MANHATTAN NA AYOS, ESPASYO AT HALAGA — MAS MABABA SA $900K
BAGONG PRESYO — PAREHONG MAGANDANG 2 SILID-TULUGAN, 2 BANYO NA CONDO

OPEN HOUSE NGAYONG LINGGO, OKTUBRE 11, 11:15 NU–12:15 NH
PINAKAMAINAM NA PAGPUNTA SA PAMAMAGITAN NG OPEN HOUSE!
Available ang mga pribadong pagpapakita kung may 24 na oras na abiso. May kasalukuyang nangungupahan.

Maligayang pagdating sa 736 West 187th Street #302 sa The Bennett Condominium—humigit-kumulang 1,000 square feet ng pamumuhay sa Manhattan na may dalawang tunay na silid-tulugan, dalawang inayos na buong banyo, maluwag na espasyo para sa pamumuhay, at kakayahang umangkop ng tunay na pagmamay-ari ng condominium—lahat ay iniaalok sa halagang $870,000.

BAKIT MANGUNGUPAHAN KUNG MAAARI NAMANG MAGMAY-ARI?

Ang upa sa Midtown ay maaaring umabot sa $5,400–$6,500 bawat buwan. Sa halagang pagbili na $870,000 at 20% paunang bayad, nagkakaroon ang mga mamimili ng pagkakataong ilaan ang kanilang buwanang gastos sa pabahay sa isang tahanang pagmamay-ari nila.

Bakit makokontento sa mas maliit na espasyo sa Midtown o Downtown kung maaari kang magmay-ari ng humigit-kumulang 1,000 square feet na may dalawang silid-tulugan at dalawang buong banyo sa Manhattan?

RESIDENCE #302

• Humigit-kumulang 1,000 square feet ng maayos ang sukat na espasyo para sa pamumuhay
• Dalawang tunay na silid-tulugan
• Dalawang inayos na buong banyo
• Maliwanag na layout na may limang kuwarto
• Kusinang may mga custom na kabinet, maluwag na counter at espasyo para sa paghahanda ng pagkain para sa mahilig magluto
• Kitchen bar/island na mainam para sa kaswal na kainan, kape sa umaga at pagtanggap ng mga bisita
• Mga kagamitang hindi kinakalawang na asero
• Mataas na kisame na lumilikha ng bukas at maaliwalas na pakiramdam
• May mga bintana sa bawat kuwarto
• Kamakailang naikabit na air conditioning sa buong unit
• Nag-aalok ang floor plan ng kakayahang gawing karagdagang kuwarto o nakatalagang home office
• Maaaring gawing kuwarto para sa bisita, nursery o den
• Maluwag na espasyo para sa pamumuhay at pag-aaliw sa mga bisita

THE BENNETT CONDOMINIUM

• Tunay na pagmamay-ari ng condominium
• Doorman na may part-time na iskedyul
• Elevator
• Superintendente na nakatira sa gusali
• Fitness room
• Imbakan ng bisikleta
• Nakatalagang paradahan
• Sistema ng pagsugpo sa sunog
• Pinahihintulutan ang pagpapaupa sa iba

MABABANG BUWANANG GASTOS

Mga singil sa gusali: $1,081 bawat buwan
Mga buwis sa ari-arian: kasalukuyang $55 bawat buwan
Tax abatement sa ilalim ng 421-a hanggang 2032

LOKASYON AT TRANSPORTASYON

Ang pamumuhay sa uptown ay hindi nangangahulugang mawawalan ka ng koneksyon sa iba pang bahagi ng Manhattan. Nagbibigay ang kalapit na 181st Street A express train ng maginhawang access sa buong lungsod.

Columbus Circle: humigit-kumulang 25–30 minuto
Midtown: humigit-kumulang 30–35 minuto
Downtown / Lower Manhattan: humigit-kumulang 40–45 minuto

Para sa mga kabilang sa komunidad ng medisina, pangangalagang pangkalusugan, pananaliksik at akademya, maginhawang malapit ang NewYork-Presbyterian at Columbia University Irving Medical Center sa 168th Street.

UPTOWN MANHATTAN

At narito ang makukuha mo pag-uwi mo!

Ang Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Cabrini Boulevard, Hudson River at mga tanawin ng Palisades ay bahagi lahat ng nakapaligid na tanawin. Ang kalapit na Bennett Park ay nasa pinakamataas na likas na punto ng Manhattan, humigit-kumulang 265 talampakan sa ibabaw ng lebel ng dagat, at ang property ay nasa labas ng flood zone na itinalaga ng FEMA.

Nag-aalok din ang lugar ng Fort Washington ng natatanging pagsasama ng kasaysayan, kultura at buhay-pamayanan ng Manhattan. Mahalaga ang naging papel ng lugar noong American Revolution, kabilang ang Labanan sa Fort Washington noong 1776. Pagkaraan ng maraming henerasyon, ang Washington Heights at kalapit na Inwood ay naging isa sa mga pinakakilalang pamayanang kultural ng New York—ang mundo ng Upper Manhattan na tumulong magbigay-inspirasyon sa *In the Heights* ni Lin-Manuel Miranda.

