Maligayang pagdating sa inyong pangarap na duplex na tahanan sa The Florence.

Ang napakaganda at handa nang tirhan na pinagsamang tirahan na ito ay isang maayos na dinisenyong duplex na may tatlong silid-tulugan at dalawa’t kalahating banyo, na walang kahirap-hirap na pinagsasama ang karangyaan, ganda, at maluwag na espasyo sa gitna ng Upper West Side. Taglay nito ang init at pribadong pakiramdam ng isang townhouse, kasama ang kaginhawaan ng pamumuhay sa isang full-service cooperative. Ang pambihirang tahanang ito ay matatagpuan sa The Florence, isa sa mga pinakaprestihiyosong prewar cooperative sa West End Avenue.

May dalawang maingat na idinisenyong palapag at magkahiwalay na pasukan sa bawat palapag, ang maluwag na tirahang ito ay nag-aalok ng maluluwag na sukat, walang-kupas na detalyeng arkitektural, at perpektong ayos para sa pang-araw-araw na pamumuhay at pagtanggap ng mga bisita.

Ang pangunahing palapag ay pinangingibabawan ng isang napakaluwag na sala na may coffered ceiling, herringbone na sahig na yari sa hardwood, at napakagandang natural na liwanag sa buong araw. Ang mga pintuang Pranses ay bumubukas patungo sa isang pormal na silid-kainan na perpekto para sa mga eleganteng hapunan, pagdiriwang, at pagtanggap ng mga bisita. Ang kusinang may mga bintana ay parehong praktikal at kaaya-aya, kumpleto sa maraming kabinet, mga countertop na bato, at isang kaakit-akit na breakfast nook na mainam para sa kaswal na kainan. Matatagpuan din sa palapag na ito ang dalawang magkahiwalay na silid-tulugan, na nagbibigay ng kakayahang umangkop para sa pamumuhay ng pamilya, mga bisita, o isang nakatalagang home office, pati na rin ang isang buong banyo na maginhawang nasa tabi ng pasilyo.

Ang itaas na palapag ay ganap na nakalaan para sa pambihirang pangunahing suite, na lumilikha ng tahimik at pribadong pahingahan mula sa natitirang bahagi ng tahanan. Ang napakaluwag na pangunahing silid-tulugan ay may maluwang na en-suite na banyo at isang malaking walk-in closet na nagsisilbing tunay na dressing room. Maingat na isinama sa napakalaking closet area ang washer at dryer na nasa loob mismo ng unit, na nag-aalok ng pambihirang kaginhawaan para sa isang prewar na tirahan. May central AC sa pinakamataas na palapag.

Itinayo noong 1924 at ginawang cooperative ownership noong 1983, ang The Florence ay isang 16-palapag na full-service cooperative na binubuo ng 95 tirahan. Kabilang sa mga amenidad ang doorman na naka-duty buong araw, laundry room, nursery/playroom, at imbakan para sa mga residente. Pinahihintulutan ang financing na hanggang 75%, at nag-aalok ang gusali ng humigit-kumulang 37% tax deductibility.

Matatagpuan sa perpektong lokasyon sa pagitan ng West 86th at West 87th Streets, ilang sandali lamang mula sa Riverside Park, mga istasyon ng transportasyon, at ilan sa pinakamagagandang restawran at pamilihan sa Upper West Side, ang eleganteng duplex na ito ay nag-aalok ng pambihirang pagkakataong magkaroon ng malaki at napakagandang inayos na tahanan sa kilalang West End Avenue.

**Mga Detalye ng Gusali at Pagmamay-ari**
Pinahihintulutan ang pagpapaupa sa iba matapos ang tatlong taon ng pagmamay-ari, kapag may pag-apruba ng board, nang hanggang tatlong taon sa loob ng anumang limang taong panahon (hanggang siyam na taon sa kabuuan), alinsunod sa mga patakaran at bayarin ng gusali. Kasalukuyang singil sa ilalim ng Local Law 11: $391.53 bawat buwan hanggang Disyembre 2026. Walang flip tax. Madaling maaaring gawing isang oasis na may apat na silid-tulugan. Pinahihintulutan ang financing na hanggang 75%. Nag-aalok ng humigit-kumulang 37% tax deductibility.

Welcome to your dream duplex home at The Florence.

This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month through Dec. 2026. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis Financing is permitted up to 75% Offers approximately 37% tax deductibility