Pambihirang mixed-use na oportunidad sa puso ng Sheepshead Bay! Ang dalawang-palapag na property na ito ay may humigit-kumulang 1,920 square feet na espasyo sa isang lote na 1,580 square feet, na nagtatampok ng komersiyal na storefront sa antas ng kalye na may mahusay na visibility, pati na rin ng maluwag na residential unit sa itaas. Ang negosyong spa na mahigit 10 taon nang nagpapatakbo ay isasama sa pagbili ng gusali. Itinayo noong 1910, pinagsasama ng gusali ang makasaysayang karakter at makabagong potensyal. Ang R4 zoning at 1.27 FAR ay nagbibigay-daan sa flexible na paggamit—mainam para sa mga investor, end-user, o sinumang naghahanap ng posibilidad na pagsamahin ang tirahan at negosyo.

Matatagpuan sa abalang Gravesend Neck Road, ilang minuto lamang mula sa Q train sa Neck Road, ang property na ito ay may Score na 95 at maginhawang access sa mga pamilihan, kainan, paaralan, at mga atraksyon sa waterfront. Ang malakas na demand sa paupahan at potensyal para sa dobleng kita ay ginagawa itong isang matalinong pamumuhunan sa isa sa mga pinakamasiglang komunidad ng Brooklyn. Mangyaring makipag-ugnayan para sa karagdagang impormasyon.

Prime mixed-use opportunity in the heart of Sheepshead Bay! This two-story property offers approx.

1,920 sq ft of space on a 1,580 sq ft lot, featuring a street-level commercial storefront with excellent

visibility plus a spacious upper residential unit. A 1o Year+ Spa business will be sold with the purchase of

the building. Built in 1910, the building combines historic character with modern potential. R4 zoning and

a 1.27 FAR allow for flexible use—ideal for investors, end-users, or those seeking live/work possibilities.

Located on busy Gravesend Neck Road, just minutes from the Q train at Neck Road, this property boasts a

Score of 95 and convenient access to shopping, dining, schools, and waterfront attractions. Strong rental

demand and dual-income potential make this a smart investment in one of Brooklyn’s most vibrant

neighborhoods. Please reach out for more info