*** BUKAS NA BAHAY — Linggo, Ago 23 | 12:00 PM – 1:00 PM. Walang kinakailangang appointment. ***

Naka-set sa isang magandang kalsadang punung-puno ng mga puno, ang kaakit-akit na brick townhouse na ito ay nag-aalok ng bihirang kumbinasyon ng hindi nalulutang karakter, maluwang na espasyo para sa pamumuhay, at pribadong panlabas na pamumuhay.

Ang pangunahing antas ay bumabati sa iyo ng isang nakakaengganyang pasukan, isang maluwang na sala, isang pormal na silid-kainan, at isang maliwanag, may bintanang bukas na kusina na may breakfast bar, na lumilikha ng ideal na layout para sa parehong pang-araw-araw na pamumuhay at pagdiriwang. Ang mataas na kisame na higit sa 9 talampakan ay nagpapahusay sa pakiramdam ng espasyo, habang ang mga magandang arko na pagbubukas sa pagitan ng sala at silid-kainan ay nagsisilbing nakamamanghang pangunahing bahagi ng arkitektura na nagpapakita ng orihinal na karakter ng tahanan. Ang malalaking bintana ay pinupuno ang tahanan ng natural na liwanag habang binibigyang-diin ang orihinal na hardwood na sahig, eleganteng kahoy na hagdang-hagdang, at mga nakatagong detalye sa arkitektura na nagbibigay sa tahanan ng init at walang takdang alindog.

Ang itaas na antas ay nag-aalok ng malalaking silid-tulugan na may oversized na bintana, masaganang sikat ng araw, at nababaluktot na espasyo para sa isang opisina sa bahay, silid-panauhin, o karagdagang silid-tulugan. Isang maluwang na landing na pinailaw ng isang nakakamanghang skylight ang lumilikha ng isang magaan na pokus sa pagitan ng mga silid-tulugan, habang ang buong banyo ay may parehong skylight at bathtub, pinupuno ang espasyo ng magandang natural na liwanag sa buong araw.

Ang natapos na basement ay nag-aalok ng karagdagang nababaluktot na espasyo at pinapakinabangan ang sarili nitong hiwalay na pribadong pasukan.

Sa labas, ang maayos na pinananatiling pribadong likod-bahay ay tunay na extension ng tahanan. Ang malaking deck ay perpekto para sa outdoor dining, pagdiriwang, grilling, o simpleng pagpapahinga, lahat ay napapalibutan ng mga matured na puno na nagbibigay ng privacy at mapayapang kapaligiran.

Karagdagang mga tampok ay kinabibilangan ng:

• Klasikong brick facade na may mahusay na curb appeal
• Orihinal na hardwood na sahig sa buong tahanan
• Mataas na kisame na higit sa 9 talampakan sa pangunahing antas
• Magagandang arko ng arkitektura sa pagitan ng sala at silid-kainan
• Magandang orihinal na kahoy na hagdang-hagdang at mga detalye sa arkitektura
• Maluwang na mga sala at silid-kainan
• Maliwanag, may bintanang kusina na may breakfast bar
• Natapos na basement na may hiwalay na pribadong pasukan
• Skylit na landing sa itaas na antas
• Buong banyo na may skylight at bathtub
• Mahusay na natural na liwanag sa buong tahanan
• Nababaluktot na mga configuration ng silid
• Pribadong deck at likod-bahay
• Sapat na imbakan

Maginhawang matatagpuan malapit sa mga tindahan ng kapitbahayan, mga restawran, mga parke, mga paaralan, at pampasaherong transportasyon, ang tahanang ito ay nag-aalok ng pambihirang pagkakataon na magkaroon ng maluwang na townhouse na pinagsasama ang klasikong alindog ng Brooklyn sa komportableng pang-araw-araw na pamumuhay.

• Ang mga buwis sa pag-aari sa kasalukuyan ay nakikinabang mula sa solar panel tax abatement, na nagreresulta sa makabuluhang nabawasang taunang buwis sa real estate. Ang mga mamimili ay hinihimok na suriin ang natitirang termino, paglipat, at pagiging karapat-dapat ng abatement bilang bahagi ng kanilang due diligence.

• Upang matulungan ang mga mamimili na lubos na maunawaan ang layout at mga tampok ng tahanan bago dumalaw, mangyaring panoorin ang video tour na nakalakip sa listahan.

• Ang mga pagpapakita ay isinasagawa lamang sa mga naka-schedule na bukas na bahay.

