$6,499,999 - 78-84 E Park Avenue, Long Beach, NY 11561｜MLS # 1013682

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Bihira lamang ang isang tropeyo na ganitong klase ng mixed-use na ari-arian na lumilitaw sa pinakamapangarap na pamilihan sa baybayin ng Long Island - Long Beach. Ipinapakita ang isang fully gut-renovated na 10-unit free market residential building na sinamahan ng 4 na ground-floor commercial storefronts at isang nakalaang laundry room para sa mga nangungupahan— isang pinagsamang 14 na yunit na nagdadala ng kita sa puso ng Long Beach, NY.

Ang Ari-arian:
Renovado noong 2025 at tinapos na may spa-caliber na mga pagtatapos sa buong lugar, ito ay hindi lamang isang pampaganda na pagbabagong-anyo — ito ay isang kumpletong muling pag-iisip.
Ipinapakita ng mga residential units ang mga high-end, turnkey na interiors na humihiling ng pinakamataas na renta sa pamilihan, habang ang apat na commercial spaces sa antas ng kalye ay nagbibigay ng diversified na kita at makapangyarihang daloy ng mga tao.
Ang Lokasyon ay Hindi Mapapalitan:
Matatagpuan na tatlong bloke lamang mula sa Atlantic Ocean, ang mga residente ay nag-eenjoy ng world-class na pamumuhay sa tabi ng beach sa buong taon. Ang gusali ay direktang nasa tapat ng Long Beach LIRR commuter rail station, na naglalagay sa Manhattan sa madaling maabot — isang kombinasyon ng pamumuhay sa baybayin at kaginhawahan sa transportasyon na nagdudulot ng tuloy-tuloy, recession-resistant na demand. Ang pulang-hot na rental market ng Long Beach, masiglang eksena ng mga restawran at retail, at patuloy na pag-agos ng mga tao mula lungsod patungo sa suburb ay ginagawang isa ito sa pinakamalakas na kwento ng mga pundasyon sa buong Long Island.
Ang status bilang free market ay nangangahulugang walang mga cap sa renta — kumpletong potensyal habang lumalaki ang pamilihan. Sa 10 residential apartments at 4 na commercial units, ang ari-arian na ito ay nagbibigay ng agarang cash flow mula sa dalawang stream ng kita na may pangmatagalang pagtaas ng halaga. Ang isang fully renovated na gusali ay nangangahulugan ng minimal na nalalapit na gastusin sa kapital at isang tunay na turnkey na karanasan sa pagmamay-ari mula sa unang araw.

Ang mga pagkakataong tulad nito — gut renovated, free market, mixed-use, hakbang mula sa beach, sa tapat ng transit — ay napaka-bihira sa Long Island. Ito ang uri ng ari-arian na matindi ang kompetisyon ng mga institutional investors at family offices, at bihirang matagpuan.
Bumili ka. Hawakan mo. Ipagpamana ito sa mga susunod na henerasyon.

MLS #‎	1013682
Impormasyon	2 pamilya, 14 na Unit sa gusali DOM: 69 araw
Taon ng Konstruksyon	1920
Buwis (taunan)	$67,149
Uri ng Fuel	Koryente
Uri ng Pampainit	Koryente
Tren (LIRR)	0.2 milya tungong "Long Beach"
	1 milya tungong "Island Park"

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.