$1,780,000 - 45-63 189th Street, Flushing, NY 11358｜MLS # 978410

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Five-Star R3X Na Pagkakataon sa Pagpapaunlad | 60 X 100 Lote | Malawak na Potensyal sa Pagsasaklaw
Ang unang palapag at basement ay bakante.

Nasa isang rektanggulong 60 X 100 na pag-aari sa isang R3X na zoning district, ang dalawa-pamilyang alok na ito ay nag-aalok ng isang kaakit-akit na pagkakataon upang bumuo ng isang pasadyang marangyang tahanan o upang mapalawak ang potensyal nito. Sa humigit-kumulang 4,500 buildable square feet na pinapayagan sa ilalim ng 0.75 FAR, sinusuportahan ng site ang makabuluhang bagong konstruksyon na nakahanay sa mga inaasahan ngayon para sa sukat, ayos, at pangmatagalang halaga.

Ang mga kamakailang katulad na aktibidad ay nagpapatibay sa potensyal ng pag-unlad. Batay sa tatlong kamakailang R3X na benta sa 4,000 sq ft na mga lote na na-redevelop sa mga bagong dalawa-pamilyang tahanan, ang average na presyo ng benta ay humigit-kumulang $1,243,320—katumbas ng humigit-kumulang $414 bawat buildable square foot. Kung ilalapat sa humigit-kumulang 4,500 buildable square feet na pinapayagan sa loteng ito, ang tinatayang halaga ay umaabot sa $1,864,980, na nakadepende sa disenyo, konstruksyon, at kondisyon ng merkado.

Ang umiiral na estruktura ay nakatakda bilang isang dalawa-pamilyang tahanan. Kasama nito ang isang buong basement na may mataas na kisame na may access sa magkabilang bahagi at likod, na nag-aalok ng kakayahang umangkop para sa hinaharap na paggamit, pagbabago ng ayos, o pagbabago ayon sa pangangailangan ng gumagamit.

Ang alok na ito ay perpektong angkop para sa mga tagabuo, mamumuhunan, o mga end-user na naghahangad na gamitin ang isang maayos na lokadong pag-aari na may makabuluhang potensyal sa pagsasaklaw.

MLS #‎	978410
Impormasyon	2 pamilya, 6 kuwarto, 3 banyo, garahe, 60X101.5, 2 na Unit sa gusali DOM: 68 araw
Taon ng Konstruksyon	1955
Buwis (taunan)	$11,143
Uri ng Fuel	Petrolyo
Uri ng Pampainit	Mainit na Tubig
Basement	kompletong basement
Bus (MTA)	2 minuto tungong bus Q26, Q27, Q31
	5 minuto tungong bus Q12, Q13, QM3
	9 minuto tungong bus Q76
Tren (LIRR)	0.5 milya tungong "Auburndale"
	0.8 milya tungong "Broadway"

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Tapestry Real Estate of Queens. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.