Buwis sa Ari-arian

• Kasalukuyang taunang buwis sa ari-arian kasama ang NYC solar property tax abatement: $1,800.52 kada taon, humigit-kumulang $150.04 bawat buwan

• Taunang buwis sa ari-arian na walang abatement: $3,428.88 kada taon, humigit-kumulang $285.74 bawat buwan

• Kasalukuyang taunang pagtitipid sa buwis mula sa abatement: humigit-kumulang $1,628.36

Mga Solar Panel

• Ang tahanan ay may mga pinansyal na solar panel. Sila ay pag-aari sa pamamagitan ng financing at hindi naka-lease

• Ang umiiral na solar loan ay maaaring ipasa ng mamimili, na napapailalim sa pag-apruba ng GoodLeap
• Kasalukuyang nagpapautang: GoodLeap

• Orihinal na halaga ng utang: $32,893.35

• Tagal ng utang: 25 taon

• Rate ng interes: 7.49%

• Buwanang bayad: humigit-kumulang $229.39

• Ang nagbebenta ay nagbigay-alam na humigit-kumulang $14,000 ang naipadala na patungo sa utang

• Ang natitirang balanse ay dapat kumpirmahin.

*** OPEN HOUSE — Sunday, Aug 23 | 12:00 PM – 1:00 PM. No appointment is necessary.***

Nestled on a picturesque tree-lined block, this charming brick townhouse offers a rare combination of timeless character, generous living space, and private outdoor living.

The main level welcomes you with an inviting entry foyer, a spacious living room, a formal dining room, and a bright, windowed open kitchen with breakfast bar, creating an ideal layout for both everyday living and entertaining. Soaring ceilings of over 9 feet enhance the sense of space, while the beautiful arched openings between the living and dining rooms serve as stunning architectural focal points that showcase the home’s original character. Large windows fill the home with natural light while highlighting the original hardwood floors, elegant wood staircase, and preserved architectural details that give the home its warmth and timeless appeal.

The upper level offers generously sized bedrooms with oversized windows, abundant sunlight, and flexible space for a home office, guest room, or additional bedroom. A spacious landing illuminated by a stunning skylight creates an airy focal point between the bedrooms, while the full bathroom features both a skylight and a bathtub, filling the space with beautiful natural light throughout the day.

The finished basement offers additional flexible space and benefits from its own separate private entrance.

Outside, the perfectly maintained private backyard is a true extension of the home. The large deck is perfect for outdoor dining, entertaining, grilling, or simply relaxing, all surrounded by mature trees that provide privacy and a peaceful setting.

Additional highlights include:

• Classic brick facade with excellent curb appeal
• Original hardwood floors throughout
• Soaring ceilings of over 9 feet on the main level
• Beautiful arched architectural openings between the living and dining rooms
• Beautiful original wood staircase and architectural details
• Spacious living and dining rooms
• Bright, windowed kitchen with breakfast bar
• Finished basement with separate private entrance
• Skylit upper-level landing
• Full bathroom with skylight and bathtub
• Excellent natural light throughout
• Flexible room configurations
• Private deck and backyard
• Ample storage

Conveniently located near neighborhood shops, restaurants, parks, schools, and public transportation, this home offers an exceptional opportunity to own a spacious townhouse that blends classic Brooklyn charm with comfortable everyday living.

• Property taxes currently benefit from a solar panel tax abatement, resulting in significantly reduced annual real estate taxes. Buyers are encouraged to verify the remaining term, transferability, and eligibility of the abatement as part of their due diligence.

• To help buyers fully appreciate the home’s layout and features before visiting, please watch the video tour attached to the listing.

• Showings are conducted exclusively during scheduled open houses.

Property Taxes

• Current annual property taxes with the NYC solar property tax abatement: $1,800.52 per year, approximately $150.04 per month

• Annual property taxes without the abatement: $3,428.88 per year, approximately $285.74 per month

• Current annual tax savings from the abatement: approximately $1,628.36

Solar Panels

• The home has financed solar panels. They are owned through financing and are not leased

• The existing solar loan may be assumed by the buyer, subject to GoodLeap’s approval
• Current lender: GoodLeap

• Original loan amount: $32,893.35

• Loan term: 25 years

• Interest rate: 7.49%

• Monthly payment: approximately $229.39

• The seller has advised that approximately $14,000 has already been paid toward the loan

• The remaining balance should be confi