Natatanging pagkakataong makabili ng dalawang magkatabing ari-arian sa puso ng Sunset Park, Brooklyn, sa kahabaan ng lubhang hinahangad na 4th Avenue corridor.

May pinagsamang lawak na humigit-kumulang 5,216 sq ft ang lupa: isang natatanging gusaling nasa kanto na may halong gamit, kasama ang katabing lupang maaaring paunlarin na may umiiral na garahe at dating espasyo ng simbahan — nag-aalok ng malawak na kakayahang umangkop para sa mga investor, builder, at developer.

**404 55th Street:** Isang natatanging tatlong-palapag na gusaling ladrilyo sa kanto, na nasa humigit-kumulang 2,450 sq ft na lote, may mahusay na pagkakalantad sa kalye at malaking potensiyal bilang pamumuhunang may halong gamit. Kasama ang mga planong arkitektural na may petsang Mayo 2026 para sa karagdagang dalawang palapag (patayo at pahalang na pagpapalawak), na magtatampok ng 4 na yunit na residensiyal at komersiyal na espasyo.

**412 55th Street:** Humigit-kumulang 2,766 sq ft na lupang hindi regular ang hugis, na may umiiral na garahe sa harap at dating espasyo ng simbahan sa likuran. Itinatampok sa mga paunang plano ang 18 yunit ng condo na residensiyal, 1 puwang para sa tindahan, at 1 pasilidad pangkomunidad — na may kapana-panabik na potensiyal para sa proyektong condo na puro residensiyal at may pribadong paradahan sa ground floor, o condo na may halong gamit, komersiyal na espasyo at paradahan.

Parehong naka-zona bilang R7A/C2-4 ang dalawang ari-arian (residential FAR 4.0). Sinuri sa isang paunang konsepto para sa pinagsamang mga ari-arian ang posibilidad na magtayo ng hanggang 27 yunit ng condo na residensiyal.

Mga posibleng estratehiya: mga condo na residensiyal, paupahang gusaling maraming yunit, mga condo na may halong gamit at paradahan, mga tindahan, mga tanggapang propesyonal o medikal, mga pasilidad pangkomunidad, at iba pang pinahihintulutang gamit. Malapit sa subway, mga tindahan, restawran, at iba pang pasilidad ng komunidad.

**Available bilang Package Deal!** Bilhin nang magkasama o magkahiwalay. Makipag-ugnayan sa ahente ng listing para sa mga guhit na arkitektural, impormasyon tungkol sa ari-arian, at iba pang detalye.

Outstanding opportunity to acquire two adjoining properties in the heart of Sunset Park, Brooklyn, along the highly desirable 4th Avenue corridor.



Offering approximately 5,216 SF of combined land: a distinctive corner mixed-use building plus an adjoining development property with an existing garage and former church space — tremendous flexibility for investors, builders, and developers.



404 55th Street: a distinctive three-story brick corner building on approximately 2,450 SF of land, with excellent street exposure and strong mixed-use investment potential. Includes architectural plans dated May 2026 for a 2-story addition (vertical and horizontal enlargement) with 4 residential units plus commercial space.



412 55th Street: approximately 2,766 SF of irregular land with an existing front garage and former church space at the rear. Preliminary plans feature 18 residential condo units, 1 retail space, and 1 community facility — with exciting potential for an all-residential condo development with ground-floor private parking, or a mixed-use condo with commercial space and parking.



Both properties are zoned R7A/C2-4 (residential FAR 4.0). A preliminary combined concept explored up to 27 residential condo units.



Potential strategies: residential condos, multifamily rentals, mixed-use condos with parking, retail, professional/medical offices, community facilities, and other permitted uses. Near subway, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.



Package Deal Available! Buy together or individually. Contact the listing agent for architectural drawings, property information, and details..