Designed upang umangkop sa parehong grand-scale entertaining at pang-araw-araw na pamumuhay, ang Residence PHDE ay kasing functional ng pagiging maganda nito.

Sa 3,321 square feet ng panloob na espasyo, 824 square feet ng pribadong panlabas na espasyo, apat na silid-tulugan, tatlong banyo, at isang napakababa na buwanang gastos, ang bahay na ito ay may bihirang kumbinasyon ng karakter ng lumang New York at isang nakabibighaning modernong pananaw. Isang dramatikong 30-foot na orihinal na nakalantad na brick wall ang dumadaan sa bahay, nagdadala ng tekstura at init sa modernong arkitektura. Dalawang skylight ang humuhila ng sikat ng araw sa loob ng mga silid, habang ang mga pasadyang detalye at sining ay unti-unting nagiging maliwanag sa halip na sabay-sabay. Ang mga espasyo ay may silid upang huminga, at ang halo ng mga materyales, vintage na karakter, at kontemporaryong disenyo ay nagbibigay sa apartment ng pakiramdam na sopistikado nang hindi nagiging mahalaga.

Ang mga silid ay malalaki, magkakaugnay, at dinisenyo para sa aktwal na pamumuhay sa New York: mahahabang hapunan, tahimik na umaga, pagtatrabaho mula sa bahay, pag-eensayo, pag-akyat sa itaas para sa kaunting pahinga. Isang nakalaang opisina/buwis sa bahay ang nagdadagdag ng kakayahang umangkop, habang ang kapansin-pansing rooftop garden ay nagbibigay sa bahay ng isang bagay na lalong nagiging bihira sa lungsod — ang iyong sariling piraso ng langit para sa paghahardin, entertaining, o tahimik na pagninilay.

Ang gusali mismo ay nagtatakda ng tono bago ka pa man makapasok: isang kapansin-pansing Romanesque Revival brick façade na itinayo noong 1881, pinutungan ng isang mansard roof, ang uri ng lumang arkitektura ng New York na simpleng hindi na itinayo. Isang mahusay at epektibong Lupon, kasama ang kita mula sa real estate sa unang palapag, ay nag-aambag sa mababang gastos ng gusali at habang-buhay na kakayahang umunlad.

Ang isang bahay na may ganitong kalawak, karakter, at pamumuhay sa labas ay hindi pangkaraniwan. Ang isang bahay na may ganitong dami ng kaluluwa ng New York ay mas mahirap pang hanapin.

Designed to accommodate both grand-scale entertaining and everyday living, Residence PHDE is as functional as it is beautiful.

With 3,321 square feet of interior space, 824 square feet of private outdoor space, four bedrooms, three baths, and an extraordinarily low monthly carrying cost, this home has the rare combination of old New York character and a distinctly modern point of view. A dramatic 30-foot original exposed brick wall runs through the home, bringing texture and warmth to modern architecture. Two skylights pull sunlight deep into the rooms, while custom details and craftsmanship reveal themselves gradually rather than all at once. The spaces have room to breathe, and the mix of materials, vintage character, and contemporary design gives the apartment a feeling that is sophisticated without being precious.

The rooms are generous, connected, and designed for actual New York living: long dinners, quiet mornings, working from home, working out, disappearing upstairs for a little rest. A dedicated home office/gym adds flexibility, while the spectacular roof garden gives the home something increasingly rare in the city — your own piece of sky for gardening, entertaining, or quiet reflection.

The building itself sets the tone before you ever step inside: a striking Romanesque Revival brick façade built in 1881, crowned by a mansard roof, the kind of old New York architecture that simply isn't built anymore. An efficient and effective Board, coupled with ground floor real estate income, contributes to the building's low carrying costs and long-term sustainability.

A home with this much space, character, and outdoor living is unusual. A home with this much New York soul is even harder to find.