Mataas na Korona ng Crown Heights Kanto Asset na may Matibay na Kita at Nakabiting Pagtaas

Ang 685 Franklin Avenue ay nag-aalok ng pambihirang pagkakataon na makakuha ng isang tanyag na kanto ng mixed-use na gusali sa puso ng Crown Heights, ilang hakbang mula sa Prospect Park. Nakatayo sa isang 2,790-square-foot na lote, ang ari-arian ay binubuo ng 14 na rent-stabilized na apartment, isang komersyal na espasyo, at isang garahe. Ang residential mix ay kinabibilangan ng 2 studio, 6 na one-bedroom, at 6 na two-bedroom, na nagbibigay ng iba't ibang maaasahang kita.

Ang komersyal na espasyo ay secured sa pamamagitan ng isang pangmatagalang kontrata ng upa at nasa proseso ng kumpletong gut renovation, na nagpapahusay sa halaga ng ari-arian at nagpapalakas ng kabuuang profile ng kita nito. Ang mahahalagang pagpapabuti sa kapital ay natapos na, kabilang ang bagong bubong at mga upgrade sa sistema ng kuryente, gas metering, at mga pampainit ng tubig noong 2021, na nililimitahan ang mga pangmatagalang exposure sa kapital para sa susunod na may-ari.

Nakatayo sa kahabaan ng dynamic na Franklin Avenue corridor, ang ari-arian ay nakikinabang mula sa pambihirang visibility, pare-parehong pangangailangan ng nangungupahan, at maginhawang pag-access sa 2, 3, 4, 5, A, C, at S subway lines.

Sa matatag na daloy ng pera, mga pangunahing sistema na naayos na, at karagdagang paglago ng kita na isinasagawa, ang 685 Franklin Avenue ay kumakatawan sa isang kapana-panabik na pagkakataon na makakuha ng isang tunay na kanto ng asset sa isa sa mga pinakamatatag at aktibong pamilihan ng pamumuhunan sa Brooklyn.

Prime Crown Heights Corner Asset With Durable Income and Built-In Upside

685 Franklin Avenue offers a rare opportunity to acquire a prominent corner mixed-use building in the heart of Crown Heights, just moments from Prospect Park.
Set on a 2,790-square-foot lot, the property comprises 14 rent-stabilized apartments, one commercial space, and one garage. The residential mix includes 2 studios, 6 one-bedrooms, and 6 two-bedrooms, providing diversified and dependable in-place income.

The commercial space is secured by a long-term lease and is undergoing a complete gut renovation, enhancing the property's value and strengthening its overall income profile. Significant capital improvements have already been completed, including a new roof and upgrades to the electrical system, gas metering, and water heaters in 2021, limiting near-term capital exposure for the next owner.

Positioned along the dynamic Franklin Avenue corridor, the property benefits from exceptional visibility, consistent tenant demand, and convenient access to the 2, 3, 4, 5, A, C, and S subway lines.

With stable cash flow, major systems already addressed, and additional income growth in motion, 685 Franklin Avenue represents a compelling opportunity to acquire a true corner asset in one of Brooklyn's most established and active investment markets.