Tumira Dito o Paupahan Ito

• Isang pambihirang pamumuhunan na hindi mo madaling mahahanap muli
• Handa nang tirhan at gamitin — agad na okupahan o simulan ang pagkita sa paupa sa unang araw pa lamang
• Mababang panganib, mataas na potensyal na kita sa isa sa pinakamatatag at pinakainaasam na pamilihan sa Manhattan

ANG ESPASYO

• Dalawang silid-tulugan, dalawang banyong napakagandang inayos
• Gusaling may kumpletong serbisyo, kabilang ang residenteng superintendente, tagapagdala ng mga gamit, tagapangalaga, at inhinyero
• Isang ganap na “berdeng” renovasyon mula itaas hanggang ibaba — tunay na pambihirang tahanang kumpleto sa lahat ng detalye

DISENYONG ECO-LUXURY

• Dinisenyo ng kinikilalang arkitekto na si Todd Zwigard para sa kagandahan, kalusugan, at pangmatagalang halaga
• Mga finish na walang VOC, Level 5 na pintura, sahig na cork na sumisipsip ng tunog, at mga sahig sa banyo na pinaiinitan
• Lahat ay bagong elektrikal na sistema, tubo, dingding, at insulasyon — maayos na ginawa mula sa loob palabas
• Mga detalyeng may kalidad na pangmuseo sa buong tahanan
• Ang mga bintanang nakaharap sa timog-kanluran at pumipigil sa ingay ay nagbibigay ng likas na liwanag sa bawat silid

ANG KUSINA

• Mga premium na built-in na kasangkapan mula sa Miele, Bosch, Blomberg, at Jenn-Air
• Mga custom na kabinet na walnut mula kay Alex Locadia, built-in na coffee machine, refrigerator ng alak na may kapasidad na 18 bote, garahe ng mga kasangkapan, pull-out na pantry, at imbakan na “magic corner”
• Ang tatlong-yugtong pagsasala ng tubig ay naghahatid ng purong tubig mula mismo sa gripo
• Limang kabinet para sa pambihirang espasyo ng imbakan

ANG PANGUNAHING SUITE

• Maluwag na lugar para sa pagtulog na may opsyon para sa walk-in closet
• Banyo en suite na parang spa, na may walk-in rain shower at sinalang tubig para sa mas malambot na balat at buhok
• Kusang naglilinis na inodoro na may pinaiinit na upuan
• Miele na washer/dryer sa loob mismo ng unit

GUSALI AT MGA KARAGDAGANG AMENIDAD

• Residenteng superintendente, inhinyero, tagapangalaga, at tagapagdala ng mga gamit para sa tunay na walang-kahirapang pagmamay-ari
• Pribadong storage cage na nakatalaga sa titulo (humigit-kumulang 4.5' × 4.5' × 8') — pambihirang makita sa NYC
• Bagong ayos na lobby at mga pasilyo, isinasagawa ang pagpapalit ng bubong, at ganap na bagong imprastraktura sa ilalim ng lupa
• Tatlong built-in na HVAC unit na may batong sill, at mga estante ng aklat sa buong tahanan

WALANG KAPANTAY NA LOKASYON

• Pangunahing lokasyon sa timog-kanlurang Tribeca, isa sa pinakakanais-nais na ZIP code sa NYC
• Mga tren na A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, at R sa mismong labas
• Whole Foods at Target sa kabilang kalye; SoulCycle at Equinox sa loob ng dalawang bloke; panloob na paradahan kalahating bloke lamang ang layo, at panlabas na paradahan isang bloke ang layo
• Sakop ng distrito ng paaralan ng PS 234, na tumutulong protektahan at pataasin ang pangmatagalang halaga ng ari-arian

ANG BATAYAN NG PAMUMUHUNAN

• Pinakamababang pinagsamang buwis ($1,092.94) at singil sa gusali ($1,521.93) sa alinmang gusaling may doorman 24/7 sa Tribeca
• Tumataas na halaga ng mga ari-arian sa kapitbahayan, na sinasabayan ng matibay na pangangailangan sa paupahan para sa pambihirang potensyal na kita
• Isinasagawa na ang mga bagong kalsada, bangketa, at imprastraktura sa ilalim ng lupa

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined taxes ($1,092.94) and common charges ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway