Bihirang magkaroon ng ganito, kaya kailangang makita upang paniwalaan ang terraced penthouse na ito—isang duplex na “nasa himpapawid,” na may apat na kuwarto at tatlong banyo.

Matatagpuan sa timog-silangang sulok ng gusali at nag-aalok ng malalawak na tanawin ng lungsod at ilog, ang tahanan ay binabaha ng sikat ng araw buong araw. Pambihira ang daloy at ayos nito, na nagbibigay-daan sa maginhawang pang-araw-araw na pamumuhay o maringal na pagtanggap ng mga bisita.

Ang pangunahing living space ay nakasentro sa isang kahanga-hangang great room na tuluy-tuloy na umaabot sa kaakit-akit na terrace na nakaharap sa timog—isang payapang lugar para sa kape sa umaga, mga cocktail habang papalubog ang araw, o simpleng pagtamasa sa tanawin ng skyline ng lungsod. Perpektong nakapuwesto ang kusinang may mga bintana para sa pag-aaliw ng mga bisita, habang ang maluwag na kuwarto sa pangunahing palapag ay madaling magamit bilang den, home office, o tirahan ng au pair, kalakip ang sarili nitong kumpletong banyo. Sa likod ng hagdanan ay may komportableng reading nook, ang perpektong lugar para magpahinga habang nagbabasa ng paborito mong aklat.

Ang pakpak sa itaas ay nakalaan para sa mga pribadong kuwarto. Tinatamasa ng corner primary suite ang kahanga-hangang liwanag at mga tanawin ng ilog, maluluwang na California Closet, at marangyang en-suite bathroom na may limang bahagi. Dalawa pang malalaki at higit-sa-karaniwang kuwarto ang may pinagsasaluhang maginhawang kumpletong banyo, na nagbibigay ng komportableng privacy para sa pamilya o mga bisita. Madali ring makapasok sa itaas na palapag dala ang mga maleta pag-uwi mula sa bakasyon, dahil mayroon itong sariling pinto patungo sa pasilyo ng gusali.

Kabilang sa mga pinong finishing sa buong tahanan ang mayamang kulay na mga sahig na red oak, kapansin-pansing built-in na wall unit na aparador ng mga aklat, central forced-air heating at air conditioning, washer-dryer sa loob ng unit, at pambihirang dami ng storage.

Itinayo noong 1963, ang The Gracie Towne House ay isang maayos na pinamamahalaang full-service post-war cond-op building na nag-aalok ng flexibility sa pagmamay-ari, walang limitasyong pagpapaupa sa iba, walang ground lease, at HINDI nangangailangan ng pag-apruba ng board para sa mga may-ari. May kakayahan din ang mga may-ari na gawing condominium ownership ang kanilang cooperative shares—isang napakabihirang pribilehiyo sa Manhattan.

Kabilang sa mga pasilidad ng gusali ang 24-oras na door staff, superintendent na nakatira sa gusali, fitness center, pribadong storage at imbakan ng bisikleta, laundry room sa palapag, on-site parking garage, at package room na may refrigerated storage. At oo, pinapayagan ang mga alagang hayop.

Napakaganda ng lokasyon nito, ilang sandali lamang mula sa Carl Schurz Park, Asphalt Green, at East River Esplanade. Nag-aalok ang gusali ng pinakamainam na pamumuhay sa Upper East Side, na may maginhawang access sa Q train ng Second Avenue sa 86th Street, sa hintuan ng NYC Ferry sa East 90th St., isang grocery store at kosher market na nasa tapat mismo ng kalye, pati na rin ang mga coffee shop, kainan sa kapitbahayan, mga tindahan, at mga pasilidad para sa libangan.

Pinagsasama ang nakamamanghang mga tanawin, pinakamainam na indoor-outdoor living, pambihirang flexibility, at napakahusay na halaga, ang pagkakataong ito sa penthouse ay isang pambihirang alok na minsan lamang dumarating.

Rarely available, this terraced penthouse four-bedroom, three-bathroom duplex "in the sky" must be seen to be believed.

Situated on the southeast corner of the building, and boasting open city and river views, the home is sun-flooded all day long. The flow and layout are exceptional, providing for gracious everyday living or entertaining on a grand scale.

The main living space is anchored by a wonderful great room that flows seamlessly to a charming south-facing terrace - an idyllic setting for morning coffee, sunset cocktails, or simply taking in the city skyline. The windowed kitchen is perfectly positioned for entertaining, while a spacious bedroom on the main floor easily doubles as a den, home office, or au pair's living space, complemented by its own full bathroom. A cozy reading nook is tucked behind the staircase, creating the perfect spot to unwind with your favorite book.

The upstairs wing is dedicated to the private living quarters. The corner primary suite enjoys spectacular light and river views, generous California Closets, and a luxurious five-piece en-suite bathroom. Two additional oversized bedrooms share a convenient full bathroom, providing comfortable privacy for family or guests alike. The upper floor also offers easy access for bringing in suitcases when you're coming home from vacation, through its own door to the building's hallway.

Refined finishes throughout include richly stained red oak floors, a striking built-in bookcase wall unit, central forced-air heat and air conditioning, an in-unit washer-dryer, and exceptional storage.

Built in 1963, The Gracie Towne House is a well-run full-service post-war cond-op building that provides flexibility of ownership, unlimited subletting, no ground lease, and NO BOARD APPROVAL for owners. Owners also have the ability to convert their cooperative shares into condominium ownership: a highly coveted rarity in Manhattan.

Building features include a 24-hour door staff, live-in superintendent, fitness center, private and bike storage, laundry room on the floor, on-site parking garage, and a package room with refrigerator storage. And yes, pets are permitted.

Perfectly located moments from Carl Schurz Park, Asphalt Green, and the East River Esplanade, the building offers the very best of Upper East Side living with convenient access to the Second Avenue Q train at 86th Street, the NYC Ferry's East 90th St. stop, a grocery store and kosher market directly across the street, as well as coffee shops, neighborhood dining, shopping and recreation.

Combining breathtaking views, the finest indoor-outdoor living, remarkable flexibility, and outstanding value, this penthouse opportunity is a rarity that only comes around once.