Napakagandang oportunidad sa pamumuhunan na may agarang kita mula sa upa. Ang retail space sa kanto ay kasalukuyang bakante, kaya nag-aalok ito ng mahusay na pagkakataon para sa isang may-ari na magtatag ng sariling negosyo o ipa-upa ito para sa karagdagang kita.

Huwag palampasin ang natatanging mixed-use property na ito na matatagpuan sa mataong Avenue U, sa gitna ng Gravesend, Brooklyn. Ang gusaling ito ay maayos na napapanatili at nakatayo sa isang lote na 20×100, na may buong building footprint na 20×100. Binubuo ito ng 2 komersyal na unit sa ground floor at 6 na residential apartment.

Ang residential na bahagi ay may kabuuang 9 na kuwarto at 6 na banyo. Dalawa sa mga apartment ay market-rate (hindi saklaw ng regulasyon sa upa), kaya nag-aalok ng agarang kakayahang baguhin ang presyo ng upa, habang ang natitirang apat na unit ay rent-stabilized, na nagbibigay ng matatag at maaasahang kita na may pangmatagalang potensiyal na paglago.

Ang isa sa mga komersyal na espasyo sa kanto ay kasalukuyang bakante, kaya nag-aalok ito ng mahusay na pagkakataon para sa isang may-ari na magtatag ng negosyo sa isang lokasyong madaling mapansin, o para sa isang investor na ipa-upa ang espasyo sa market rent at mapalaki ang potensiyal na kita ng property. Batay sa buong occupancy, tinatayang makapagbibigay ang property ng kabuuang gross income na humigit-kumulang 275k at taunang net operating income na humigit-kumulang $176,877, na kumakatawan sa kaakit-akit na inaasahang cap rate na humigit-kumulang 6%.

Madiskarteng matatagpuan sa kahabaan ng masiglang commercial corridor ng Avenue U, nakikinabang ang property sa mahusay na visibility, masiglang daloy ng mga naglalakad, at malapit na access sa mga tindahan, restawran, paaralan, at pampublikong transportasyon.

Kung nais mong gamitin ang retail space sa kanto, palawakin ang iyong investment portfolio, o bumili ng isang mahusay kumitang mixed-use asset na may potensiyal na dagdagan ang halaga, isa itong pambihirang oportunidad sa isa sa mga pinakainaasam na komunidad sa Brooklyn.

Great investment opportunity with immediate rental income. The corner retail space is currently vacant, offering an excellent opportunity for an owner-user to establish their own business or lease it for additional income.



Don't miss this exceptional mixed-use property located on bustling Avenue U in the heart of Gravesend, Brooklyn. This well-maintained building sits on a 20×100 lot with a full 20×100 building footprint and features 2 ground-floor commercial units plus 6 residential apartments.

The residential portion consists of 9 total bedrooms and 6 bathrooms. Two apartments are market-rate (unregulated), offering immediate rental flexibility, while the remaining four units are rent-stabilized, providing stable, reliable income with long-term upside potential.

One of the corner commercial spaces is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user to establish their business in a highly visible location or for an investor to lease the space at market rent and maximize the property's income potential. Based on full occupancy, the property offers a projected gross income of approximately 275k and an annual net operating income of approximately $176,877 , representing an attractive approximately 6% projected cap rate.



Ideally situated along the vibrant Avenue U commercial corridor, the property benefits from outstanding visibility, heavy foot traffic, and close proximity to shopping, restaurants, schools, and public transportation.



Whether you're looking to occupy the corner retail space, expand your investment portfolio, or acquire a high-performing mixed-use asset with value-add potential, this is a rare opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.