Isang pambihirang pagkakataon na bumili ng dalawang magkatabing studio na tahanan sa isang boutique na condominium sa Lower East Side, na nag-aalok ng pambihirang kakayahang umangkop para sa mga mamimili sa kasalukuyan. Available nang indibidwal o sama-sama, ang Units 3A at 3B ay naglalaman ng potensyal upang lumikha ng mas malaking pasadyang tahanan (napapailalim sa pag-apruba ng condominium at lahat ng naaangkop na regulasyon), magtatag ng perpektong live/work na ayos, o panatilihin ang dalawang hiwalay na tahanan.

Bawat tahanan ay may mataas na kisame na 9'6", oversized na mga bintana na may tahimik na tanawin ng mga puno sa itaas ng Seward Park, mahuhusay na bukas na layout, mga kitchen na gawa sa maple na may granite na countertop at stainless steel na appliances, mga banyo na inspirado ng spa, matte hardwood na sahig, washer/dryer sa loob ng unit, at indibidwal na kontroladong pag-init at air conditioning.

Ang 171 Henry Street ay isang intimate na boutique condominium na nakatago sa isa sa mga pinaka-kaakit-akit na residential block ng Lower East Side, ilang hakbang lamang mula sa East Broadway F train. Ang Seward Park, ang Seward Park Library, at ang Manny Cantor Center—na may mga pasilidad sa fitness, yoga, basketball courts, programming sa sining, at preschool—ay lahat ay malapit. Mag-enjoy ng madaling access sa mga paborito sa kapitbahayan kabilang ang Les Enfants de Bohème, Kiki's, Corner Bar, at Ernesto's, pati na rin ang Essex Market at Trader Joe's na ilang bloke lamang ang layo.

Ang mga pagkakataon na makakuha ng magkatabing tahanan sa isang boutique condominium ay hindi pangkaraniwan, na ginagawangakit-akit ang alok na ito para sa mga mamimili na naghahanap ng kakayahang umangkop, karagdagang espasyo, o pangmatagalang halaga. Perpekto para sa isang end user, pied-à-terre, o pamumuhunan.

Pahayag ng Pagsasama sa Pagkakataon: Ang Units 3A at 3B ay hiwalay na mga yunit ng condominium, bawat isa ay may sariling tax lot, karaniwang singil, at buwis sa real estate. Inaalok ang mga ito nang magkasama bilang isang pagkakataon para sa isang mamimili na tuklasin ang posibilidad ng isang hinaharap na pagsasama. Ang nagbebenta at listing broker ay walang ginawang representasyon o warranty hinggil sa feasibility, legality, cost, o approval ng pagsasama ng mga yunit. Anumang iminungkahing pagsasama ay napapailalim sa lahat ng naaangkop na batas, kinakailangan sa gusali, at ang paunang pag-apruba ng condominium board at anumang iba pang kinakailangang awtoridad ng gobyerno.

Ang mga prospective na mamimili ay hinihimok na kumuha ng kanilang sariling arkitekto, structural engineer, at legal counsel upang independiyenteng suriin ang feasibility ng isang pagsasama bago magsara ang transaksyon. Kung ang Nagbebenta ay nakakuha na ng mga architectural o engineering studies hinggil sa isang potensyal na pagsasama, ang mga materyales na iyon, kung available, ay maaaring ibahagi para sa mga layunin ng impormasyon lamang at hindi dapat asahan ng isang mamimili nang walang independiyenteng beripikasyon.

Anumang kontrata ng pagbebenta ay hindi dapat nakabatay sa kakayahang pagsamahin ang mga yunit o makakuha ng anumang kinakailangang pag-apruba. Ang mga mamimili ay tanging responsable para sa pagsasagawa ng kanilang sariling due diligence at pagtukoy kung ang isang pagsasama ay nakatutugon sa kanilang mga layunin at pagtanggap ng panganib.

Mayroong espesyal na assessment na $123.75 para sa unit 3B at $124.58 para sa unit 3A hanggang Marso 2027 na dinisenyo upang ipunan ang reserve funds.

Ang ilang mga selection na larawan ng listing ay virtual na inayos upang ipakita ang potensyal ng ari-arian. Ang mga kasangkapan, dekorasyon, at mga pagtatapos na ipinakita sa mga virtual na inayos na larawan ay para lamang sa layuning ilarawan at maaaring hindi tumutugma sa kasalukuyang kondisyon ng ari-arian.

A rare opportunity to purchase two adjacent studio residences in a boutique Lower East Side condominium, offering exceptional flexibility for today's buyer. Available individually or together, Units 3A and 3B present the potential to create a larger custom home (subject to condominium approval and all applicable regulations), establish an ideal live/work arrangement, or maintain two separate residences.

Each home enjoys soaring 9'6" ceilings, oversized windows with peaceful treetop views over Seward Park, generous open layouts, maple kitchens with granite countertops and stainless steel appliances, spa-inspired baths, matte hardwood floors, in-unit washer/dryers, and individually controlled heating and air conditioning.

171 Henry Street is an intimate boutique condominium tucked along one of the Lower East Side's most charming residential blocks, just moments from the East Broadway F train. Seward Park, the Seward Park Library, and the Manny Cantor Center—with fitness facilities, yoga, basketball courts, arts programming, and preschool—are all nearby. Enjoy easy access to neighborhood favorites including Les Enfants de Bohème, Kiki's, Corner Bar, and Ernesto's, as well as Essex Market and Trader Joe's just a few blocks away.

Opportunities to acquire adjacent residences in a boutique condominium are exceptionally uncommon, making this a compelling offering for buyers seeking flexibility, additional space, or long-term value. Perfectly suited for an end user, pied-à-terre or investment.

Combination Opportunity Disclaimer: Units 3A and 3B are separate condominium units, each with its own tax lot, common charges, and real estate taxes. They are being offered together solely as an opportunity for a purchaser to explore the possibility of a future combination. Seller and listing broker make no representation or warranty regarding the feasibility, legality, cost, or approval of combining the units. Any proposed combination is subject to all applicable laws, building requirements, and the prior approval of the condominium board and any other required governmental authorities.

Prospective purchasers are strongly encouraged to retain their own architect, structural engineer, and legal counsel to independently evaluate the feasibility of a combination prior to closing. If the Seller has previously obtained architectural or engineering studies regarding a potential combination, such materials, if available, may be shared for informational purposes only and should not be relied upon by a purchaser without independent verification.

Any contract of sale should not be contingent upon the ability to combine the units or obtain any required approvals. Purchasers are solely responsible for conducting their own due diligence and determining whether a combination meets their objectives and risk tolerance.

There is a special assessment of $123.75 for unit 3B and 124.58 for unit 3A through March 2027 designed to replenish reserve funds.

Select listing photos have been virtually staged to illustrate the property's potential. Furniture, décor, and finishes shown in virtually staged images are for illustrative purposes only and may not reflect the property's current condition.