Bihira lamang magavailable, ang terrace penthouse na may apat na silid-tulugan, tatlong banyo na "nasa langit" ay dapat makita upang maniwala.

Matatagpuan sa timog-silangang sulok ng gusali, at nag-aalok ng bukas na tanawin ng lungsod at ilog, ang tahanan ay laging nalulubog sa sikat ng araw. Ang daloy at kaayusan ay pambihira, na nagbigay-daan para sa magiliw na pamumuhay araw-araw o kasiyahan sa malaking saklaw.

Ang pangunahing living space ay nasa paligid ng isang kahanga-hangang malaking silid na tuluy-tuloy na umaabot sa isang kaakit-akit na terrace na naka-face sa timog - isang perpektong lugar para sa kape sa umaga, mga cocktail sa paglubog ng araw, o simpleng pagmamasid sa skyline ng lungsod. Ang may bintanang kusina ay mahusay na nakaposisyon para sa kasiyahan, habang ang maluwang na silid-tulugan sa pangunahing palapag ay madaling magdouble bilang den, home office, o living space ng au pair, na may kasamang sarili nitong kumpletong banyo. Isang komportableng reading nook ang nakatago sa likod ng hagdang-bato, na lumilikha ng perpektong lugar upang magpahinga kasama ang iyong paboritong aklat.

Ang itaas na bahagi ay nakalaan para sa mga pribadong silid-tulugan. Ang sulok na pangunahing suite ay nag-enjoy ng napakagandang liwanag at tanawin ng ilog, malalawak na California Closets, at isang marangyang five-piece na en-suite na banyo. Dalawang karagdagang oversized na silid-tulugan ay nagbabahagi ng maginhawang kumpletong banyo, na nagbibigay ng komportableng privacy para sa pamilya o mga bisita. Ang itaas na palapag ay nag-aalok din ng madaling akses para sa pagdadala ng mga maleta kapag ikaw ay umuuwi mula sa bakasyon, sa pamamagitan ng sariling pinto patungo sa pasilyo ng gusali.

Ang mga pinong finish sa buong bahay ay kinabibilangan ng mayamang stained red oak na sahig, isang kapansin-pansing built-in na bookcase wall unit, central forced-air heat at air conditioning, isang in-unit washer-dryer, at pambihirang storage.

Itinayo noong 1963, ang Gracie Towne House ay isang maayos na pamahalaan na full-service post-war cond-op building na nagbibigay ng kakayahang umangkop sa pagmamay-ari, walang limitasyong pagsasailalim, walang ground lease, at WALANG PAG-apruba ng BOARD para sa mga may-ari. Ang mga may-ari ay mayroon ding kakayahan na i-convert ang kanilang mga share sa kooperatiba sa pagmamay-ari ng condominium: isang labis na hinahangad na pambihira sa Manhattan.

Kasama sa mga katangian ng gusali ang 24-oras na door staff, live-in superintendent, fitness center, pribado at bike storage, laundry room sa palapag, on-site parking garage, at isang package room na may refrigerator storage. At oo, pinapayagan ang mga alaga.

Perpektong matatagpuan ilang hakbang mula sa Carl Schurz Park, Asphalt Green, at East River Esplanade, ang gusali ay nag-aalok ng pinakamahusay na pamumuhay sa Upper East Side na may maginhawang akses sa Second Avenue Q train sa 86th Street, ang East 90th St. stop ng NYC Ferry, isang grocery store at kosher market sa tapat ng kalsada, pati na rin ang mga coffee shop, lokal na kainan, pamimili, at libangan.

Pinagsasama ang nakakamanghang tanawin, ang pinakamainam na indoor-outdoor na pamumuhay, kak remarkable flexibility, at pambihirang halaga, ang oportunidad na ito sa penthouse ay isang pambihira na dumarating lamang minsan.

Rarely available, this terraced penthouse four-bedroom, three-bathroom duplex "in the sky" must be seen to be believed.

Situated on the southeast corner of the building, and boasting open city and river views, the home is sun-flooded all day long. The flow and layout are exceptional, providing for gracious everyday living or entertaining on a grand scale.

The main living space is anchored by a wonderful great room that flows seamlessly to a charming south-facing terrace - an idyllic setting for morning coffee, sunset cocktails, or simply taking in the city skyline. The windowed kitchen is perfectly positioned for entertaining, while a spacious bedroom on the main floor easily doubles as a den, home office, or au pair's living space, complemented by its own full bathroom. A cozy reading nook is tucked behind the staircase, creating the perfect spot to unwind with your favorite book.

The upstairs wing is dedicated to the private living quarters. The corner primary suite enjoys spectacular light and river views, generous California Closets, and a luxurious five-piece en-suite bathroom. Two additional oversized bedrooms share a convenient full bathroom, providing comfortable privacy for family or guests alike. The upper floor also offers easy access for bringing in suitcases when you're coming home from vacation, through its own door to the building's hallway.

Refined finishes throughout include richly stained red oak floors, a striking built-in bookcase wall unit, central forced-air heat and air conditioning, an in-unit washer-dryer, and exceptional storage.

Built in 1963, The Gracie Towne House is a well-run full-service post-war cond-op building that provides flexibility of ownership, unlimited subletting, no ground lease, and NO BOARD APPROVAL for owners. Owners also have the ability to convert their cooperative shares into condominium ownership: a highly coveted rarity in Manhattan.

Building features include a 24-hour door staff, live-in superintendent, fitness center, private and bike storage, laundry room on the floor, on-site parking garage, and a package room with refrigerator storage. And yes, pets are permitted.

Perfectly located moments from Carl Schurz Park, Asphalt Green, and the East River Esplanade, the building offers the very best of Upper East Side living with convenient access to the Second Avenue Q train at 86th Street, the NYC Ferry's East 90th St. stop, a grocery store and kosher market directly across the street, as well as coffee shops, neighborhood dining, shopping and recreation.

Combining breathtaking views, the finest indoor-outdoor living, remarkable flexibility, and outstanding value, this penthouse opportunity is a rarity that only comes around once.