$6,999,999 - 78-84 E Park Avenue, Long Beach, NY 11561｜MLS # 1009796

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Bihira lamang na may isang tropeyo ng ganitong klase ng mixed-use asset ang lumilitaw sa pinaka-kabangis na pamilihan sa baybayin ng Long Island - Long Beach. Ipinapakita ang isang ganap na na-renovate na 10-yunit na residential building na nakatayo kasama ang 4 na commercial storefronts sa unang palapag at isang nakalaang laundry room para sa mga nangungupahan—na may kabuuang 14 na yunit na nagbabayad ng kita sa puso ng Long Beach, NY.

Ang Ari-arian:
Na-renovate noong 2025 at natapos na may mga finishing na katulad ng spa sa buong lugar, ito ay hindi lamang isang kosmetikong renovasyon — ito ay isang kumpletong muling pag-iisip.
Ipinapakita ng mga residential unit ang mataas na kalidad, turnkey interiors na nag-uutos ng pinakamataas na renta sa merkado, habang ang apat na commercial space sa antas ng kalsada ay nagbibigay ng magkakaibang kita at malakas na daloy ng tao.
Ang Lokasyon ay Hindi Mapapalitan:
Matatagpuan lamang ng 3 bloke mula sa Atlantic Ocean, ang mga residente ay nag-eenjoy sa isang world-class beachfront lifestyle buong taon. Ang gusali ay nasa tapat ng Long Beach LIRR commuter rail station, na nagbibigay ng madaling access sa Manhattan — isang kombinasyon ng pamumuhay sa baybayin at kaginhawahan sa transportasyon na nag-uudyok ng patuloy, recession-resistant na demand. Ang sobrang mainit na rental market ng Long Beach, masiglang eksena ng mga restawran at retail, at patuloy na pagdagsa ng mga migrante mula sa lungsod patungo sa suburban ay ginagawa itong isa sa pinakamalakas na kwento ng pundasyon sa buong Long Island.
Ang status ng free market ay nangangahulugan ng walang rent stabilization caps — kumpletong potensyal habang lumalaki ang merkado. Sa 10 residential apartments at 4 commercial units, ang asset na ito ay nagbibigay ng agarang cash flow mula sa dalawang daluyan ng kita na may pangmatagalang pagtaas ng halaga. Ang isang ganap na na-renovate na gusali ay nangangahulugang minimal na gastos sa kapital sa malapit na hinaharap at isang tunay na turnkey na karanasan sa pagmamay-ari mula sa unang araw.

Ang mga oportunidad na katulad nito — ganap na na-renovate, free market, mixed-use, hakbang mula sa beach, sa tapat ng transportasyon — ay napaka-rare sa Long Island. Ito ay uri ng asset na labis ang kompetisyon ng mga institusyunal na mamumuhunan at mga family office, at bihirang matagpuan.
Bilhin ito. Itaguyod ito. Ipasa ito sa mga susunod na henerasyon.

MLS #‎	1009796
Taon ng Konstruksyon	1920
Buwis (taunan)	$67,149
Uri ng Fuel	Koryente
Uri ng Pampainit	Koryente
Tren (LIRR)	0.2 milya tungong "Long Beach"
	1 milya tungong "Island Park"

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.