**Maluwang na Studio na may Hugis-L na Alcove at Kahanga-hangang Tanawin**

Maligayang pagdating sa 10H, kung saan umaagos ang sikat ng araw tuwing umaga at hapon mula sa napakaluwang na pribadong terrace, na nagbubukas ng tanawin sa mga iconic na gusali at malawak na arkitektura sa kahabaan ng Broadway at Amsterdam Avenue, patungo sa hilaga, timog, at silangan. Ang maluwag na sleeping alcove, na madaling gawing isang silid-tulugan, ay nag-aalok ng tunay na hiwalay na espasyo mula sa sala—isang pambihira at lubhang hinahangad na layout. Kumukumpleto sa espasyo ang mga klasikong parquet na sahig na yari sa matigas na kahoy at maraming built-in na kabinet.

Ang hiwalay na kusina ay may mga kagamitang yari sa stainless steel, convection oven, at mga custom na kabinet. Ang banyo ay may floating vanity at bathtub na mainam para sa pagbabad.

Isang grand piano na gawa ng Baldwin ang nagbibigay-ganda sa espasyo at maaaring isama sa hiwalay na negosasyon—isang pambihirang alok na ilang hakbang lamang mula sa Lincoln Center at Juilliard.

**Ang Gusali at Lokasyon**

Marilag na nakatayo ang One Sherman Square sa sangandaan ng Lincoln Square at Upper West Side. Nag-aalok ang paikot na driveway ng elegante, pambihirang pribasiya, at kaginhawahan, habang ang katabing hardin ay nag-aanyaya ng tahimik na pagninilay na malayo sa abala at ingay ng lungsod. Sa loob, nagbibigay ng concierge service ang doorman na 24 oras na naka-duty.

Kabilang sa iba pang amenidad ang kumpletong fitness center, roof deck na may malawak na tanawin ng lungsod at Central Park, laundry room sa bawat palapag, imbakan ng bisikleta, at parking garage na may direktang access. Tumatanggap ng mga alagang hayop, at malugod na tinatanggap ang mga bibili ng pied-à-terre o pangalawang tahanan. Pinahihintulutan ng maluwag na mga patakaran ng board ang pagpapaupa sa iba, co-purchasing, at pagbibigay bilang regalo.

Tunay nang namayani ang Lincoln Square, at ang address na ito ang iyong destinasyon sa gitna ng lahat. Ilang hakbang lamang ang Columbus Avenue, na puno ng mga boutique, café, wine bar, at mga tanyag na restaurant—kabilang ang Tatiana by Kwame Onwuachi, Felice Columbus, Many's Bistro, The Smith, at Fiorello. Ang mga mapamimili ay may mapagpipilian mula sa Bloomingdale's hanggang sa mga pang-araw-araw na pangangailangan sa Trader Joe's, Fairway, at Citarella.

Nagsisilbing sentro ng buhay-kultural ng komunidad ang Lincoln Center, na nagtatanghal ng world-class na opera, ballet, at New York Philharmonic, kasama ang dalawang tanyag na teatro. Samantala, hatid ng AMC Lincoln Square ang mga pinakabagong pelikula ilang kanto lamang ang layo, at nagtatanghal naman ang Beacon Theater ng mga konsiyerto sa malapit. Wala pang dalawang bloke mula sa iyong pintuan ang mga linya ng 1/2/3 Express at Local (malapit din ang B/C), kasama ang mga bus na M5, M72, at M104 at access sa Citi Bike. Ilang minuto lamang ang Central Park at Riverside Park.

**Spacious L-Shaped Alcove Studio with Striking Vistas**

Welcome to 10H, where sun-filled mornings and afternoons stream from your oversized private terrace, framing open and iconic architectural views along Broadway and Amsterdam Avenue, to the north, south, and east. The generously proportioned sleeping alcove, easily convertible to a one bedroom, offers genuine separation from the living space — a rare and coveted layout. Classic parquet hardwood floors and abundant built-ins complete the space.

The separate kitchen features stainless steel appliances, a convection oven, and custom cabinetry. The bathroom offers a floating vanity and soaking tub.

A Baldwin grand piano graces the space and is available for negotiation — a rare offering just steps from Lincoln Center and Juilliard.

**The Building & Location**

One Sherman Square rises resplendent at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side. The circular driveway offers elegance, rare privacy, and convenience, while the adjacent garden inspires quiet meditation away from the city's hustle and bustle. Inside, a 24-hour doorman provides concierge service.

Other amenities include a fully equipped fitness center, a roof deck with sweeping city and Central Park views, laundry on every floor, bicycle storage, and a direct-access parking garage. Pet-friendly, pied-à-terre buyers welcome. Flexible board policies permit subletting, co-purchasing, and gifting.

Lincoln Square has truly come into its own, and this address is your destination at the center of it all. Columbus Avenue unfolds just steps away with its boutiques, cafés, wine bars, and celebrated restaurants — Tatiana by Kwame Onwuachi, Felice Columbus, Many's Bistro, The Smith, and Fiorello among them. Shopping ranges from Bloomingdale's to everyday essentials at Trader Joe's, Fairway, and Citarella.

Lincoln Center anchors the neighborhood's cultural life with world-class opera, ballet, and the New York Philharmonic, alongside two celebrated theaters, while AMC Lincoln Square brings the latest in film just around the corner, and the Beacon Theater hosts concerts nearby. The 1/2/3 Express and Local lines are less than two blocks from your door (B/C nearby), with M5, M72, and M104 buses and Citi Bike access. Central Park and Riverside Park are both minutes away.