pinapahintulutang gamit, ay ibinibigay para lamang sa mga layuning pang-impormasyon at marketing at kailangang independiyenteng beripikahin. Dapat magsagawa ang mga potensyal na mamimili ng sarili nilang due diligence kasama ang kanilang arkitekto, abogado, inhinyero at mga kaukulang ahensya ng Lungsod ng New York.

MGA PANGUNAHING KATANGIAN NG ARI-ARIAN

* Mga Sukat ng Lote: 59.58’ × 100’ – 5,958 SF
* Umiiral na Gusali: Humigit-kumulang 6,600 SF
* Espasyong Retail / Komersyal: Humigit-kumulang 5,958 SF
* Espasyong Pang-opisina: Humigit-kumulang 500 SF
* Bodega / Komersyal na Espasyo sa Ground Floor / Kumpletong Drive-In Gate
* Napakagandang visibility at harapan sa kahabaan ng Coney Island Avenue

ZONING AT PAGKAKATAON SA PAGPAPAUNLAD

* Zoning: R5, C2-3
* Pagkakataong suriin ang mixed-use development, na nagsasama ng mga residential unit at komersyal na espasyo sa ground floor
* Potensyal para sa muling pagpapaunlad o pagpapalawak ng umiiral na ari-arian, alinsunod sa mga regulasyon sa zoning at mga pag-apruba mula sa NYC
* Ang lote na may sukat na 59.58’ × 100’ ay nagbibigay ng humigit-kumulang 5,958 SF na lupain, na lumilikha ng malaking lawak para sa pagpapaunlad sa kahabaan ng Coney Island Avenue

Welcome to 1261 CONEY ISLAND AVENUE, Brooklyn, NY 11230 located in Midwood!



INVESTMENT POTENTIAL



1261 Coney Island Avenue presents a compelling opportunity to acquire a substantial 59.58’ × 100’ commercial property along one of Brooklyn’s established commercial corridors.



With approximately 5,958 SF of land, an existing two-story commercial building, drive-in access and R5, C2-3 zoning, the property offers multiple potential investment strategies. A purchaser may consider continued commercial use, repositioning, renovation, expansion or future mixed-use development, subject to independent zoning analysis and all required NYC approvals.



The combination of a sizable lot, commercial frontage, residential zoning and C2-3 commercial overlay makes this an attractive opportunity for investors seeking both immediate utility and long-term development potential.



All information, including zoning, dimensions, square footage, development potential and permitted uses, is provided for informational and marketing purposes only and is subject to independent verification. Prospective purchasers should conduct their own due diligence with their architect, attorney, engineer and the appropriate New York City agencies.



PROPERTY HIGHLIGHTS



* Lot Dimensions: 59.58’ × 100’ - 5,958 SF

* Existing Building: Approximately 6,600 SF

* Retail / Commercial Space: Approximately 5,958 SF

* Office Space: Approximately 500 SF

* Ground-Floor Warehouse / Commercial Space/ Full Drive-In Gate

* Excellent visibility and frontage along Coney Island Avenue

ZONING & DEVELOPMENT OPPORTUNITY

* Zoning: R5, C2-3

* Opportunity to evaluate mixed-use development, incorporating residential units with ground-floor commercial space

* Potential for redevelopment or expansion of the existing property, subject to zoning regulations and NYC approvals

* The 59.58’ × 100’ lot provides approximately 5,958 SF of land, creating a substantial development footprint along Coney Island Avenue