Sa kasalukuyan, namumuhay ang mga artista at malikhaing indibidwal kasama ng mga miyembro ng komunidad ng medisina, akademya at negosyo, habang nagsisilbing lugar ng pagtitipon para sa mga kultural na kaganapan, pagtatanghal, ehersisyo at buhay-pamayanan ang Fort Tryon Park.

Para sa mga mamimiling matagal nang nakokompromiso sa espasyo sa ibang bahagi ng Manhattan, nag-aalok ang #302 ng isa pang pagpipilian: dalawang tunay na silid-tulugan, dalawang inayos na buong banyo, humigit-kumulang 1,000 square feet, kusinang may mga custom na kabinet at bar/island, nababagong bonus space, mababang patuloy na gastos at tunay na pagmamay-ari ng condominium—lahat ng ito nang hindi umaalis sa Manhattan.

Hindi mo kailangang umalis sa Manhattan para masulit ang iyong pera. Baka kailangan mo lamang tumingin nang mas malayo sa uptown!

Mapaglarawang fin

MANHATTAN FINISH, SPACE & VALUE - UNDER $900K
NEW PRICE - SAME GREAT 2 BEDROOM, 2 BATH CONDO

OPEN HOUSE THIS SUNDAY, OCTOBER 11 11:15 AM-12:15 PM
BEST ACCESS BY OPEN HOUSES!
Private showings are available with 24 hours' notice. Tenant in place.

Welcome to 736 West 187th Street #302 at The Bennett Condominium-approximately 1,000 square feet of Manhattan living with two true bedrooms, two renovated full bathrooms, generous living space and the flexibility of true condominium ownership-all offered at $870,000.

WHY RENT WHEN YOU CAN OWN?
Midtown rents can run $5,400-$6,500/month. With a $870,000 purchase price and 20% down, ownership offers buyers an opportunity to put their monthly housing costs toward a home of their own.
Why compromise on space in Midtown or Downtown when you can own approximately 1,000 square feet with two bedrooms and two full bathrooms in Manhattan?

RESIDENCE #302
Approximately 1,000 square feet of well-proportioned living space
Two true bedrooms
Two renovated full bathrooms
Bright five-room layout
Kitchen with custom cabinetry, generous counter and prep space for the home chef
Kitchen bar/island ideal for casual dining, morning coffee and entertaining
Stainless-steel appliances
High ceilings creating an open, airy feel
Windows in every room
Recently installed air conditioning throughout
Floor plan offers flexibility for an additional room or dedicated home office
Flexible guest room, nursery or den potential
Generous living and entertaining space

THE BENNETT CONDOMINIUM
True condominium ownership
Part-time doorman
Elevator
Live-in superintendent
Fitness room
Bicycle storage
Assigned parking
Fire suppression system
Subletting permitted

LOW MONTHLY COSTS
Common charges: $1,081/month
Property taxes: currently $55/month
421-a tax abatement through 2032

LOCATION & TRANSPORTATION
Living uptown doesn't mean disconnecting from the rest of Manhattan. The nearby 181st Street A express train provides convenient access throughout the city.
Columbus Circle: approximately 25-30 minutes
Midtown: approximately 30-35 minutes
Downtown / Lower Manhattan: approximately 40-45 minutes
For those in the medical, healthcare, research and academic community, NewYork-Presbyterian and Columbia University Irving Medical Center at 168th Street are conveniently located nearby.

UPTOWN MANHATTAN
Then there's what you get when you come home!
Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Cabrini Boulevard, Hudson River and Palisades views are all part of the surrounding landscape. Nearby Bennett Park marks Manhattan's highest natural point at approximately 265 feet above sea level, and the property is outside the FEMA-designated flood zone.
The Fort Washington area also offers a distinctive combination of Manhattan history, culture and neighborhood life. The area played an important role in the American Revolution, including the Battle of Fort Washington in 1776. Generations later, Washington Heights and neighboring Inwood became one of New York's most recognizable cultural communities-the Upper Manhattan world that helped inspire Lin-Manuel Miranda's In the Heights.
Today, artists and creatives live alongside members of the medical, academic and business communities, with Fort Tryon Park serving as a gathering place for cultural events, performances, fitness and community life.
For buyers who have been compromising on space elsewhere in Manhattan, #302 offers another option: two real bedrooms, two renovated full bathrooms, approximately 1,000 square feet, a kitchen with custom cabinetry and bar/island, flexible bonus space, low carrying costs and true condominium ownership-all without leaving Manhattan.
You don't have to leave Manhattan to get more for your money. You may just have to look farther uptown!
Illustrative fin