Nasa ika-20 palapag ng isang full-service na co-op sa Upper East Side, ang Residence 20B ay isang maliwanag at maayos na pinangangalagaang tirahan na may dalawang magkahiwalay na silid-tulugan at dalawang banyo. Tampok dito ang isa sa pinakakahanga-hangang pribadong outdoor space sa kapitbahayan: isang 37-talampakang balkonaheng may baldosa, na umaabot sa buong haba ng apartment at nag-aalok ng malawak at bukas na tanawin ng lungsod at langit, pati bahagyang tanawin ng ilog.

Napupuno ng likas na liwanag ang maluwang na sala at kainan dahil nakaharap ito sa hilaga at may malalaking bintana. May direktang daan papunta sa balkonahe sa pamamagitan ng mga sliding glass door. Maayos ang daloy ng layout para sa pang-araw-araw na pamumuhay at pagtanggap ng mga bisita, habang nagbibigay naman ng tunay na pribasiya ang pagkakahiwalay ng mga silid-tulugan. Dalawa lamang ang tirahan sa palapag, at nakaharap sa hilaga ang buong haba ng apartment sa kahabaan ng gusali, kaya wala itong pinagsasaluhang pader sa mga kapitbahay—isang pambihirang antas ng katahimikan at pribasiya na bihirang matagpuan sa Manhattan.

Maingat na inayos ang kusina, na may mga na-update na kabinet, countertop, at appliance. Malinis at praktikal itong espasyo sa gitna ng tahanan. Orihinal ngunit maayos na napangangalagaan ang dalawang banyo, at maraming espasyo para sa mga aparador sa buong apartment.

Maluwang ang pangunahing silid-tulugan, na may sukat na mahigit 10 talampakan por 13 talampakan, at mayroon din itong direktang daan papunta sa balkonahe—isang pambihirang katangian na ginagawang natural na karugtong ng silid ang paglabas sa balkonahe. Kasinglawak din ang ikalawang silid-tulugan, na may sukat na mahigit 10 por 12 talampakan at maraming espasyo para sa mga aparador.

Ang 233 East 86th Street ay isang 22-palapag na full-service na co-op na may hanggang apat na apartment bawat palapag. Kamakailan ay pinahusay ang gusali sa pamamagitan ng pagdaragdag ng bagong gym na may iba’t ibang cardio machine, bagong multipurpose na coworking at lounge room, inayos na lobby, at magandang hardin sa looban na maingat na nilagyan ng mga halaman. Kabilang pa sa mga amenidad ng gusali ang doorman na naka-duty nang full-time, resident manager, imbakan ng bisikleta, mga libreng storage area, sentralisadong labahan, at duplex na rooftop deck na may malawak na tanawin ng lungsod.

Nasa puso mismo ng Upper East Side ang gusali, at malapit ito sa iba’t ibang opsyon sa transportasyon, kabilang ang Q train at mga linya ng 4/5/6, pati na rin sa pinakamagagandang kainan, tindahan, at pook-pangkalinangan sa kapitbahayan. Malapit din ang mga pamilihang may de-kalidad na pagkain, kabilang ang Fairway at Whole Foods.

Pinahihintulutan ng gusali ang mga pied-à-terre, guarantor, paglilipat ng pagmamay-ari bilang regalo, at mga washer/dryer, at tinatanggap nito ang mga alagang hayop. Maluwag ang patakaran nito sa pagpapaupa, at pinahihintulutan ang financing na hanggang 80%.

Isang pambihirang pagkakataong magkaroon ng tirahan sa mataas na palapag na may isa sa pinakakahanga-hangang outdoor space sa Upper East Side, sa isang gusaling kamakailan lamang ay naglaan ng malaking pamumuhunan para sa kinabukasan nito.

Bayarin sa pagtatasa: $1,262.16/buwan hanggang Marso 31, 2027.

Perched on the 20th floor of a full-service Upper East Side co-op, Residence 20B is a bright and well-maintained split two-bedroom, two-bathroom home featuring one of the most dramatic private outdoor spaces in the neighborhood; a 37-foot tiled balcony with sweeping open city, sky, and partial river views running the full length of the apartment.

The generous living and dining area is bathed in natural light thanks to the northern exposure and oversized windows, with direct access to the balcony through sliding glass doors. The layout flows naturally for both everyday living and entertaining, and the split-bedroom configuration provides genuine privacy. With only two residences on the floor and the apartment spanning the full length of the building facing north, there are no shared common walls with neighbors; an exceptional degree of quiet and privacy rarely found in Manhattan.

The kitchen was thoughtfully renovated and offers updated cabinetry, countertops, and appliances, providing a clean, functional space at the heart of the home. Both bathrooms are original and well maintained, with ample closet space found throughout the apartment.

The primary bedroom is generously sized at over 10 by 13 feet and also enjoys direct balcony access — a rare feature that makes stepping outside feel like a natural extension of the room. The second bedroom is equally spacious at over 10 by 12 feet with excellent closet storage.

233 East 86th Street is a 22-story full-service co-op with a maximum of four apartments per floor, recently upgraded with a newly added gym equipped with various cardio machines, a new multipurpose co-working and lounge room, a renovated lobby, and a beautifully landscaped courtyard garden. Additional building amenities include a full-time doorman, resident manager, bicycle storage, complimentary storage areas, central laundry, and a duplex rooftop deck with sweeping city views.

Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, the building is moments from multiple transportation options including the Q train and the 4/5/6 lines, along with the neighborhood's best dining, shopping, and cultural destinations. Gourmet markets including Fairway and Whole Foods are nearby.

The building permits pieds-à-terre, guarantors, gifting, and washer/dryers, and welcomes pets. A liberal sublet policy is in place and up to 80% financing is allowed.

A rare opportunity to own a high-floor home with one of the most enviable outdoor spaces on the Upper East Side, in a building that has just invested significantly in its future.

Assessment: $1,262.16/month until March 31, 2027