$4,800,000 - 4223 2nd Avenue, Brooklyn, NY 11232｜MLS # 1027619

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Ipinapakilala ang isang bihira at natatanging oportunidad sa komersyo sa puso ng Sunset Park. Matatagpuan sa kilalang sulok ng 2nd Avenue at 43rd Street, ang pag-aari na ito ay humahakot ng atensyon sa pamamagitan ng pambihirang visibility, malawak na harapan ng kalsada, at isang matibay na presensya ng arkitektura. Ang nakatayo na dalawang palapag na masonry building ay nag-aalok ng humigit-kumulang 2,760 sq ft ng masining na espasyo, na perpekto para sa opisina, tingian, malikhaing mga gamit, o flex industrial na aplikasyon. Isang natatanging katangian ng asset na ito ay ang malawak na open lot, na nagbibigay ng malaking lugar para sa paradahan at malawak na espasyo para sa mga operasyon sa labas. Mainam ito para sa truck staging, paradahan ng fleet, pag-load, paglalagay ng kagamitan, o hinaharap na pagpapalawak—ang katangiang ito ay lalong nagiging bihira sa industrial corridor ng Sunset Park at makabuluhang nagpapataas ng parehong operational flexibility at long-term redevelopment potential. Nakapuwesto sa isang kahanga-hangang 8,014 sq ft na sulok na parcel na may malawak at malinis na sukat na 100.17 ft × 80 ft, ang pag-aari ay nasa loob ng M1-2 zoning, na nagpapahintulot ng hanggang 16,028 buildable sq ft. Ang mga malalaki, mataas na exposure na sulok na sites na may ganitong malaking buildable potential ay lubhang limitado sa mabilis na umuunlad na distrito na ito. Suportado ng site ang iba't ibang premium na konsepto ng pag-unlad, kabilang ang modernong flex industrial, isang malikhaing kampus ng opisina, showroom na may bodega, boutique self-storage, mga studio para sa produksyon o content, o isang pangunahing logistics center. Ang kumbinasyon ng corner exposure, malawak na dimensyon ng lot, at malaking panglabas na bakuran ay nagpapalakas ng mga pagkakataon sa disenyo at tumutugon sa parehong maliliit at malalaking bisyon. Ang nakamamanghang lokasyon nito—ilang minuto lamang mula sa Industry City, Brooklyn Army Terminal, at BQE—ay nagbibigay ng malaking kalamangan para sa mga negosyo na nangangailangan ng matibay na koneksyon sa transportasyon. Ang demanda para sa mataas na kalidad na komersyal at industrial space sa corridor na ito ay patuloy na lumalaki. Ang pag-aari na ito ay kumakatawan sa isang bihirang pagkakataon upang makakuha ng isang malaking sulok na lote na may pambihirang flexibility, malaking potensyal na kita, at patuloy na halaga para sa mga developer, mamumuhunan, at mga may-ari.

MLS #‎	1027619
Impormasyon	sukat ng lupa: 0.18 akre DOM: 37 araw
Buwis (taunan)	$25,438
Bus (MTA)	4 minuto tungong bus B35, B70
	8 minuto tungong bus B11
	9 minuto tungong bus B63
Subway Subway	6 minuto tungong R
	10 minuto tungong D, N
Tren (LIRR)	2.9 milya tungong "Atlantic Terminal"
	3.8 milya tungong "Nostrand Avenue"

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.