$1,100,000 - 27-29 Front Street, East Rockaway, NY 11518｜MLS # 1005169

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Pagsasanib ng Pamumuhunan sa Iba't Ibang Gamit

Mahusay na pagkakataon na makakuha ng maayos na pinananatiling ari-arian na mayroong pinaghalong gamit na nag-aalok ng matatag na kita mula sa residential at nababagay na komersyal na espasyo sa maginhawang lokasyon ng East Rockaway.

Ang ari-arian ay mayroong humigit-kumulang 1,900 na square feet ng na-update na komersyal na espasyo sa unang palapag, kabilang ang propesyonal na espasyong opisina na may nakattached na garahe/warehouse area. Ang komersyal na espasyo ay kasalukuyang inuokupa ng may-ari at inaasahang maihahatid na walang laman sa pagsasara, na ginagawa itong perpekto para sa isang may-ari-gumagamit o mamumuhunan na naghahanap na umupa ng espasyo batay sa kasalukuyang mga rate ng merkado.

Ang ikalawang palapag ay binubuo ng humigit-kumulang 1,700 square feet ng ganap na naaarkilang mga apartment na kasalukuyang bumubuo ng $6,000 bawat buwan ($72,000 taun-taon) sa kita mula sa renta. Ang mga residential na yunit ay mayroong sariling pribadong pasukan, hiwalay mula sa komersyal na espasyo.

Batay sa kasalukuyang kondisyon ng merkado, ang komersyal na espasyo sa unang palapag ay tinatayang aabot ng humigit-kumulang $4,500 hanggang $5,500 bawat buwan sa kita mula sa renta (humigit-kumulang $54,000 hanggang $66,000 taun-taon), na lumilikha ng potensyal para sa matibay na cash flow kapag ganap na naarkila. Dapat magsagawa ng sariling pagsusuri ang mga mamimili ukol sa mga rate ng renta at mga hula sa kita.

Mga tampok ng ari-arian ay kinabibilangan ng:
Humigit-kumulang 3,600 square feet ng pinaghalong komersyal at residential na espasyo
Na-update na opisina sa unang palapag na may nababagong layout
Naka-attached na garahe/warehouse na espasyo
Hiwalay na pasukan para sa komersyal at residential
Ganap na naokupahang residential na yunit
Komersyal na espasyo na ihahatid na walang laman
Maginhawang kal靠ulan sa LIRR, pangunahing mga daan, pamimili, mga restawran, at mga lokal na distritong pangangalakal

Kahit ikaw ay isang mamumuhunan na naghahanap ng maraming pinagkukunan ng kita o isang may-ari-gumagamit na nagnanais na bawasan ang mga gastos sa panunuluyan sa pamamagitan ng kita mula sa residential na renta, ang magkakaibang ari-arian na ito ay nag-aalok ng pambihirang kakayahang umangkop at long-term na potensyal sa pamumuhunan sa Long Island.

MLS #‎	1005169
Taon ng Konstruksyon	1928
Buwis (taunan)	$24,409
Uri ng Fuel	Natural na Gas
Uri ng Pampainit	Mainit na Hangin
Aircon	sentral na aircon
Tren (LIRR)	0.3 milya tungong "East Rockaway"
	0.4 milya tungong "Oceanside"

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.