$2,200,000 - 552 Grandview Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 985759
Property Description « Filipino (Tagalog) »
Ang pagkakataon ng pamumuhunan na may halo-halong gamit na ito ay matatagpuan sa puso ng Ridgewood na may cap rate na 7.49%. Ang maayos na ari-arian na ito ay nagtatampok ng maluwag na komersyal na yunit sa ikabod na kasalukuyang tumatakbo bilang isang bar sa kapitbahayan, kumpleto sa isang malaking pangunahing lugar, seksyon ng pool table, at isang hiwalay na likurang silid na may entablado—perpekto para sa live na musika, pribadong kaganapan, at pagtitipon. Ang komersyal na upa ay $6,523 bawat buwan at tumataas ng 3% sa bawat Enero 1. Magtatapos ang kasunduan sa 3/31/2031. Sa ilalim ng kasunduang iyon, ang nangungupahan ay nagbabayad ng 77% ng mga buwis sa ari-arian, 61% ng mga singil sa tubig at ang mga gastos sa init nito. Sa itaas ng komersyal na espasyo sa 2nd palapag ay dalawang residential apartment na nagbibigay ng matibay na kita sa upa. Ang Apt. 2A ay may kasamang eat-in kitchen, living room, 2 silid-tulugan at buong banyo, kasalukuyang nka-upa ng $2,400/buwan na may kasunduan na magtatapos sa 8/31. Ang Apt. 2B ay binubuo ng isang Eik, Lr, 3 silid-tulugan at 1 Buong banyo, kasalukuyang naka-upa ng $3,000/buwan. Ang nangungupahan na ito ay nasa buwanang kasunduan. Ang market rent para sa yunit na ito ay $3,800 bawat buwan. Parehong nagbabayad ang mga nangungupahan ng kanilang sariling init, na nagpapababa ng mga gastos ng may-ari. Nagtatampok din ito ng ganap na basement, at gas heat. Matatagpuan sa masiglang bahagi ng Ridgewood sa Queens, na kilala sa halo ng mga tirahan at umuunlad na lokal na negosyo, nag-aalok ang ari-arian na ito ng mahusay na daloy ng tao at pangmatagalang pag-asenso. Ang maginhawang access sa pamimili, pagkain, at pampasaherong transportasyon ay ginagawang kaakit-akit na pagpipilian para sa parehong komersyal at residential na mga nangungupahan. Perpekto para sa mga mamumuhunan o mga gumagamit ng may-ari na naghahanap ng matibay na ari-arian na nagbubukas ng kita sa isang pangunahing lumalagong kapitbahayan.
MLS #
985759
Taon ng Konstruksyon
1930
Buwis (taunan)
$33,448
Uri ng Fuel
Natural na Gas
Basement
kompletong basement
Bus (MTA)
3 minuto tungong bus Q39
4 minuto tungong bus B13, B38
5 minuto tungong bus Q54
7 minuto tungong bus Q58
8 minuto tungong bus B20, Q67, QM24, QM25
9 minuto tungong bus Q38
10 minuto tungong bus B57
Subway Subway
8 minuto tungong M
Tren (LIRR)
2.3 milya tungong "East New York"
2.5 milya tungong "Woodside"
Pangkalkula ng mortgage
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad
Rate ng interes
Length of Loan
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Filipino (Tagalog) »« ENGLISH »
Ang pagkakataon ng pamumuhunan na may halo-halong gamit na ito ay matatagpuan sa puso ng Ridgewood na may cap rate na 7.49%. Ang maayos na ari-arian na ito ay nagtatampok ng maluwag na komersyal na yunit sa ikabod na kasalukuyang tumatakbo bilang isang bar sa kapitbahayan, kumpleto sa isang malaking pangunahing lugar, seksyon ng pool table, at isang hiwalay na likurang silid na may entablado—perpekto para sa live na musika, pribadong kaganapan, at pagtitipon. Ang komersyal na upa ay $6,523 bawat buwan at tumataas ng 3% sa bawat Enero 1. Magtatapos ang kasunduan sa 3/31/2031. Sa ilalim ng kasunduang iyon, ang nangungupahan ay nagbabayad ng 77% ng mga buwis sa ari-arian, 61% ng mga singil sa tubig at ang mga gastos sa init nito. Sa itaas ng komersyal na espasyo sa 2nd palapag ay dalawang residential apartment na nagbibigay ng matibay na kita sa upa. Ang Apt. 2A ay may kasamang eat-in kitchen, living room, 2 silid-tulugan at buong banyo, kasalukuyang nka-upa ng $2,400/buwan na may kasunduan na magtatapos sa 8/31. Ang Apt. 2B ay binubuo ng isang Eik, Lr, 3 silid-tulugan at 1 Buong banyo, kasalukuyang naka-upa ng $3,000/buwan. Ang nangungupahan na ito ay nasa buwanang kasunduan. Ang market rent para sa yunit na ito ay $3,800 bawat buwan. Parehong nagbabayad ang mga nangungupahan ng kanilang sariling init, na nagpapababa ng mga gastos ng may-ari. Nagtatampok din ito ng ganap na basement, at gas heat. Matatagpuan sa masiglang bahagi ng Ridgewood sa Queens, na kilala sa halo ng mga tirahan at umuunlad na lokal na negosyo, nag-aalok ang ari-arian na ito ng mahusay na daloy ng tao at pangmatagalang pag-asenso. Ang maginhawang access sa pamimili, pagkain, at pampasaherong transportasyon ay ginagawang kaakit-akit na pagpipilian para sa parehong komersyal at residential na mga nangungupahan. Perpekto para sa mga mamumuhunan o mga gumagamit ng may-ari na naghahanap ng matibay na ari-arian na nagbubukas ng kita sa isang pangunahing lumalagong kapitbahayan.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español