$1,200,000 - 487 E 93rd Street, Brooklyn, NY 11212｜MLS # 983544

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Legal na 4 na pamilya + Legal na basement na pagkakataon sa pamumuhunan *% cap Rate

KAMANGHA-MANGHANG PAGKAKATAON SA PAMUMUHUNAN!! PAKIBASA SA IBABA PARA SA NOI Ulat

Legal na 4 na pamilya na may legal na 3 silid-tulugan na basement para sa karagdagang kita

Mga Natatanging Four-Family Investment Property sa East Flatbush

"ANG PROPYEDAD NA ITO AY "AS IS" HINDI PAPAYAGAN NG MGA NAGUPA ANG ACCESS

Tuklasin ang kamangha-manghang pagkakataon sa pamumuhunan sa maayos na pinananatiling four-family property sa puso ng East Flatbush, Brooklyn. Perpektong angkop para sa mga mamumuhunan na naghahanap ng malaking kita mula sa renta, nag-aalok ang proyektong ito ng kombinasyon ng modernong mga pasilidad at klasikal na alindog sa isang pangunahing lokasyon.

Mga Tampok ng Ari-arian:
Apat na Yunit ng Pamilya: Ang proyektong ito ay nagtatampok ng apat na malalaki at independiyenteng yunit ng pamilya, bawat isa ay may sariling pasukan, na tinitiyak ang privacy at kaginhawahan para sa mga nangungupahan.
Legal na Yunit sa Basement: Isang karagdagang legally finished basement unit ang nagdadagdag ng ikalimang tirahang gumagawa ng kita, na nagpapalaki sa potensyal ng renta.
Espasyo sa Labas: Isang pribadong likod-bahay ang nagbibigay ng perpektong espasyo para sa mga panlabas na aktibidad o pahinga.

**Recent Upgrades:
Bagong Bubong: Isang bagong naka-install na bubong ang nagsisiguro ng pangmatagalang tibay at nabawasang gastos sa pagpapanatili.
Bagong Boiler: Isang brand-new na boiler ang nagpapabuti sa kahusayan ng enerhiya at nagsisiguro ng komportableng kondisyon ng pamumuhay para sa mga nangungupahan.

Pangunahin na Lokasyon:
Maginhawang Access: Matatagpuan sa isang tahimik, puno ng mga puno na kalye, ngunit malapit sa mga pangunahing ruta ng transportasyon, pamimili, kainan, at mga opsyon sa libangan.
Mga Amenities sa Komunidad: Malapit sa mga lokal na paaralan, parke, at mga sentro ng komunidad na nagbibigay ng kaakit-akit para sa mga nangungupahan.

Mga Highlight ng Pamumuhunan:
Potensyal ng Kita: Sa limang ganap na hiwalay na yunit, ang property na ito ay perpekto para sa mga mamumuhunan na naghahanap ng matatag na kita mula sa renta.
Libre ang mga renta sa merkado: Bilang isang free market property, may buong kontrol ang may-ari sa pagtatakda ng mga rate ng renta, na nagbibigay-daan para sa flexible at mapagkumpitensyang pagpepresyo.
Mataas na Demand na Lugar: Ang East Flatbush ay isang hinahangad na kapitbahayan na may malakas na merkado sa renta, na tinitiyak ang mataas na occupancy rates at demand sa renta.

OPORTUNIDAD SA PAMUMUHUNAN! 8 % CAP RATE, BROWNSVILLE, LIBRENG MERKADO na pag-aari sa East Flatbush/BROWNSVILLE SECTION ay isang mahusay na pamumuhunan... nag-aalok ng versatility, kaginhawahan, at isang mahusay na lokasyon. Ito ay kumakatawan sa isang pangunahing pagkakataon sa pamumuhunan na may makabuluhang potensyal na kita. Huwag palampasin ang pagkakataong ito upang mapahusay ang iyong real estate portfolio.

DETAHIL NG PROPYEDAD: BUWIS $9457

• Multi-Family Property
• Dalawang palapag na walk-up
• 5 Yunit
• Sukat ng Lote: 30 × 100ft
• Bagong boiler at plumbing sa buong gusali

Mga Gastos:
BUWIS - $10,887
SEGURIDAD - $5,000
TUBIG - $3,000
GAS - $3,000 (INIT & MAINIT NA TUBIG)
ELEKTRISIDAD - $1,500

• Humigit-kumulang $23,387

KASALUKUYANG RENT ROLL:

• Apt 1F: $2,040
• Apt 1R: $2,417
• Apt 2F: $3,385
• Apt 2R: $2,387
Mag-eexpire ang mga lease sa Marso 2026

kasalukuyang up to date rent roll ay $122,748 taunang (walang kasamang basement)

• Basement: $2,500 performa kasalukuyang bakante

• Taunang gross Rent Roll: $122,748 NET OPERATING INCOME MATAPOS ANG GASTOS $99,361

MLS #‎	983544
Impormasyon	4 pamilya, garahe, 30X100, 5 na Unit sa gusali DOM: 62 araw
Taon ng Konstruksyon	1930
Buwis (taunan)	$11,409
Bus (MTA)	1 minuto tungong bus B35, B8
	3 minuto tungong bus B17, B47, B7
	5 minuto tungong bus B15
Subway Subway	9 minuto tungong 3
Tren (LIRR)	1.6 milya tungong "East New York"
	2.2 milya tungong "Nostrand Avenue"

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Exit Realty First Choice. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.