Nagpapakilala ng isang pambihirang pagkakataon para sa pamumuhunan sa multifamily upang makakuha ng 6,328 SF, 8-unit na gusali sa puso ng Crown Heights North Historic District, isa sa mga pinaka-kaakit-akit at mahigpit na suplay na mga kapitbahayan sa Brooklyn. Ang apat na palapag na gusaling ito ay binubuo ng limang (5) free-market units at tatlong (3) rent-stabilized units, na nag-aalok sa mga namumuhunan ng isang kapana-panabik na kumbinasyon ng kasalukuyang cash flow at potensyal para sa karagdagang halaga sa hinaharap. Ang pagkilala ng ari-arian sa Landmark District ay nagpapalakas ng pangmatagalang apela nito sa pamamagitan ng pagprotekta at pagpreserba sa makasaysayang alindog ng lugar, patuloy na demand, at pangmatagalang halaga.

Ang ari-arian ay nag-aalok ng makabuluhang pagtaas, na may humigit-kumulang $213,363 sa taunang gross income, at nakadokumentong legal at inaasahang rent roll na nagkakahalaga ng kabuuang $308,319 taun-taon, na lumilikha ng isang kapana-panabik na oportunidad para sa karagdagang halaga. Ang mga namumuhunan ay may potensyal na makamit ang higit sa $94,000 sa karagdagang taunang kita. Ang puwang na ito ay nag-aalok ng pagkakataon na taasan ang kita ng higit sa 44 Porsyento, na pinapatakbo ng pagpapalit ng lease, pag-aangkop/o pag-optimize ng market rent at pagbawi mula sa bakante.

Sa presyo ng pagtatanong, ang alok ay nagtatanghal ng magagandang sukatan para sa acquisition, kasama ang:
8.3 Porsyento Cap Rate batay sa Projected NOI 12.2x Multiple sa Potensyal na Gross Income $399 Bawat Square Foot Rich sa arkitektural na karakter, ang gusali ay may benepisyo mula sa isang detalyadong facade ng huling bahagi ng ika-19 na siglo na nagtatampok ng mga nakalaylay na bay windows, pandekorasyong brick banding, masalimuot na pediment (rosette) detailing, engaged columns, festoon ornamentation, fretwork spandrel panels, at denticulated metal cornice. Ang mga napanatiling elementong arkitektural na ito ay nagpapahusay ng presensya ng ari-arian sa kalye, sumusuporta sa apela ng pag-upa, at nag-aambag sa hindi nagwawalang halaga na nauugnay sa pagmamay-ari sa loob ng nakatampok na Crown Heights North Historic District.

Mga Tuktok ng Pamumuhunan:
Nakatampok na Crown Heights North Historic District, isa sa mga pinakabatikan na tirahan sa Brooklyn 8-unit na multifamily asset; (5) free-market; (3) rent-stabilized Magandang operating profile na may mababang taunang buwis sa ari-arian na humigit-kumulang $14,814 Taunang Gross Income: $213,363 Inaasahang Rent Roll: $308,319 Makabuluhang potensyal para sa pagtaas ng kita na suportado ng legal na renta na higit na mataas sa kasalukuyang kita Mataas na potensyal para sa paglago ng kita sa agarang at malapit na hinaharap sa pamamagitan ng pagbawi mula sa bakante at pagpapalit ng free-market unit Malakas na koneksyon sa transportasyon at access sa mga retail at kulturang amenities sa kapitbahayan Mataas na demand na kapitbahayan na nakaposisyon upang makinabang mula sa patuloy na pamumuhunan Perpektong acquisition para sa mga pribadong mamumuhunan, asset managers, at multifamily operators na naghahanap ng kumbinasyon ng kasalukuyang kita, pagtaas ng kita, at pangmatagalang paglikha ng halaga

Maari ba itong maging pagkakataon sa pamumuhunan sa Crown Heights na hinihintay mo? Tumawag na ngayon upang malaman pa.

Introducing a rare, multifamily investment opportunity to acquire a 6,328 SF, 8-unit building in the heart of the Crown Heights North Historic District, one of Brooklyn's most desirable and supply-constrained neighborhoods. This four-story building comprises five (5) free-market units and three (3) rent-stabilized units, offering investors a compelling combination of in-place cash flow and future value-add potential. The property's Landmark District designation enhances its long-term appeal by protecting and preserving the area's historic charm, enduring demand, and long-term value.

The asset offers significant upside, with approximately $213,363 in annual gross income, and documented legal and projected rent roll totaling $308,319 annually, creating a compelling value-add opportunity. Investors have the potential to realize more than $94,000 in additional annual revenue. This gap presents an opportunity to increase revenue by more than 44 Percent, driven by lease turnover, market rent alignment/optimization and vacancy recovery.

At the asking price, the offering presents favorable acquisition metrics, including:
8.3 Percent Cap Rate based on Projected NOI 12.2x Multiple on Potential Gross Income $399 Per Square Foot Rich in architectural character, the building benefits from a highly detailed late-19th century facade featuring projecting bay windows, decorative brick banding, ornate pediment (rosette) detailing, engaged columns, festoon ornamentation, fretwork spandrel panels, and a denticulated metal cornice. These preserved architectural elements enhance the property's street presence, support leasing appeal, and contribute to the enduring value associated with ownership within the landmarked Crown Heights North Historic District.

Investment Highlights:
Landmarked Crown Heights North Historic District, one of Brooklyn's most established residential enclaves 8-unit multifamily asset; (5) free-market; (3) rent-stabilized Favorable operating profile with low annual property taxes of approximately $14,814 Annual Gross Income: $213,363 Projected Rent Roll: $308,319 Significant revenue growth potential supported by legal rents materially above current in-place income Immediate and near-term income growth potential through vacancy recovery and free-market unit turnover Strong transportation connectivity and access to neighborhood retail and cultural amenities High-demand neighborhood positioned to benefit from continued investment Ideal acquisition for private investors, asset managers, and multifamily operators seeking a combination of current yield, income growth, and long-term value creation
Could this be the Crown Heights investment opportunity you've been waiting for? Call now to learn more.