NAKAPWESTO SA TUKTOK NG ISANG BUROL AT NAKATAAS SA ANTAS NG KALSADA (tingnan ang mga larawan), ang magandang ni-renovate na tirahang may isang silid-tulugan ay may maaraw na tanawin sa timog, malalawak na tanawin ng bukas na kalangitan, at tahimik na tanawin ng mga tuktok ng puno na nakatanaw sa mga kalapit na townhouse. Bagama’t itinalaga bilang Apartment 1I, malayo ang pakiramdam ng tahanang ito sa karaniwang setting ng unang palapag. Matatagpuan sa hinahangad na cul-de-sac ng Audubon Terrace, nag-aalok ito ng pambihirang privacy, katahimikan, at luntiang kapaligiran sa gitna ng Manhattan.

Ang maingat na idinisenyong layout ay may magkakahiwalay na lugar para sa sala, kainan, at home office. Ang kusinang may bintana ay nagtatampok ng mga granite countertop, puting shaker cabinet, stainless steel na mga appliance, at dishwasher, habang nananatiling bukas ito sa mga lugar ng kainan at sala para sa maginhawang pagtanggap ng mga bisita. Ang mga pintuang French ay patungo sa maluwag na silid-tulugan na may dalawang malalaking bintana, na nagbabalangkas sa luntiang kapaligiran at malalawak na tanawin ng bukas na kalangitan. Kabilang sa iba pang tampok ang ni-renovate na banyagang may bintana, recessed lighting, sahig na blonde oak plank, tatlong malalaking custom closet, at posibilidad na magkabit ng washer/dryer sa loob ng unit kapag inaprubahan ng condominium.

Ang condominium na ito ay pet-friendly at may on-site superintendent, laundry room, elevator, imbakan ng bisikleta, at pambihirang flexibility sa pagmamay-ari. Pinahihintulutan ang walang limitasyong pagpapaupa nang walang mga restriksyon sa pag-lease, at pinapayagan ng gusali ang co-purchasing, pagbili ng mga magulang, at pagbibigay ng kontribusyon para sa down payment.

Kasalukuyang naka-lease hanggang Agosto 31, 2027, sa halagang $3,127.95 bawat buwan, kaya nagbibigay ang apartment ng agarang kita at nakikinabang sa napakababang buwanang gastusin sa pagmamay-ari, na nagpapahusay sa potensyal nito bilang pamumuhunan at sa pangmatagalang halaga ng pagmamay-ari.

Maginhawang malapit sa maraming linya ng subway, mga bus, pamilihan, at mga restawran, at ilang sandali lamang mula sa mga daanan para sa pagbibisikleta at paglalakad sa Hudson River Greenway. Tangkilikin ang natatanging karisma ng Audubon Terrace, kasama ang luntiang kapaligirang napapaligiran ng mga puno, mga bangko, at mapayapang atmosperang residensyal—isang pambihirang kombinasyon ng privacy, flexibility, at halaga.

Kasalukuyang may capital assessment na $106.13, na nagsimula noong 3/1/2026 at magtatapos sa 12/31/2026.

PERCHED ATOP OF A HILL AND ELEVATED ABOVE STREET LEVEL (see photos), this beautifully renovated one-bedroom residence enjoys sunny southern exposure, open-sky views, and tranquil treetop vistas overlooking neighboring townhouses. Although designated as Apartment 1I, the home feels far removed from a typical first-floor setting. Nestled within the coveted Audubon Terrace cul-de-sac, it offers a rare sense of privacy, serenity, and greenery in the heart of Manhattan.

The thoughtfully designed layout offers separate areas for living, dining, and a home office. The windowed kitchen features granite countertops, white shaker cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher, while remaining open to the dining and living areas for easy entertaining. French doors lead to a spacious bedroom with two oversized windows framing lush greenery and open-sky views. Additional highlights include a renovated windowed bathroom, recessed lighting, blonde oak plank flooring, three oversized custom closets, and the ability to install an in-unit washer/dryer with condominium approval.

This pet-friendly condominium offers an on-site superintendent, laundry room, elevator, bicycle storage, and exceptional ownership flexibility. Unlimited rentals are permitted with no leasing restrictions, and the building allows co-purchasing, purchases by parents allowed, and gifting toward a down payment.

Currently leased through August 31, 2027, at $3,127.95 per month, the apartment provides immediate income and benefits from exceptionally low monthly carrying costs, enhancing both investment potential and long-term ownership value.

Convenientl to multiple subway lines, buses, shopping, and restaurants, and just moments from the Hudson River Greenway's biking and walking paths. Enjoy the unique charm of Audubon Terrace with its lush tree-lined setting, benches, and peaceful residential atmosphere, offering a rare combination of privacy, flexibility, and value.

There is currently a capital assessment of $106.13 which started 3/1/2026 and ends 12/31/2026.