Maligayang pagdating sa iyong pangarap na duplex na tahanan sa The Florence.

Ang kahanga-hangang kumbinasyon ng tirahan na ito ay isang magandang dinisenyong tatlong silid-tulugan, dalawang at kalahating banyo na duplex na nagsasama-sama ng luho, alindog, at sukat sa puso ng Upper West Side. Nag-aalok ng init at privacy ng isang townhouse kasama ang ginhawa ng full-service na pamumuhay sa kooperatiba, ang natatanging tahanang ito ay nakatago sa loob ng The Florence, isa sa mga kilalang prewar cooperatives sa West End Avenue.

Umaabot ito sa dalawang maingat na disenyo na antas na may hiwalay na mga entrada sa bawat palapag, nag-aalok ang malawak na tirahan na ito ng magagandang sukat, walang kupas na detalye ng arkitektura, at perpektong layout para sa pamumuhay at pag-aanyaya.

Ang pangunahing antas ay pinangungunahan ng isang oversized na sala na may mga coffered ceiling, herringbone hardwood na sahig, at magagandang natural na ilaw sa buong araw. Ang mga French door ay nagdadala sa isang pormal na silid-kainan na perpektong angkop para sa mga eleganteng hapunan, holidays, at pag-aanyaya. Ang bintanang kusina ay parehong functional at nakakaanyaya, na kumpleto sa masaganang cabinetry, mga batong countertop, at isang kaakit-akit na nook para sa almusal na perpekto para sa kaswal na pagkain. Narito rin sa palapag na ito ang dalawang split bedrooms, na nag-aalok ng kakayahang umangkop para sa pamumuhay ng pamilya, mga bisita, o isang dedikadong home office, pati na rin ang isang buong banyo na maginhawang nakapuwesto sa tabi ng pasilyo.

Ang itaas na antas ay ganap na nakalaan para sa isang pambihirang pangunahing suite, na lumilikha ng tahimik at pribadong santuwaryo mula sa natitirang bahagi ng bahay. Ang oversized na silid-tulugan ay sinusuportahan ng isang malawak na en-suite na banyo at isang malawak na walk-in closet na nagsisilbing tunay na dressing room. Discreetly na isinama sa napakalaking oversized na lugar ng closet ay isang washer at dryer, na naghahatid ng bihirang antas ng kaginhawahan para sa isang prewar na tirahan. May central AC sa itaas na palapag.

Itinayo noong 1924 at inilipat sa pagmamay-ari ng kooperatiba noong 1983, ang The Florence ay isang 16-palapag, full-service na kooperatiba na binubuo ng 95 na tirahan. Ang mga amenities ay kinabibilangan ng isang full-time na doorman, laundry room, nursery/playroom, at common storage. Pinapayagan ang financing hanggang 75%, at ang gusali ay nag-aalok ng humigit-kumulang 37% tax deductibility.

Perpektong nakapuwesto sa pagitan ng West 86th at West 87th Streets, sa ilang hakbang mula sa Riverside Park, transportasyon, at ilan sa mga pinakamahusay na kainan at pamimili sa Upper West Side, ang eleganteng duplex na ito ay nag-aalok ng bihirang pagkakataon na magkaroon ng isang mahalaga at magandang naipong tahanan sa makasaysayang West End Avenue.

Mga Detalye ng Gusali at Pagmamay-ari: Pinapayagan ang subletting na may pahintulot ng board pagkatapos ng tatlong taon ng pagmamay-ari, para sa hanggang tatlong taon sa loob ng anumang limang taong panahon (maximum na siyam na taon sa kabuuan), alinsunod sa mga patakaran at bayarin ng gusali. Kasalukuyang Lokal na Batas 11 na pagtatasa: $391.53/buwan hanggang Disyembre 2026. Walang Flip Tax. Madali itong ma-convert sa isang 4 na silid-tulugan na oasis. Pinapayagan ang financing hanggang 75%. Nag-aalok ng humigit-kumulang 37% tax deductibility.

Welcome to your dream duplex home at The Florence.

This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month through Dec. 2026. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis Financing is permitted up to 75% Offers approximately 37% tax deductibility