**MGA PAKITA AY NAGSASAGAWA LAMANG SA PAMAMAGITAN NG TAHASANG PAGPAPAHALAGA**

Isang natatanging pagkakataon sa pamumuhunan sa puso ng Brighton Beach! Ang ganap na na-renovate na legal na apat na pamilyang gusali na ito ay nag-aalok ng perpektong kumbinasyon ng malakas na potensyal sa kita, kakayahang umangkop, at handang pagmamay-ari.

Ang ari-arian ay binubuo ng apat na mahusay na pinanatiling residential units: isang maluwang na apartment na may dalawang silid-tulugan, dalawang apartment na may isang silid-tulugan, at isang studio apartment. Ang buong gusali ay lubusang na-renovate at naayon sa batas, na nagpapahintulot sa susunod na may-ari na pumasok nang hindi kinakailangan ng karagdagang kapital na pagpapabuti.

Ang lahat ng pangunahing sistema at mga renovations ay natapos na, ginagawang isang tunay na handang investment ito. Ang mga kasalukuyang nangungupahan ay nasa month-to-month na mga kontrata na may mga renta na mas mababa sa kasalukuyang halaga ng merkado, na nagbibigay ng mahusay na pagkakataon para sa paglago ng kita sa hinaharap. Kung naghahanap ka man na i-maximize ang kita sa renta sa paglipas ng panahon o manirahan sa isa o higit pang mga yunit, ang ari-arian na ito ay nag-aalok ng hindi pangkaraniwang kakayahang umangkop.

Ang gusali ay maaaring ibigay na may mga umiiral na nangungupahan para sa agarang cash flow o walang tao, depende sa kagustuhan ng mamimili.

Matatagpuan sa isa sa mga pinaka-kaakit-akit na lugar sa Brooklyn, masisiyahan ka sa malapit na distansya sa Brighton Beach, ang boardwalk, pampasaherong transportasyon, pamimili, mga restaurant, paaralan, at lahat ng mga kaginhawaan na maiaalok ng lugar. Kung ikaw ay isang mamumuhunan na naghahanap ng pangmatagalang pagpapahalaga o isang may-ari na nais ng karagdagang kita sa renta, ito ay isang pambihirang pagkakataon sa isang mataas na hinahanap na lokasyon.

**Ang lahat ng pagpapakita ay sa pamamagitan lamang ng appointment. Ang lahat ng mga potensyal na mamimili ay dapat magbigay ng liham ng pre-approval sa mortgage o patunay ng pondo bago i-schedule ang isang viewing.**

**SHOWINGS BY APPOINTMENT ONLY**

Exceptional investment opportunity in the heart of Brighton Beach! This fully renovated legal four-family building offers the perfect combination of strong income potential, flexibility, and turnkey ownership.

The property consists of four well-maintained residential units: one spacious two-bedroom apartment, two one-bedroom apartments, and one studio apartment. The entire building has been extensively renovated and brought up to code, allowing the next owner to step in without the need for additional capital improvements.

All major systems and renovations have been completed, making this a true turnkey investment. The current tenants are on month-to-month leases with rents below current market value, providing an excellent opportunity for future income growth. Whether you're looking to maximize rental income over time or occupy one or more units, this property offers exceptional flexibility.

The building can be delivered with the existing tenants in place for immediate cash flow or vacant, depending on the buyer's preference.

Located in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods, you'll enjoy close proximity to Brighton Beach, the boardwalk, public transportation, shopping, restaurants, schools, and all the conveniences the area has to offer. Whether you're an investor seeking long-term appreciation or an owner-occupant looking for additional rental income, this is a rare opportunity in a highly sought-after location.

**All showings are by appointment only. All prospective buyers must provide a mortgage pre-approval letter or proof of funds prior to scheduling a viewing.**