$8,500,000 - 456 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021962

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Pangunahin na Pamumuhunan sa Downtown na Portfolio | 7 Mixed-Use na Gusali + 1 Parking Lot | Nayon ng Monticello, NY. Isang bihirang pagkakataon na makakuha ng isang matatag na portfolio ng komersyal na real estate sa gitna ng Central Business District ng Nayon ng Monticello. Ang alok na ito ay binubuo ng pitong mixed-use na gusali at isang komersyal na parking lot, na estratehikong nakapuwesto sa kahabaan ng Broadway, ang pangunahing komersyal na corridor ng Nayon. Sa kumbinasyon ng mga itinatag na ari-arian na nagbubunga ng kita at mahahalagang oportunidad para sa pagdaragdag ng halaga, ang portfolio na ito ay perpekto para sa mga namumuhunan na naghahanap ng agarang cash flow na may potensyal para sa pangmatagalang pagtaas ng halaga at pagbabago. Ang portfolio ay naglalaman ng iba't ibang mix ng retail storefronts, propesyonal na espasyo ng opisina, mga restawran, at isang yunit sa tirahan, na lumilikha ng isang balanseng pamumuhunan na may maraming mapagkukunan ng kita. Ang ilang mga ari-arian ay may mga pangmatagalang nangungupahan, habang ang mga bakanteng suite ay nagbibigay ng mga oportunidad upang madagdagan ang okupasyon, renta, at kabuuang halaga ng portfolio. Ang pag-aari ay nag-invest ng malaki sa mga pagpapahusay ng kapital sa buong portfolio, kabilang ang:
Updated na mga electrical system, Mataas na kahusayan na HVAC at mini-split na mga sistema ng pag-init at paglamig, Mga bagong bintana, Updated na sahig at mga interior renovations
Pag-install ng security system, Serbisyo ng munisipal na tubig at sewer sa buong portfolio. Isa sa mga pinaka-kapansin-pansing katangian ng portfolio ay ang pagkakataon na makabuluhang madagdagan ang kita sa pamamagitan ng pagtapos ng higit sa 5,000 square feet ng hindi pa na-develop na espasyo. Napapailalim sa mga pag-apruba ng Nayon, ang lugar na ito ay maaaring gawing mga propesyonal na opisina, mga apartment na tirahan, o iba pang pinapayagang gamit, na lumilikha ng makabuluhang karagdagang renta at pinatataas ang pangmatagalang halaga ng portfolio.
Ang mga ari-arian ay matatagpuan sa loob ng B-2 Business District, na nagpapahintulot ng malawak na hanay ng mga komersyal at mixed-use na gamit, kabilang ang: Retail at wholesale na negosyo, Propesyonal at medikal na opisina, Mga serbisyo sa negosyo, Mga restawran at mga establisimiyento ng pagkain at pag-inom, Mga punerarya, Mga gamit na residential. Iba pang mga katugmang komersyal na gamit na pinapayagan ng Nayon.
Kasama rin sa portfolio ang isang nakalaang komersyal na parking lot, na nagbibigay ng mahalagang amenity para sa mga nangungupahan, customer, at mga pagkakataon sa hinaharap na pag-develop. Ang parking lot ay maaaring patuloy na makabuo ng kita, suportahan ang mga umiiral na gusali, o magsilbing bahagi ng mga plano sa hinaharap na pagpapalawak. Ang SBL na kasama sa bentahang ito - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18

ID #‎	1021962
Buwis (taunan)	$9,169
Uri ng Pampainit	Mainit na Hangin
Aircon	sentral na aircon
Basement	kompletong basement

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.