TOP-FLOOR NA DALAWANG SILID-TULUGAN SA PUSO NG MORNINGSIDE HEIGHTS

Nakatayo sa pinaka-itaas na palapag ng isang klasikong pre-war na gusali, ang Apartment 61 ay isang maliwanag at nakakaanyayang dalawang-silid tulugan na may silangan, kanluran, at timog na mga bintana, na nagdadala ng natural na liwanag sa apartment sa buong araw.

Oo, ito ay isang ikaanim na palapag na walang elevator. Ngunit kapag nakarating ka, maiintindihan mo ang gantimpala: walang mga kapitbahay sa itaas, masaganang liwanag, maraming direksyon ng ilaw, at isang pakiramdam ng paghihiwalay mula sa lungsod sa ibaba na lalong mahirap hanapin sa ganitong presyo sa Manhattan.

Pinagsasama ng apartment ang katangian ng pre-war sa mga praktikal na pag-update, kabilang ang mataas na kisame, bagong hardwood na sahig, maayos na proporsyonadong mga silid-tulugan, isang hiwalay na sala, at isang maluwang na kusina na may kainan. Isang washing machine sa loob ng yunit ang nagdaragdag ng pang-araw-araw na kaginhawaan na bihirang matagpuan sa mga tahanan sa kategoryang ito.

Ang apartment ay nilagyan din ng double-pane na mga bintana na dinisenyo upang makabuluhang mabawasan ang ingay mula sa labas, isang lalong mahalagang tampok dahil sa kalapitan ng gusali sa elevated 1 train. Dalawang portable air-conditioning units ang kasama sa pagbebenta, nagbibigay sa susunod na may-ari ng isang agarang solusyon sa pagpapalamig nang walang karagdagang gastos ng pagbili ng bagong unit.

ISANG NATATANGING OPORTUNIDAD NG HDFC

Ang 3115 Broadway ay isang HDFC cooperative na walang mga restriksyon sa kita o muling pagbebenta, isang hindi pangkaraniwang kumbinasyon na nagbibigay-diin dito mula sa maraming ari-arian ng HDFC.

Pinahihintulutan ng cooperative ang co-purchasing, guarantors, at mga magulang na bumibili para sa kanilang mga anak. Pinapahintulutan ang subletting pagkatapos ng dalawang taon ng pagmamay-ari, alinsunod sa mga patakaran at kinakailangan ng aprubal ng cooperative.

Kasama sa mga amenities ng gusali ang isang live-in superintendent, pinabuting laundry room, shared courtyard, imbakan ng bisikleta, video intercom, at mga patakaran na pet-friendly.

MORNINGSIDE HEIGHTS SA IYONG PINTUAN

Ilalagay ng lokasyon ang ilan sa mga pinaka-kilala na kultural, pang-edukasyon, arkitektural, at rekreasyonal na destinasyon sa Upper Manhattan na madaling maabot. Ang Columbia University, Barnard College, Manhattan School of Music, Riverside Park, Sakura Park, at ang Broadway corridor ay lahat malapit.

Nagbibigay ang Broadway ng isang aktibong kalye ng kapitbahayan na puno ng mga restawran, café, pamilihan, at mga pang-araw-araw na kaginhawaan, habang ang malapit na Riverside Park ay nag-aalok ng isang pambihirang piraso ng berdeng espasyo sa tabi ng Hudson River.

Sobrang maginhawa ang transportasyon, na may 1 train na malapit at ang M4 at M104 bus service na nagbibigay ng koneksyon sa buong Manhattan. Ilang bloke lamang ang layo, nagbibigay ang M60 Select Bus Service ng direktang koneksyon sa LaGuardia Airport, na ginagawang napaka-maginhawa ang pag-access sa paliparan nang hindi kinakailangan ng sasakyan o maraming transfer.

Nag-aalok ang Apartment 61 ng isang bagay na lalong mahirap hanapin: isang tunay na dalawang-silid tulugan sa Manhattan na may mahusay na natural na liwanag, laundry sa loob ng yunit, katangian ng pre-war, nababaluktot na mga patakaran ng cooperative, at lokasyon sa Morningside Heights na may mga kultural at rekreasyonal na yaman ng kapitbahayan na nasa labas ng pinto.

Tunay na nakakapagod ang pag-akyat. Gayundin ang halaga.

TOP-FLOOR TWO-BEDROOM IN THE HEART OF MORNINGSIDE HEIGHTS

Perched on the top floor of a classic pre-war building, Apartment 61 is a bright and inviting two-bedroom home with exposures to the east, west, and south, bringing natural light into the apartment throughout the day.

Yes, it’s a sixth-floor walk-up. But once you arrive, you’ll understand the reward: no neighbors overhead, abundant light, multiple exposures, and a sense of separation from the city below that is increasingly difficult to find at this price point in Manhattan.

The apartment combines pre-war character with practical updates, including high ceilings, new hardwood floors, well-proportioned bedrooms, a separate living room, and a spacious eat-in kitchen. An in-unit washing machine adds an everyday convenience rarely found in homes in this category.

The apartment is also equipped with double-pane windows designed to significantly reduce exterior noise, an especially important feature given the building’s proximity to the elevated 1 train. Two portable air-conditioning units will transfer with the sale, giving the next owner an immediate cooling solution without the additional expense of purchasing new units.

A DISTINCTIVE HDFC OPPORTUNITY

3115 Broadway is an HDFC cooperative that, has no income or resale restrictions, an unusual combination that distinguishes it from many HDFC properties.

The cooperative permits co-purchasing, guarantors, and parents purchasing for children. Subletting is permitted after two years of ownership, subject to the cooperative’s rules and approval requirements.

Building amenities include a live-in superintendent, upgraded laundry room, shared courtyard, bike storage, video intercom, and pet-friendly policies.

MORNINGSIDE HEIGHTS AT YOUR DOOR

The location puts some of Upper Manhattan’s most recognizable cultural, educational, architectural, and recreational destinations within easy reach. Columbia University, Barnard College, Manhattan School of Music, Riverside Park, Sakura Park, and the Broadway corridor are all nearby.

Broadway provides an active neighborhood streetscape filled with restaurants, cafés, markets, and everyday conveniences, while nearby Riverside Park offers an extraordinary stretch of green space along the Hudson River.

Transportation is exceptionally convenient, with the 1 train nearby and M4 and M104 bus service providing connections throughout Manhattan. Just a few blocks away, the M60 Select Bus Service provides a direct connection to LaGuardia Airport, making airport access remarkably convenient without the need for a car or multiple transfers.

Apartment 61 offers something increasingly difficult to find: a true two-bedroom Manhattan home with excellent natural light, in-unit laundry, pre-war character, flexible cooperative policies, and a Morningside Heights location with the neighborhood’s cultural and recreational resources just outside the door.

The climb is real. So is the value.